福州买房纠纷退定金怎么退-法师兄

福州买房纠纷退定金怎么退

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 23:06:10 399 人看过

一、福州买房纠纷退定金怎么退

关于购房定金支付和退还，政策规定如下：若支付方依约履行义务，其所支付的购房定金可予以退还或冲抵价款；若收取方违反预约，则需向支付方双倍返还定金。双方可约定，其中一方以定金方式为其债之担保。实际支付定金时定金合同即告成立。定金金额可由双方自行商定，但需符合法律规定：不得超过主合同标的额的20％，超额部分不具定金效力。若实际交付定金大于或小于约定金额，均视为对定金金额进行了变更。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房定金纠纷怎么办

购房定金的退还方式有以下两种情况：如交付定金方当事人依约履责，可全额退款或抵扣价款；若收取定金方违约，则需向交付定金方双倍返还定金。双方可约定以定金为债权担保。定金合同自实际交付之时生效。定金数额由双方协商确定，但不得超过主合同标的额的20％，超额部分无效。实际交付金额与约定不符时，应视为对定金数额的变更。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

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