蓝天翠园物业公司被告上法庭更换小区电表引不满-法师兄

蓝天翠园物业公司被告上法庭更换小区电表引不满

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 11:42:03 217 人看过

兰州蓝天翠园小区物业公司更换小区电表“先斩后奏”的做法引起业主强烈不满并引发纠纷，本报曾在2009年3月24日以《被炒物业冲进小区“抢饭碗”》为题予以报道。在经历一系列波折后，为了理清业主和物业之间的权责并维护业主权益，2009年10月，蓝天翠园小区业主委员会将兰州蓝天翠园物业管理公司告上法庭，要求解除双方之间的事实物业服务合同关系。一审法院支持了蓝天翠园小区业主委员会的诉求。宣判后，蓝天翠园物业公司不服判决提起上诉。4月28日，此起上诉案件在市中院二审开庭。双方当庭未达成调解，此案未当庭宣判。

在昨天的庭审过程中，蓝天翠园物业公司负责人高强认为，蓝天翠园业主委员会主体不适格，他们已经以此为由将审批蓝天翠园业主委员会的兰州市房地产管理局诉至城关区人民法院，并向二审法庭提交城关区人民法院一审判决书。证明蓝天翠园业主委员会不合法，已经被依法撤销。请求撤销原判，驳回蓝天翠园业主委员会诉讼请求。蓝天翠园业主委员会辩护人则认为蓝天翠园业主委员会是经过该小区全体业主召开大会并投票选举，由兰州市房地产管理局备案核准后成立的，完全符合相关程序。并提出上诉人提交的城关区人民法院一审判决并未生效，因兰州市房地产管理局就此判决已提出上诉请求，该判决不是终审裁决，不足以成为新的有效证据。双方当庭未达成调解，此案未当庭宣判。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多辩护人相关文章

笔录
物业公司被告上法庭的原因是什么？

业主向物业公司提出诉讼时，应首先做好准备，包括进行调查取证，以及准备民事诉讼状、制定诉讼请求和列出相关证据。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。业主向物业公司提出诉讼时，应首先做好准备，包括进行调查取证，以及准备民事诉讼状、制定诉讼请求和列出相关证据。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。物业公司纠纷案件如何起诉？物业公司纠纷案件如何起诉？物业服务企业与业主之间发生纠纷时,可以采取多种方式进行解决,但起诉是一种重要的救济途径。物业公司纠纷案件起诉需要满足一定的条件,下面我们来了解一下。首先,物业服务企业必须与业主之间存在合同关系。如果双方之间没有签订合同,那么物业服务企业无权起诉。其次,物业服务企业必须已经履

2023-08-26

442人看过
业主
业主弄丢收据物业不认账水晶苑小区业主被告上法庭

小王一把撕下门上的律师函，一脸气愤。“明明交了物业费，他们不认账，还要告我?”小王住在肥西路和沿河路交口的水晶苑小区，他称自己2010年10月交了2011年一年的物业费，当初的收据早已遗失，就因为这一点，物业请来律师，摆出不打官司不罢休的架势。1月19日，记者联系上小区曾经的物业公司，原来小区确实有不少业主欠费，恰逢该物业要撤出小区，不少当初的缴费存根“不知去向”，这才把没有收据的小王给“误伤”了。工作人员张先生当即向记者承诺，已经催促会计尽快找回缴费存根，次日应该就能解决问题。业主：交费后收据丢失小王常年在外工作，很少回家。前段时间他出了趟远门，回家后却看到门上贴着一张律师函，“物业讲我没交物业费，委托了一个律师事务所告我，真是莫名其妙。”小王说，自己虽然回家次数少，可每次物业费交得是最及时的，之前从没跟物业红过脸。快过年了，几个兄弟姐妹从外地回来，一家人热热闹闹，准备在小王家过春节，一

