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扬州不动产首次登记办理的法律依据是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-26 15:26:26 280 人看过

一、扬州不动产首次登记办理的法律依据是什么

《民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《不动产登记暂行条例》

第二百零八条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。

二、扬州不动产首次登记办理位置在哪

扬州市广陵区观潮路1030号广陵区行政审批局C10,C11,C12,C13窗口

三、扬州不动产首次登记办理材料

1、不动产登记申请表

2、申请人身份证明材料

3、婚姻状况证明(结婚证、离婚证等)

4、原《国有土地使用证》和《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件

5、证明不动产权利发生转移的材料(离婚协议、财产约定书等)

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(一)名称变更1、不动产登记申请书;2、申请人的身份证明。法人单位：统一社会信用代码证或营业执照、组织机构代码证，法定代表人身份证，法人代表身份证明，授权委托书，经办人身份证;个人：身份证等有效身份证件;3、不动产权证书(土地证、房产证);4、公安、工商或者其他有权部门出具的证明权利人姓名、名称或者身份信息发生变化的文件，夫妻加名、减名、更名的提供结婚证或户口簿，双方约定的书面材料;5、权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等(独立宗地提供);6、抵押权人同意变更的书面证明;7、税务部门出具的契税不征证明(单位);8、法律、法规规定的其他必要材料。(二)地址变更1、不动产登记申请书;2、申请人的身份证明。法人单位：统一社会信用代码证或营业执照、组织机构代码证，法定代表人身份证，法人代表身份证明，授权委托书，经办人身份证;个人：身份证等有效身份证件;3、公安或地名管理等有权部门出具的证明文件;4

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