一、公司停业用缴房产税和土地税吗

企业停产多年也要交房产税和土地使用税的。

房产税和土地使用税征税对象包括：

1、个人所得税的征税对象包括个人取得的应税所得。

2、土地增值税的征税对象包括转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额。增值额为纳税人转让房地产的收入减除规定的扣除项目金额后的余额。

3、房产税的征税对象包括房产。

4、营业税的征税对象包括纳税人在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的营业额。其中所称应税劳务是指属于交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业征税范围的劳务。

5、企业所得税的征税对象包括企业取得的生产经营所得、其他所得和清算所得。

因此企业停产多年也要交房产税和土地使用税的。

二、土地使用税和房产税的税率

土地使用税税率：

费用分为消费税和购置税，分别为5%和3%~5%。要交纳5%的购置税，个人只需要交3%。家用汽车分1升排量以下轻自动车和1升以上普通自动车两个类型。相应的，小型车的购置税只相当于大型车的一半左右。养车费中所包括的汽车驱动税、重量税和保有税也都有相应的优惠。

小排量汽车从购置到使用、保养都有优惠政策。例如在汽车特别消费税上，排气量2.0L以上的车要交纳总车价的10%，0.8L至2.0L的车交纳5%，不满0.8L的微型车则免除；在车辆登记税等方面，微型车也全部免税。除此之外，微型车还可以免交驾照税，享受过路费减半等优惠。

增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。

增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。

增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

上面所列四级超率累进税率，每级增值额未超过扣除项目金额的比例，均包括本比例数。

房产税税率:

改革之后，原来缴纳营业税的改交增值税，增值税增加两档低税率6%(现代服务业)和11%(交通运输业)。

根据上海试点的经验，改革之后企业的税负有所降低。营业税是按收入全额计算缴纳税金的，改成增值税之后，可以扣除一些成本及费用，实际上可以降低税负。

由于引入增值税抵扣，与原营业税全额征收相比，税负会有所减少甚至大幅降低;对8.5万户小规模纳税人而言，营业税改增值税后，实行3%的征收率，较原先营业税率要低2个百分点。改革的确存在个别企业税负增加的情况。

综合所得（工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得），适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45%，最低一级为3%，共7级。

比例税率。对个人的利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算征收个人所得税，适用20%的比例税率。

三、公司办理停业手续后还需要注意什么

公司停业手续办理后还要注意以下事项：

1.结束营业(BAJA)日期所属季度结束后第一个月的1到20日，要交该季度的季度税。如果不交，将被税务局罚款。请不要忘记联系您的律师楼呈报税单。

2.结束营业(BAJA)日期后第一年的一月1日到20日要报该年度的年度税总表，190、180、390等表格。这些税单不需要付钱，只要盖章即可。请不要忘记主动联系您的律师楼确保税单呈报上。

3.如果您换电话号码，请记住通知律师楼，以防他们有事找不到您。

4.每年的5、6月要做前一年的个人所得税申报DECLARACI/?NDELARENTA。

5.公司每年要做年IS(公司所得税3-4月做)和年度报表CUENTASANUALES(7月呈报)。

任何一张税单，如果没有在规定的日期内呈报，都会有罚款。

我们想着重强调的是，这个公司税和年度报表。这个手续，只要公司成立了，无论有没有开业、是否停业，都是要报的，每年报一次。如果IS公司所得税没有报，税务局会给罚款，而且就变成欠税了；如果CUENTASANUALES年度报表没有报，商业注册处就会把您公司的案卷关闭，之后无论办理什么注册手续，都将无法进行，直到所有的该报的报好，才能重新打开。

在西班牙经济危机之前，很多公司人成立了公司，停业了就不再管了，也没发生什么特别的事情。但是最近几年，税务局开始检查所有的公司，有的甚至是90年代就已停业的公司都被查到了。当然，根据法律，只能要求补缴最近4年的税务。所以，最近可能会有很多人收到税务局的信，要求补做曾经丢弃不管的公司的税单。

所以，再次提醒大家，如果有已经停业了的公司，或是成立后就没有使用过的公司，请注意每年要做IS和年度报表。不要丢弃不管，免得给自己带来罚款和不便。申报IS和年度报表是有费用的，有律师费和交到商业注册处的费用。如果公司已经决定不再使用，可以选择注销公司(DISOLUCIONDEEMPRESA)，公司注销后，就可以不需要再每年报IS和年度报表了。