离婚多久房子可以卖-法师兄

离婚多久房子可以卖

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 10:11:58 220 人看过

一、离婚后多久可以卖房子

当事人离婚后可以申请办理住房卖买过户手续。

需要当事人个人拥有住房全部产权，如果是和离婚的前任配偶共有住房权益，需要离婚的双方当事人一起和买家到房管部门签字办理住房过户手续。

法律规定

《房屋登记办法》：

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

离婚后如果得到了房子的所有权，是可以卖房子的，如果没有得到的房子所有权，当事人是不不能够也没有资格会去卖房子。离婚后希望对去卖房子但对于具体房子售卖的情况不清楚，想要争取权益的人可以找律师进行询问。

二、离婚后多久可以探望孩子？

离婚后多久可以探望孩子是可以由双方来进行协商处理的。也可以人民法院作出判决。

探望权的行使可以由当事人协商，协商的内容可作为协议离婚的一部分内容，子女对行使探望权有选择能力的应听取子女的意见，法院有权对协商内容加以审查。对人民法院已经作出的未涉及子女探望权的生效判决，当事人可以依法另行单独起诉，人民法院也应受理。

三、夫妻可以私自卖房子吗

夫妻一方能否私自卖房子，需要看是否具有处分权。法律规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。房屋出卖人未经妻子同意未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。根据《民法典》第五百九十七条的规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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