西安最新农村拆迁补偿标准
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-16 12:44:49 485 人看过

一、西安最新农村拆迁补偿标准?

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。

二、城市房屋拆迁补偿的计算标准是什么

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费等于搬迁补助费加没有提供周转房情况下的临时安置补助费加超过过渡期限的临时安置补助费加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

三、遇到补偿不合理怎么办

实践中,如果遇到补偿不合理,或是征收方违反“先补偿、后搬迁”原则,强拆村民房屋,那么被征收人首要做的就是先收集相关的证据材料,比如拆迁公告、补偿安置方案,双方的对话录音,强拆录像等,然后就相关拆迁问题咨询专业律师,并在律师的帮助下启动法律程序,依法维护自己的合法权益。

四、拆迁纠纷诉讼流程是什么

1、要确认案件的被告者。个人的话,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明,单位的话,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料;

2、由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼;

3、人民法院在收到起诉书后7日内决定是否立案;

4、立案后,人民法院可能会有举证期,要求在期限内提交全部证据资料;

5、立案后,人民法院会安排开庭日期,并通知当事人。若当事人正当理由迟到,人民法院会以撤诉来处理;

6、庭前调解;

7、开庭。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月06日 09:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 陕西西安宅基地拆迁补偿最新标准多少2024
    一、西安宅基地拆迁补偿最新标准多少房屋征收决定作出后,应当对被征收人给予下列补偿:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。1、被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择房屋产权调换的,区人民政府、开发区管委会应当依据本地城市规划提供征收范围内或就近的房屋。2、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。3、被征收人选择货币补偿的,按被征收房屋评估价值的20%给予补贴。4、被征收人选择房屋产权调换的,应当计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。二、拆迁安置协议达不成怎么办1、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人
    2023-12-04
    464人看过
  • 安徽农村拆迁土地的赔偿的最新标准
    一、产权交换式补偿;二、货币补偿。一、安徽省产权交换式补偿:(一)安徽省房屋价值补偿标准:这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。(二)安徽省搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自
    2023-04-02
    434人看过
  • 广西农村拆迁补偿安置方案
    1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置
    2023-03-19
    494人看过
  • 农村拆迁的补偿标准是什么农村拆迁补偿标准详解
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般来说,(1)住宅补偿费(住宅重置费)用于补偿被拆除的住宅所有者的损失,按照被拆除的住宅的构造和折旧程度文件,按平方米的单价计算。(2)周转补偿费用,用于补偿被拆除住宅的临时住宅和寻找临时住宅的不便,按临时住宅条件分类,按被拆除住宅的人口每月补助。(3)奖励性补偿费,鼓励被拆除的房屋居民积极协助拆除房屋,或者自愿放弃搬迁到郊外或者不要求拆除住宅,房屋拆除补偿费的各项标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家相关法律政策决定。根据宅基地区的补偿价格,被拆除的房屋被重置为新的价格结构的计算公式,房屋被拆除的补偿价格=宅基地区的补偿价格宅基地面积被拆除的房屋被重置为新的价格。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=
    2023-08-18
    392人看过
  • 农村拆迁补偿标准明细表(关于拆迁的最新政策)
    关于拆迁,广大被拆迁人最最关心的问题还是拆迁补偿,关于拆迁补偿安置的确定也是引发众多拆迁纠纷的一个重要原因。关于拆迁安置补偿主要是关于补偿标准、和补偿范围的问题,被拆迁人想要妥善处理这一系列问题,应该要及时寻求相应的专业律师指导,因为拆迁涉及很多专业性的问题,这些问题仅仅凭借被拆迁人自身是很难很好解决。城市国有土地房屋拆迁补偿应该怎么算?关于补偿标准在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对于被征收房屋价值的补偿,不得低于被征收房屋征收决定公告之日其被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。类似房地产应该怎么理解呢?应当是与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构、等相关因素类似的商品房;评估时间点是房屋征收决定公布之日。注意了,关于评估机构的选定,被征收人也是有发言权的,对评估机构的资质
