离婚财产如何分割取决于情况。
婚前购买的房产:
一、登记前一方全款买房,并以自己的名义登记的,为个人财产,除非另有约定,否则离婚时不予分割。
2、登记前一方全额买房,但以双方名义登记的,视为夫妻共同财产。离婚时协议不成的,法院按照照照顾子女、妇女和无过错方利益的原则进行分割。
3、登记前贷款购买的房屋以一方名义登记,但用共同财产偿还贷款的,离婚时房产归登记人所有,但婚后房产增值部分和偿还部分为共同财产,离婚时另一方可以要求分割。
四、父母一方在登记前为子女购买的房屋,视为赠与子女,属于个人财产,除非另有约定,否则离婚时不予分割。
五、双方父母在登记前购买的房屋,在双方离婚时,按各自父母的出资比例进行分割。
二、婚后购买的财产:
一、夫妻婚后一方以自己的个人财产购买的房屋,并以自己的名义登记,属于该方的个人财产,除非另有约定,否则离婚时不予分割。
2、夫妻一方婚后用自己的个人财产购买的房屋,但以夫妻双方名义登记的,视为夫妻共同财产。离婚时协议不成的,法院按照照照顾子女、妇女和无过错方利益的原则进行分割。
3、夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房屋,无论以哪一方名义登记,都属于共同财产。离婚时协议不成的,法院按照照照顾子女、妇女和无过错方利益的原则进行分割。
四、婚后一方父母出资购房,以自己子女的名义登记的,视为赠与子女,而非共同财产,除非另有约定,否则离婚时不予分割。
5、婚后一方父母出资购房,登记在子女及其配偶名下的,属于夫妻共同财产。离婚时协议不成的,法院按照照照顾子女、妇女和无过错方利益的原则进行分割。
6、婚后双方父母出资的,全额买房的,以一方名义写的,按出资比例分享,以双方名义分享。如果没有约定的份额,就是共同分享。
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