房产证与不动产权证的区别-法师兄

房产证与不动产权证的区别

来源：互联网时间： 2023-02-28 22:30:44 335 人看过

一、不动产权证与房产证的区别有以下：

1、不动产权证比房产证内容更详细

不动产权证相比房产证内容更加详细，里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2、不动产权证对使用年限进行了明确规定

新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

二、不动产统一登记的作用：

1、首要作用在于保护个人产权。

房产、土地或林地等不动产都能得到保护。

2、买房办手续更加便捷。

普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。

3、买房办手续更加便捷。

4、保障农民财产权利。

农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。

5、交易更安全。

进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。

三、房产证

(PemisesPemit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

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1、不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地或林地等不动产都能得到保护。2、买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。3、节约成本。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费。而且查询档案免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。4、对企业而言可缩短转贷时间，降低财务成本。5、保障农民财产权利。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。6、交易更安全。进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。

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