房子不能过户是为什么-法师兄

房子不能过户是为什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 15:41:13 460 人看过

房子不能过户是的原因是：

1．未依法取得房屋所有权证的房屋；

2．只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；

3．鉴定为危房的房屋，以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；

4．在农村集体土地上兴建的房屋；

5．已经被列入拆迁公告范围的房屋等。

房子过户本人不去那为什么

可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。

根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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