农村商店迁移赔偿标准-法师兄

农村商店迁移赔偿标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 10:44:31 381 人看过

农村门面房属于集体土地经营性用房。通常集体土地经营性房屋的补偿安置方式，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。还应当补偿被拆迁人下列费用：

1、按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。

2、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。

3、因拆迁造成停产、停业的适当补偿。

农村商店的形态

它的形态分为以下几种：

1、有集体建设用地使用权证，当中标注的用途为住宅，实际用于生产经营用房。

2、客观现实自然形成，本身不是沿街用房，房屋前面修路，房屋可做经营之用，这种时间推移自然形成的用房性质。

3、村乡镇统一规划的用房，例如乡、村统一规划此地为超市一条街、建材一条街。本身经过了乡、村的统一规划，但是没有取得相关部门的建筑以及土地审批手续。

4、自建宅基地，例如农家乐饭店、农家乐宾馆。

5、集体企业改制，之前是乡办、村办企业，被一次性买断的这种商铺用房。

第一种情况是有建设用地审批手续的，后四种是未取得相关部门审批手续的房屋，这几种情况的用房如果遇到拆迁应该用商服的价值来补偿。整个价值的递进状态由低到高为工业用地、住宅用地、商业用地。

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