2023-04-22

206人看过
业主
业主对物业服务不满意该如何更换物业公司

买大件产品时，最担心的就是售后服务问题了。平时买衣服时，通常是不退的，没有损坏的情况下是可以换另外一件;但超出原价的部分你得补上，低于原价的部分，抱歉，退不了，这就是我国目前服务行业的一些现状。物业纠纷当然也不例外，常见的物业纠纷有哪些?业主对物业服务不满意该如何更换物业公司常见物业纠纷有哪些对物业不满如何更换物业一、常见物业纠纷：1、小区内失窃、车辆划伤、人身伤害等责任划分、损失赔偿等问题引起的纠纷2、非公用管道跑冒滴漏、供电管线等维修问题引起的纠纷3、物业公司协调邻里间关系问题引起的纠纷4、共用部位、共用设施维修费用分摊问题引起的纠纷5、物业公司私擅自改变共用部位和共用设施的用途，并将所获收益不用于物业管理等问题引起的纠纷二、如何更换物业公司(一)有业主大会的情况下根据我国《物业管理条例》相关规定?业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选

2023-05-05

494人看过
业主
小区业主暖气表有谁更换

在房子租赁期间，如果这个水表坏了的话，一般是自来水公司或者是物业公司来进行承担责任的，到时候水表坏了，需要及时的向物业反映，以免造成了自己的利益受到损失。如果是承租人人为损坏，则需要承租人自行承担。一、小区业主停车要交停车费吗小区业主停车要交停车费，不过要根据不同情况而定的。因为小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。只有在物业公司有明确产权的车库和其他建筑物内停车时，需要交纳一定的停车费，而在小区内的路边或住所旁停车则不应交纳停车费。二、买房时有没有必要买停车位（一）看区域：一些市中心的楼盘，小区规模不大却是寸土寸金，这类房源的购房者普遍拥有私家车，车位明显不足，非中心区域的购房者出行大多依靠公共交通和轨道交通。因此，市中心的车位利用率和租赁价值更高，也更容易获得租金收益和高回报率，所以，中环线以内楼盘的车位值得购买。（二）看供需：目

2023-04-01

348人看过

业主
小区换物业公司后欠的物业费还要不要交

小区换物业公司后欠的物业费还要交。即使该物业公司撤出小区了，在其服务期间产生的所有物业费都是有权利收取的，若是业主不交的话，物业公司是可以到法院起诉业主，并要求依法执行。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。小区换物业公司需要什么程序小区换物业公司需要的程序：1、首先确定更换物业公司是绝大部分的业主意愿，而且户数都有过三分之二才行，才能成功更换物业；2、若三分之二的业主已经同意更换物业了，可派业主代表去找物业公司的负责人协商解决。若物业公司不愿意停止物业合同，退出其

2023-07-21

357人看过
业主
物业在小区电梯张贴骂人公告

网友萧郎近日在网上发帖称，自己去南城现代经典花园看望朋友时发现，朋友所住楼下电梯里贴着内容为养狗的业主不管狗随地大小便，不就和狗一样吗?的骂人通知。昨日下午2点钟左右，记者走访了该花园小区，电梯里的骂人通知已被撕下。物业管理处的负责人彭小姐表示，贴骂人通知完全是无奈之举，只是想警示不守公德的业主。彭小姐告诉记者，物业管理处最近一月频繁接到小区A1栋业主们的投诉，业主们都称电梯里经常有狗屎和尿骚味。彭小姐说，后来经过物业调查发现，原来跑到电梯拉屎撒尿是一楼某李姓业主饲养的小狗，我们跟她沟通过多次，但一直没有取得任何效果。很无奈，我们只能贴通知警告一下她!彭小姐无奈地说。彭小姐称，这位李姓业主平日根本不管自家小狗，每天只打麻将，小狗就经常到电梯里拉屎撒尿，其他业主意见很大。自从贴了那个通知后，最近几天电梯里暂时还未出现小狗的粪便。彭小姐说。彭小姐介绍，这个骂人通知不到两小时就被工作人员撕下了。

