营改增后总包与分包如何交税-法师兄

营改增后总包与分包如何交税

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 10:44:10 179 人看过

根据税法规定：一般总包方是可以抵扣分包金额已缴的营业税的，即总包方按分包后的合同余额缴纳营业税。总包方会向客户开一张总包票，分包方向总包方开具分包发票，凭着总包发票和分包发票，总包方按总包金额缴纳（和代缴）营业税，税额按（总包－分包）、分包金额在总包方和分包方之间进行分配。所有这些都是在同一税务局代开发票进行的。

1、分包人如果是一般纳税人，则分包人向总包开具建筑业增值专用发票，总包可以抵扣进项税；

2、如果分包人是小规模纳税人，则分包人向总包只能开具建筑业增值普通发票，总包不可以抵扣进项税。

3、如果分包人是个人，只能到当地税务部门代开增值税专用发票，总包只能抵扣3％；

4、如果分包人是被挂靠的一般纳税人，则总包应向被挂靠方支付工程结算款并向挂靠方索取建筑业增值专用发票。

营改增后，房产税如何计算

营改增后，房产税的征收标准从价或从租两种情况：

（一）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－－30％后的余值；

（二）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（一）以房产原值为计税依据的应纳税额＝房产原值＊（1－10％或30％）＊税率（1．2％）

（二）以房产租金收入为计税依据的应纳税额＝房产租金收入＊税率（12％）房产税的征收税率

（三）按房产余值计征的，年税率为1．2％；

（四）按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。

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