    2023-06-04
    486人看过
  • 国家最新农村拆迁政策(关于宅基地拆迁补偿标准)
    :2020年和2021年,直接调整农村征地拆迁的《土地管理法》和《土地管理法实施条例》相继修订,程序改成了“先签约,后报批”,征地补偿安置决定粉墨登场。2022年,被征地农民要关注的重点,自然是各省同步修订的“土地管理条例”“实施《土地管理法》办法”等地方性规定。本文,在明律师就带大家看一看全新修订的《江苏省土地管理条例》和《江西省征收土地管理办法》中针对农民最关心的征地补偿安置利益,有哪些新的表述吧。【亮点一:明确征地(房屋)补偿安置协议可附生效条件或者期限】在“先签约,后报批”的程序下,被征地农民与县级政府签订征地(房屋)补偿安置协议时,征地项目还未申请报批。从一般征收逻辑上讲,无合法的征收决定存在,补偿安置协议是不能生效的。故此,这种先签订的征地补偿安置协议并非签约即生效,而是先天附有生效条件——征地依法获批即条件成就,那么征地补偿安置协议对双方产生法律效力;征地申请未获批则条件未成
    2023-06-04
    425人看过
  • 2022最新农村房屋拆迁赔偿标准,农村房子拆迁如何赔偿?
    一、最新农村房屋拆迁赔偿标准拆迁补偿政策调整为:宅基地面积*拆迁补偿价格+固有资产(房子价值)+周边物资资产+安置费等。而各类房屋的补偿标准为:砖瓦房补偿额度标准:2400元/平方;草房补偿额度标准:1900元/平方;楼中楼(两层半以上)补偿额度标准:3300元/平方;混凝土结构房屋补偿额度标准:2800元/平方。二、农村房子拆迁如何赔偿?房屋拆迁补偿方式:分开补偿分开补偿,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居,所以在说到宅基地拆迁的时候有两种补偿,一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于农村宅基地的产权属于村集体,所以这部分补偿也是归村集体说有的;而房屋的产权是属于村民的,所以房屋的补偿是归村民个人的。但是,如果村民的居住的宅基地被征用,又没有其他的宅基地可以使用的话,村集体就需要重新分配宅基地,让农民再来这边建房子。宅
    2022-04-24
    393人看过
  • 广西农村拆房补偿标准2024?
    1、库区淹没及工程占地区移民安置,由所在县政府统一负责实施,除拆迁补偿以外,移民搬迁一次性补助费每人1000元,过渡期生活一次性补助费每人2000元。按照国家有关政策,大中型水库农村移民从搬迁之日起,政府将继续扶持20年,每人每年补助600元。根据2013年12月7日《国务院关于修改部分行政法规的决定》第二次修订,第二十二条大中型水利水电工程建设征收耕地的,土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。2、土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高标准的,由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补
    2024-05-13
    390人看过
  • 2022最新陕西省征地拆迁补偿标准
    2022年最新的陕西省征地拆迁补偿标准:一、关于征地拆迁补偿标准工程建设征地数、质量以施工图(含变更设计)和土地勘测定界资料为依据,建构筑物拆迁数、质量以有关各方共同确认的实际清点丈量为依据,补偿费用按照有关各方共同确认的实际用地和拆迁数、质量据实结算。征迁费用由省国土资源厅直接拨付沿线市、县(区)国土资源部门,由沿线市、县(区)国土资源部门直接兑付至被征迁单位、村组及个人。征迁标准具体如下:(一)永久用地征地拆迁补偿相关标准。1、征地补偿费(含土地补偿费和安置补助费)35000元/亩,由涉及市、县(区)政府按照当地实际情况细化分解并公布后按照公布标准执行;城区和城市规划控制区可参照同区域在建同类重点项目补偿标准执行。2、林(草)地补偿费(含土地补偿费、安置补助费和5%林地管理费)12000元/亩,退耕还林地按32000元/亩补偿(含土地补偿费、安置补助费、林木补偿费和5%林地管理费)。3
    2022-04-06
    420人看过
  • 西安农村拆迁房屋赔偿新规定2024
    一、西安农村拆迁房屋赔偿新规定征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。在最新的拆迁政策中,以下几类没有证书的房屋也将得到全额的赔偿,第一种:祖上流传下来的房屋,由于这些房屋基本都有历史的背景,只要是在当时是按照规定建设的,就可以获取赔偿。城市中村集体的房屋,也就是大家成说的城中村,结合改造地块房屋的不同性质,国有土地上的房屋应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,按照拆迁之时,被拆迁房屋周边类似房地产市场价格评估补偿,如果是农村集体土地上的房屋,应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关精神,结
    2024-01-20
    144人看过
  •  安徽省企业拆迁补偿最新标准
    2021年安徽省企业拆迁的补偿标准因地区而异,通常包括搬迁资产的费用、实际停业损失、搬迁赔偿费用以及速迁费和搬迁奖励费等。不过,最后一项费用并非强制执行。这种标准一般都属于地方性政策,每个县市也存在差异,要去咨询当地的房屋征收部门。2021年安徽省企业拆迁的补偿标准因地区而异,然而通常包括搬迁资产的费用、实际停业损失、搬迁赔偿费用以及速迁费和搬迁奖励费等。不过,最后一项费用并非强制执行。这种标准一般都属于地方性政策,每个县市也存在差异,要去咨询当地的房屋征收部门。 安徽省企业拆迁标准查询根据《安徽省实施拆迁办法》第六条规定,拆迁范围分为一类和二类,其中一类拆迁范围包括重要基础设施、公共服务设施、重点发展区域和环境敏感保护区域,而二类拆迁范围包括一般建设区域和重要集镇。拆迁补偿标准按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格确定,拆迁过渡期限由拆迁人与被拆迁人协商确定。拆迁过渡期限内,拆迁人应当对被拆
