建筑区划内的道路,属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
一、小区树被物业砍了可以去哪举报
可以向居委会和城市绿化行政主管部门举报。
小区里的树不能随意砍,树已被砍的得赔款。小区砍树需要由小区上报至园林部门,经过批准后方可砍树。若没有物业的小区,居民可以向市政园林局提出申请,说明树木砍伐的原因,园林部门受理后派专业人员现场查勘,经同意,市民可自行或委托园林部门进行处理。任何单位和个人都不得擅自砍伐、移植,要是重度修建将转交城管部门处理。
绿化树是居民共有的,不能自作主张砍伐树木,只有经业主同意和部门审批后,才能对小区树木进行修剪、移植、砍伐。物业公司每年花费大量人力和财力对小区树木进行管理,砍树须先提出申请,然后由物业公司走流程。根据相关规定,建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此,一般情况下小区绿化树属于全体业主共有。
特别是一些比较大的树,如果要砍掉,那必须要到城市规划管理部门去进行申请,申请好同意之后才能够砍掉,否则个人私自将小区里面的树砍掉是需要负法律责任的,而且要被处罚。修剪小区的树木也得经过相关部门的批准才行,拿到批准同意书后才能修剪树木。
二、公共区域所得收入归业主所有吗
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,以及建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房,所得收入属于业主共有。
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。因此,小区内占用小区公共区域所得收入,在扣除合理成本后,可以归业主共有。
三、户外楼顶总有人晒衣服可以投诉吗?
楼顶总有人晒衣服,可以投诉。小区楼顶属于共有的产权,由该栋建筑物所有业主共同拥有,全体业主享有共同管理共同使用的权利。根据相关规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
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