(1)按照原区域妥善安置的原则。
拆除被拆迁人使用的房屋时,原则上应按原面积妥善安置,既保证被拆迁人不减少住房、生产经营面积,降低生活水平和生产经营收入,又保证被拆迁人在拆迁活动中不承担额外责任。但当事人可以就被拆迁房屋的安置地点、面积、搬迁期限、搬迁方式、过渡期等进行协商。(二)鼓励人们向城市边缘和人口稀少地区迁移的原则。
为了城市的长远发展,为了减轻城市中心区基础设施、社会服务和住房的压力,应鼓励被拆迁户从城市中心区人口密集区向人口稀少的发展中城市边缘区迁移从较好的位置到较差的位置。凡是按照鼓励原则迁入城市边缘区的被拆迁户,以及从好地段迁入差地段的被拆迁户,都可以适当增加安置面积,以示鼓励。(3)等价交换原理。
在拆迁过程中,拆迁方与被拆迁方应遵循平等交换的原则,无论是产权交换方式还是价格补偿方式。拆迁人在安置被拆迁人的房屋时,一方面应当保证被拆迁人不因拆迁而减少房屋或者房屋面积;另一方面,被拆迁人无权通过拆迁要求增加房屋面积,双方应本着平等交换的原则协商解决安置问题。(4)先安置后拆迁的原则。
拆迁人拆除被拆迁人的房屋时,应当先妥善安置被拆迁人,然后再拆除房屋。即使拆迁人与被拆迁人之间没有达成补偿安置协议,拆迁人也必须先对被拆迁人进行安置,以保证被拆迁人不会因为房屋先被拆迁而无处居住,从而保障被拆迁人的安全,保障被拆迁人的居住权。
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拆迁人是指根据城市规划或土地开发需要,对土地、房屋等进行拆迁并获得土地使用权的企业、单位或个人。 在拆迁过程中,拆迁人需要与被拆迁人进行协商,达成拆迁协议,并按照规定进行拆迁安置、补偿等工作。拆迁人通常需要具备相应的拆迁资质和许可证,以确保... 更多>
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房屋拆迁补偿的形式及标准是什么, 房屋拆迁补偿的具体措施有哪些?福建在线咨询 2022-02-13一、房屋拆迁补偿方式 1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
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房屋拆迁补偿安置协议公证有哪些措施甘肃在线咨询 2022-09-16城市补偿、安置协议是国家公证机构,根据公民、法人申请,依法证明人与被逝迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系订立协议的行为真实性、合法性的活动。办理城市房屋、安置协议公证,应遵循服从国家规划,有利城市建设,合理补偿的原则。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证,由被拆迁房屋所在地公证处受理。
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益阳市房屋拆迁补偿及安置措施有哪些山东在线咨询 2022-09-21城市规划区外按照镇、村规划实行调地安置,原则上应采取集中多户联建方式安置,不具备集中多户联建安置条件的可实行一户一基安置。因征收土地需要进行住房安置的,当地政府和国土资源行政主管部门应当按照镇、村规划落实住房安置方案。经批准的住房安置规划方案不得随意变更,被安置对象应当服从安排进入安置区安置。符合安置条件的户籍为本集体经济组织的被征收人或者依据法律法规及有关政策规定、经批准建房的村民,以及政策性移
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拆迁安置的补偿措施有哪些浙江在线咨询 2022-11-03目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。 1、实行货币补偿的。货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为: (1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。 (2)宅基地所有权
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拆迁安置有哪些补偿措施?甘肃在线咨询 2023-02-26拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往