这是要看具体的情况的。如果没有签订合同，押金是否可以退还有几种情况，因定金原因双方未能就合同内容达成一致的，定金违约金不适用。卖房者一方无故未在约定期限内协商或者擅自变更认购内容，致使买卖合同无法订立的，要赔偿双倍定金。一方因不可抗力、事故或政策调整有正当理由的，不适用定金处罚。综上所述，退还定金的关键在于是否在约定的时间与对方协商签订销售合同。

签订认购书后定金可以退吗

事实上，签好认购书后又交上一定定金的，还是可以拿回定金的。

但是，能不能拿得回来还需要看情况而定，实践中是否退还定金的情形包括如下：

1、签订认购书后，双方正常签订及履行购房合同后，那购房方是可以协商要求退还定金的。

但通常情况下，定金都会折抵价款，也就是折抵房屋的借款。

2、签订认购书后，发现开发商预售时未取得商品房预售许可证或存在“一方二卖”等违法行为，购房者自然可以要求开发商退还定金甚至双倍赔偿定金。

当然了，要遇到这种情况的，实际上就是双方无法在继续履行购房合同了，此时要求退回定金就没有理由拒绝。

3、签订认购书后，要是购房者无正当理由单方违约，比如就是因为自己在之后看中了其他性价比更高的房子，所以想退的，但这时开发商有权不予退还定金。

可是一旦购房者在购房中出现了不可归责于双方原因的购房磋商行为，定金是能够退还的。

我们可以了解到按揭贷款未办成功导致房屋买卖合同不能继续履行的情况下是会构成违约的，如果违约的话是要承担相应的责任的，所以说买房的时候需要注意了。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。