房东中途取消租房怎么处理？-法师兄

房东中途取消租房怎么处理？

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:34:44 149 人看过

如果房东无故不退押金，有办法协商起诉。定金一般在合同中约定。房东的行为属于违约，可以按照合同约定的方式处理。当然在这类案件中，协商一般解决不了问题，多数会进入起诉阶段。房东的恶意违约违反了规定。向法院起诉，不仅可以要求返还定金，还可以要求其按照合同约定支付违约金。起诉必须有充分的证据，必须证明的主要事项有：确实存在租赁关系且租赁关系已经终止，不存在上述需要赔偿房东的事项，房东确有扣留证据的行为。为了证明事实，我们应该注意保存租金信息作为支持索赔的证据。

房租没到期不租了房东不允许转租怎么办

房屋租赁合同没到期的，承租人不租了，是属于合同违约的情形，而出租人有权拒绝转租的，出现这种情形，承租人要承担违约的责任。

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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