2023-06-05

289人看过
律师事务所
合肥：一小区三年不到更换了四次物业管理公司

时隔一年多又有2/3业主将成被告，合肥晨欣园陷入物管矛盾怪圈三年不到更换了四次物业管理公司。省城多家媒体关注的位于合肥市亳州路的晨欣园小区再次爆出：撤离物业公司将近百户拖欠物业费业主告上法庭。这是该小区发生的第二次大面积业主拖欠物业费被告上法庭的事。记者了解到，这次共有400多户业主拖欠物业管理费。□乱局不到三年，换了四次物业位于省城亳州路上的晨欣园小区2004年陆续竣工交房，共有23栋住宅和商住楼，640户居民。小区交付后，开发商委托合肥欣诚义物业管理有限责任公司对小区进行物业管理。然而2007年7月接管该小区的欣诚义物业由于跟业主委员会发生矛盾及业主拖欠物业管理费等原因，于2008年4月2日退出了晨欣园。欣诚义物业撤离后，合肥天亮物业管理有限公司干了四个多月后，也因为跟小区业主委员会成员不和退出小区。天亮物业退出后，合肥荣丽物业管理有限公司进驻，但干了一年多的荣丽物业也不堪业主拖欠物业

2023-04-22

103人看过
承诺
小区业委会解聘物业公司物业公司不服被判败诉

中国法院网讯小区业委会以物业公司没有按合同履行自己的义务，经全体业主投票决定予以解聘。物业公司不服诉至法院。近日，上海市南汇区人民法院作出一审判决，驳回上海某物业公司的要求业委会继续履行物业服务合同的诉讼请求。2007年5月10日，上海某物业公司与南汇某小区业委会签订《物业管理服务合同》，业委会委托该公司对所在小区进行物业管理服务，服务时期为3年，并在合同中约定了服务的相关事项及收取标准。之后，物业公司进驻小区进行物业管理。在服务过程中，因物业公司的某些环节服务不到位，业主对此不满意。2009年3月，业委会启动解聘物业公司的程序，经投票表决，大多数业主同意解聘该物业公司，并在事后发出书面解聘通知。现物业公司不服诉至法院。上海某物业公司诉称，双方签订《物业管理服务合同》，自己接受业委会委托小区物业管理服务后，精心组织，严格管理，尽职尽责地履行合同义务。然而，遗憾的是，小区业委会却单方书面通知

2023-04-22

70人看过

电费
小区无电表物业收取临时用电费

韩先生说，他所在的高层竣工不久，现在部分住户已陆续入住。4月23日，他们接到甘肃六和物业龚家湾站的通知，要求其1号和2号楼住户交纳临时用电费，正在装修的住户每月交纳600元，不足1个月的按1个月计算，装修好入住的住户每月交纳100元，同时要求费用在六和物业办公室交纳。这一要求没有得到业主的同意。4月28日，该物业公司又一次张贴通知，正在装修的住户每月收取200元电费，装修好的住户收取50元。现在已有少部分住户交纳电费，但多数住户不愿意糊里糊涂交钱。住户们说，一部分住户以物业不能出示物价局收费许可、没有收费标准拒交，但物业的答复是：“迟早要交的”。很多住户认为，电费应当由电力部门收取。物业工作人员称不知情昨日10时许，记者来到甘肃六和物业龚家湾站所管理的龚家湾小区，1号和2号楼是刚刚竣工的高层建筑，工程处于收尾阶段。目前已有部分业主搬迁入住，每个楼道口都张贴着临时用电收费通知。记者看到4月2

2023-06-10

139人看过
业主
业主对物业不满意，是否能更换其他物业管理公司

买房后购房者就要交物业费，接受物业公司的服务，那么在服务过程中，一旦对物业公司的服务不满意，可以更换其他物业公司吗?一、是否能更换其他物业管理公司?根据我国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。如果购房者所在的小区已经成立了业主大会，则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。如果所在的小区尚未成立业主大会，则无法直接聘用物管公司。二、业主在物业管理中的权利及义务概述根据《物业管理条例》规定房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中享有下列权利：1.按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务;2.提议召开业