    2023-08-25
    224人看过
  • 最新的农村空心房屋拆迁补偿标准,拆迁一平方米补偿多少
    最新的农村空心房屋拆迁补偿标准,每平方米拆迁补偿多少?所谓“空心房”,一般是指农村长期闲置的旧土坯房。目前,当地政府正在大力开展农村危房“空心房”的综合整治和清理工作。据说,这样做的目的是盘活闲置的土地资源,消除安全隐患,美化农村环境。村民的“空心房”被拆除后,宅基地使用权仍归原村民所有,可以用于复垦、种植蔬菜等用途,但不允许在原基础上建房。并非所有无人居住的房屋都属于要拆除的“空心房屋”。拆迁规划范围内的“空心房屋”主要分为以下四类:1。长期无人居住或维修的房屋。2。已不能满足正常生活需要的存在安全隐患的危房主要是砖房和木房。3。4。宅基地的标准是一户一房。此外,该房屋也属于空心房屋。政策规定:闲置或房屋倒塌,拆迁两年以上闲置宅基地,土地使用权不确定。确定使用权的,集体报县级人民政府批准,注销土地登记,由集体收回土地。只要宅基地上的房子不倒塌,永远是农民的个人财产,国家不会收回。一平方米
    2023-05-31
    426人看过
  • 房屋拆迁补偿标准农村?
    第一:是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,拆迁补偿标准也不一样。第二:是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三:是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四:是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五:是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六:就是一些地方制定的按时签约的奖金等。《土地管理法》第四十八条1、应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。2、尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。3、并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。注:拆迁补偿没有统一的标准。总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件,应当有适当地改善和提高。具体的方案和标准要结合当地的政策或项目的方案来决定。
    2024-05-01
    223人看过
  • 拆迁农村房屋补偿标准
    (1)房屋补偿费(房屋重置费)补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。计算公式:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。一、农村宅基地征收补偿标准一般来说征地的补偿费主要分为两种:一种就是农村耕地的征用补偿费;另外一种就是土地征地的补偿费。宅基地补偿标准费用主要包括:土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。(耕地征用,补偿种类一样)宅基地补偿标准费用标准:1.安置费和土地补偿最多将为前三年平均年产值的
    2023-03-17
    307人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 农村拆迁如何补偿,最新的农村宅基地补偿标准大全
      云南在线咨询 2022-04-22
      国家修高速路农村房屋拆迁补偿分两部分: 第一部分为土地补偿和安置补助,归村集体。 第二部分为地上物补偿,归地上物的所有者。最新土地法关于农村宅基地的补偿: 土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收
    • 农村拆迁赔偿标准农村拆迁如何赔偿最
      河南在线咨询 2022-10-19
      根据各地政策不同,农村拆迁补偿款、安置房的计算依据各有不同,有的按照房屋面积来计算,有的按照人口数量来计算,有的按照户头来计算,还有的是面积加人头或者面积加户头的组合,所以,按什么赔偿的问题,主要看拆迁项目制定的具体方案。
    • 西宁拆迁补偿安置律师收费最新标准
      新疆在线咨询 2023-06-22
      1、按件收费收取 (1)无财产争议:6000元-20000元之间; (2)法律文书:600元-2000元之间; (3)律师见证:2000元-10000元之间; (4)代办公证:1500元-3000元之间。 2、民事案件收费 (1)一审争议标的在10万元以下:部份7%,但不少于5000元; (2)一审争议标的在10万元以上但在100万元以下:部分6%; (3)一审争议标的在100万元以上但在500万
    • 农民房屋拆迁最新补偿标准
      新疆在线咨询 2022-05-06
      拆迁农民房屋补偿标准:拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆
    • 农村最新房屋拆迁补偿标准的通知详情
      江苏在线咨询 2022-05-06
      拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些