无照集体土地使用者是否具有征收诉讼原告资格-法师兄

无照集体土地使用者是否具有征收诉讼原告资格

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:10:44 52 人看过

相关法律：

《最高人民法院关于审理农村集体土地行政案件若干问题的规定》第四条：土地使用者或者实际使用者对行政机关关于集体土地使用或者实际使用的行政行为不服的，他可以以自己的名义提起诉讼。为切实贯彻落实党中央、国务院关于加强城乡统筹发展、进一步夯实农业和农村发展基础的意见（Zhongfa），集体土地确权>>国土资源部发〔2010〕1号文，财政部、农业部联合下发了《关于加快农村集体土地确权登记发证工作的通知》（财资发[2010]3号），为进一步规范和加快农村集体土地所有权登记发证工作，现提出以下意见：

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集体土地是否具有林地的特征？

林地可以是集体土地，也可以属于私有土地。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。林地分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。私人承包的林地，属于私人所有。林地立案标准林地立案标准如下：一、擅自改变林地用途较轻：1、擅自改变用材林、薪炭林、经济林林地用途的，面积在2亩以下的；2、擅自改变防护林、特种用途林林地用途的，面积在1亩以下的。责令限期恢复原状；并处非法改变用途林地每平方米10元以上15元以下的罚款二、擅自改变林地用途一般：1、擅自改变用材林、薪炭林、经济林林地用途的，面积在2亩以上5亩以下的；2、擅自改变防护林、特种用途林林地用途的，面积在1亩以上2．5亩以下的。责令限期恢复原状；并处非法改变用途林地每平方米15元以上20元以下的罚款三、擅自改变林地用途较重：1、擅自改变用材林

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2023-06-02

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土地被征收后原权利人诉讼资格分析

【案情】原告刘某等人系某村村民，承包村集体的土地用于种植果树。2006年省政府批准将包括该承包地在内的村集体土地转为建设用地，市政府同意国土资源部门按照城市规划公开出让，用途为工业用地。某企业通过出让取得用地使用权，2008年发改委对企业的投资项目作出准予备案的通知，刘某等村民对发改委作出的准予备案行为不服，认为该项目占用的土地是其承包地，其拥有合法的使用权，被告作出的准予备案的具体行政行为违法，诉至法院要求撤销。【裁判】法院经审理认为：最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第十二条规定，与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼。刘某等村民举出的果树承包合同说明曾经使用过村集体的土地，该用地已被征收，土地性质由集体转变为国有。被告作出的准予备案行为是在土地被征收后，对拟建造在该土地上的项目进行的备案，该备案行为与

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2023-06-26

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一、征收农村集体建设用地对土地使用权是否补偿第一步：发布拟征地公告由市、县国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内（如果系乡、镇农民集体所有的土地，还应在乡、镇）发布《拟征地公告》，以书面形式告知被征土地的农民集体经济组织和农户，征地范围、位置、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。第二步：确认征地调查结果当地国土资源部门应委托相应资质的勘测单位对拟征地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。第三步：组织征地听证在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。（以上被征地农民知情、确认的有关材料

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我国的集体土地就是面向一整个群体的土地，也就是说这块土地是规集体所有不是个人的，很多地方的土地都是集体土地的类型，一般的在村里面经常有集体土地的使用，比如在村里面建立一些游乐健身的基础设施的话，这块土地就是集体的土地，那么集体土地使用证土地使用者的使用年限是多久？集体土地使用证土地使用者的使用年限是多久？土地使用年限是根据用地类别分类的。与是否为集体使用证没有关系，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算，时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济使用房的使用年限为50年;工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年你的用地年限为70年。集体土地使用证能过户吗？集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户

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集体土地征收后怎样才能使用

集体土地征收后已经是国家的，不能使用。只能从国家已经征收的土地上申请使用国有土地。依法申请，获得土地的使用权是可以的。《土地管理法》等法律法规对政府征收农村集体土地程序有明确的规定，政府征收农村集体土地时应依照法律的规定逐步实施。征地前告知指的是政府在准备实施征地之前应当将与征地有关的事实告知被征地农民。国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。《土地管理法》第八十二条擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。一、农村土地征收款怎么分配1.补偿给全体股东部分农

2023-03-17

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如何征收农村集体土地使用税

农村集体土地不属于土地使用税的开征范围。土地使用税是国家在城市、县城等范围内，对使用土地的单位以及个人按照土地实际面积征收的一种税收。根据我国相关现行条例规定，征收范围并未覆盖到农村集体土地。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

2024-05-12

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集体土地征收补偿费用如何使用？

根据我国相关法律规定，国家征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用；对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益；县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系，被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。怎么分配土地征收补偿款土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经

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土地使用权无期的具体原因有哪些？

计划买房，但因经济实力有限，所以看了很多二手房，但在看房的过程中，反馈发现了一些特别奇怪的情况，尤其是在土地使用权证书上竟然发现有“土地使用权无期”，但也有另外一种与之完全相反的情况，部分证书上也会显示2016或者2037年到期，针对这个情况买到的二手房子，土地使用权到期该怎么办呢，国家是否已出台相关政策呢?以下是笔者在自己实践的基础上，多方了解到的关于土地使用权方面的信息。土地使用权是土地使用权人在法律允许的范围内对土地所享有的占用、使用、收益和处分的权利。针对近来各地出现土地使用权到期的新闻，国家已出具相关政策以帮助解决具体问题。从温州、青岛和深圳的例子可以看出，这些地方房地产土地使用年限有的是二十年，有的四十年，还有的是五十年，这些年限是如何确定的?对此，国土资源部推荐专家、中国土地学会副理事长黄小虎介绍说，上个世纪80年代以前，我国实行计划经济，土地都是无偿使用的。后来成立国家土地

2023-06-03

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一、征用集体土地是否可限期强拆征用集体土地时，如果发现有违法建筑的，相关部门可以责令违法建筑所有人限期拆除，如果不拆除的，可以强制拆除。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许

2023-06-24

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一、征收集体土地没有征地批文是否违法？违法，征收集体土地应当办理农用地转用审批手续，没有批文，任何单位和个人都无权征收土地。《土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。二、可征收集体土地的情形有哪些？为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：（一）军事和外交需要用地的；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信

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