2023-02-24

361人看过
业主
业主在小区内被杀家属状告物业公司赔偿

小东在居住的上庄家园小区内被杀，死者小东的父母认为小区物业公司在管理上存在疏忽才导致命案发生，将北京兴建物业管理中心告上法庭，要求物业公司赔偿损失76983元。日前，北京市海淀区人民法院山后法庭受理了此案。原告于先生夫妇诉称，2004年8月5日，两原告与其独子小东（化名）入住上庄家园小区。被告兴建物业管理中心为该小区的物业管理企业，双方形成了物业管理服务合同关系。根据相关约定，被告应当为原告提供安全的居住环境，安排保安人员负责小区的安全保卫，维护小区公共秩序，以保障该小区业主的人身和各项财产的安全。2007年5月10日晚8时，小东在小区内被人杀害。凶手郭某因与被告聘请的小区保安队指导员吕某发生感情纠葛，带一长刀到上庄家园找吕某挑衅，吕某明知对方有备而来，有人身危险，却没有采取任何保卫安全的措施，放任其行凶，导致小东受害。原告认为，吕某身为该小区保安，置业主的生命安全于不顾，是一种严重的失职

2023-06-10

274人看过
业主
物业公司更换攻略

换物业的方式如下：1、要解聘或者更换物业既可以通过业委会，也可以通过业主自身的多数决定；半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业；2、原物业公司拒绝退出的，可以通过法院要求其强令退出。一、申请更换物业的流程如下：1、提出申请；2、街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组；3、开展筹备工作；4、进行信息公示；5、选委员会候选人；6、筹备业主大会；7、召开大会选举委员；8、申请登记业主委员会；9、核准批复。二、业主可以决定的事情如下：1、制定和修改业主大会议事规则；2、制定和修改管理规约；3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；4、选聘和解聘物业服务企业；5、筹集和使用专项维修资金；6、改建、重建建筑物及其附属设施。总之半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业，如果拒绝退出，可以通过法院要求其强令退出。申请更换物业的流程一般是提出申请、进行信息公示、召开

2023-07-01

484人看过

业主
小区业主会告物业公司讨要活动经费被驳回

人民网·天津视窗12月24日电：近日，河东法院审理了天津市首例小区业主会起诉物业管理公司给付活动经费的案件。本市一个小区的业主会与物业公司在2005年签订了《物业管理服务合同》，双方约定，合同期限为三年，业主会和业主委员会的活动经费按照每年1%从物业管理服务费中提取。合同签订后，物业公司给业主会报销过几十元的车费，此后，业主会没有活动经费发生。今年物业管理服务合同到期后，双方终止了关系。业主会将物业公司告上法庭，要求物业公司给付业主会合同履行期间的活动经费3600元。据了解，根据《天津市业主会管理办法》第四十条规定，业主会和业主委员会可以在物业管理服务费中按每年不超过1%的比例提取活动经费，具体办法由业主会和物业管理企业在物业管理合同中约定。活动经费账目在物业管理企业服务收费中列支。虽然原、被告双方在合同中约定，业主会和业主委员会的活动经费按照每年1%从物业管理服务费中提取。然而，业主会如

2023-06-10

431人看过
业主
不满物业费涨价常青花园业主状告房管局昨开庭

去年11月,因物业费涨价,常青花园三个小区部分业主将通过“涨价决定”的业委会告上法庭。庭审中,业主发现一个小区的业委会备案程序和主体违法,遂将为其备案的武汉市住房保障和房屋管理局告上法庭。昨日上午,该案在江岸区法院开庭审理。打起第四场官司去年11月,常青花园一、三、十三小区部分业主状告各自小区业委会,要求撤销涨价公告。三起官司先后在东西湖区法院开庭审理。原告代理人钱律师告诉记者,在三小区案件的审理过程中,被告为证明自己合法,曾提供该小区业委会向武汉市房地局备案的证据。钱认为,依据《物业管理条例》的相关规定,业委会应向区级房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案,而不是向房管局备案。此外,他还发现,业委会中有7名委员不是业主,仅是登记业主的近亲属。去年年底,该小区部分业主又向武汉市中院提起诉讼,诉被告武汉市房管局和第三人常青花园三小区业委会备案登记案,请求撤销被告2006年3月作出的

2023-06-10

198人看过