拆迁和征地工作出现阻碍,影响了重点项目施工进度。其中,迎宾酒店和五个住户未完成征拆,影响项目整体实施。政府需要对迎宾酒店依法实施强拆,以此来影响和推动剩余5户的拆迁工作。然而,强制程序不完善,程序执行不到位,工作机制不健全。需要加强工作流程、完善法律法规程序,以及提高工作人员的积极性和满意度,以确保拆迁和征地工作的顺利进行。

1.群众工作难以胜任。当前，某些项目的拆迁和征地工作出现了阻碍，这严重地影响了项目的施工进度。比较突出的有：重点项目时代广场，是集公寓、酒店、写字楼、商业、地下停车为一体的大型现代化、智能化城市综合体，其中两座高度为162米的双字座塔楼将成为呼和浩特市的标志性建筑。目前，因迎宾酒店和五个住户未完成征拆，影响项目整体实施。其中，迎宾酒店提出1．5亿的货币补偿外加提供三亩土地，因漫天要价一直无法达成征收协议。准备裁决后，申请法院强制执行。项目已历时12年，企业的财务成本不断增加，同时也严重影响城市形象。急需对迎宾酒店依法实施强拆，以此来影响和推动剩余5户的拆迁工作。2、强制程序不完善。强制是完成征地拆迁工作的最后保障，但由于程序不完善等原因，在实际工作中很少运用强制手段。一方面是强制程序较繁琐。为了保护群众的财产利益，国家制定了较为完善的法律程序，如果采取强制措施，至少需要一个月甚至半年时间，影响项目建设进度，这种方法往往不被政府、开发商所采用。另一方面是程序执行不到位。如：大项目的征地拆迁都要求进行听证，但有些项目相关部门怕麻烦或在许可条件上无法完善，弱化了这个功能，造成法律程序不完善，影响了强制手段的运用，甚至造成“断头”工程，影响地方政府的执政形象。3、工作机制不健全。一是乡镇（街道）政府（办事处）成工作主体。征地拆迁市场化运作机制尚未成熟，没有充分发挥拆迁公司的作用，相应职能转由政府承担，造成工作错位。二是工作力量不足。一些项目如：星级酒店征地拆迁工作任务较重，但未成立项目办，在执行完集中强制拆除后，一些后续工作量较大，街道相关工作人员推进较为困难。三是工作人员积极性受限。征地拆迁工作经费相对有限，相关工作人员经济待遇相对较低；许多长期在征地拆迁一线的同志，经常被投诉或被个别群众辱骂骚扰，一定程度上影响工作积极性。

征地拆迁

征地拆迁是指政府为了公共利益需要,对农民集体所有的土地进行征收或征用,并将土地用于建设城市、乡村道路、水利设施等公共设施的行为。虽然征地拆迁是为了公共利益,但也涉及到农民的合法权益。因此,在征地拆迁过程中,必须遵守相关法律法规,维护双方的合法权益。

根据我国《土地管理法》的规定,征地拆迁必须遵循“合法、及时、公正、公开”的原则,同时保障被拆迁人的合法权益。拆迁前,政府必须进行充分的调查和公示,告知被拆迁人的拆迁政策和补偿标准,并与被拆迁人达成拆迁协议。拆迁过程中,政府必须依法进行,确保拆迁程序的合法性和合规性。

如果拆迁过程中出现了违法行为,例如未按照法律法规进行审批、未充分征求被拆迁人意见、未按照协议约定给予补偿等问题,被拆迁人可以通过法律途径维护自己的合法权益。可以依法向政府有关部门投诉,或者请律师进行维权诉讼,要求政府承担相应的法律责任。

征地拆迁是一个复杂的过程,需要政府、被拆迁人和拆迁利益相关方遵守法律法规,维护双方的权益。

拆迁工作必须依法进行,遵循“合法、及时、公正、公开”的原则,同时保障被拆迁人的合法权益。拆迁前,政府必须进行充分的调查和公示,告知被拆迁人的拆迁政策和补偿标准,并与被拆迁人达成拆迁协议。拆迁过程中,政府必须依法进行,确保拆迁程序的合法性和合规性。如果拆迁过程中出现了违法行为,被拆迁人可以通过法律途径维护自己的合法权益。

《土地管理法》第四十六条规定：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。