上海公房拆迁是按户口人数算吗
来源:互联网 时间: 2023-04-30 09:31:00 312 人看过

以面积计算为主。

上海市拆迁补偿安置人口参考标准

应安置人口的认定标准一

截至房屋拆迁许可证核发之日,在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年,在本市无其他住房(或者虽在本市有其他住房,但居住困难),且居住在被拆迁房屋的人员,可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。

应安置人口的认定标准二

截至房屋拆迁许可证核发之日,在被拆迁房屋处有本市常住户口未满一年,在本市无其他住房(或者虽在本市有其他住房,但居住困难),居住在被拆迁房屋,且符合下列特殊情形之一的人员,可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口:

(一)拆迁范围内应安置人口的未成年子女;

(二)因工作需要调回本市的干部、职工及其随迁家属,在拆迁范围内直系亲属处落户的;

(三)因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的;

(四)海员、船员、野外勘探人员、就学等人员迁回拆迁范围家中的;

(五)本市居民因应征入伍、出国(境)而注销拆迁范围内的户口,后又恢复户口的;

(六)本市居民因服刑、被劳动教养、人民法院宣告失踪或者宣告死亡等注销拆迁范围内的户口,后又恢复户口的;

(七)市政府规定的其他情形。

应安置人口的认定标准三

房屋拆迁许可证核发之日,不具有拆迁范围内的本市常住户口,在本市无其他住房(或者虽在本市有其他住房,但居住困难),且符合下列特殊情形之一的人员,可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口:

(一)有本市常住户口的未成年人,且其父母属于拆迁范围内的应安置人口;

(二)户口从被拆迁房屋内迁出,且拆迁时仍处于迁出状态的海员、船员、野外勘探人员、就学等人员(不包括已在外地结婚的);

(三)因应征入伍而注销户口的人员;

(四)因服刑或者被劳动教养而注销户口的人员;

(五)户口不在本市的人员,因结婚实际居住在被拆迁房屋内至房屋拆迁许可证核发之日满两年,且其配偶属于拆迁范围内的应安置人口;

(六)市政府规定的其他情形。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月03日 09:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多公房相关文章
  • 按人口分的拆迁房都属于户主吗?
    在拆迁安置过程中,按照人口分配的房产产权归属于被拆迁房屋的实际拥有者(“实际产权人”)。该项权益需由产权人负责向承租人和共同居住者进行合理的补偿。在此,我们定义“同住人”为在做出房屋征收决定之时,在被征收房屋处持有常住户口并实际居住生活满一年及以上的个体。首先,一旦作出了房屋征收决定的市、县级人民政府,他们需要对被征收方给予如下四部分补偿:1)被征收房屋本身价值的补偿;2)因征收房屋所引发的搬迁、临时安置的补偿,同时,房屋征收部门必须向被征收方支付搬迁费用;如若被征收人选择了以房屋产权调换作为补偿方式,则在产权调换房屋交付之前,房屋征收部门应当向被征收方支付临时安置费或提供过渡临时住宅;3)对于因征收房屋而造成的正常生产经营活动中断、企业停滞等损失的补偿,对此类补偿金额将依据房屋在征收之前所产生的经济效益、停产停业的实际间隔时间等多重因素来加以衡量。值得注意的是,具体的计算方法将由各省市自
    2024-04-29
    493人看过
  • 农村拆迁赔偿方式:按户口计算还是按人头计算?
    (一)按户口补偿:对于集体土地上房屋征地拆迁,适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则,集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿,是与本村户口相关的,赔偿对房屋的土地不作价赔偿,因为土地属集体的,对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。(二)按人头补偿:依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地,分配面积与人口多少相关,但每户人家只能分一块宅基地,对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。对村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助的应按本集体经济成员按人头分配补贴。农村拆迁补偿是按户口还是按人头都只是农村拆迁补偿的一种方式。农村分红按人头分还是按户口分按户分配。现如今我国农村实行的是家庭联产承包责任制,集体土地承包到每家每户,以家庭为单位进行土地的种植及管理,所获经济收入由家庭自由支配。如果是统一流转出去,则根据承包地面
    2023-07-02
    490人看过
  • 农村户口迁到上海划算吗
    1、上海将统一城乡户口登记制度,完善居住证和落户政策体系,稳步推进基本公共服务覆盖符合条件的常住人口,到2020年基本建成新型户籍制度,全市常住人口规模控制在2500万以内。2、此次改革中最引人注目的是,上海要建立统一的城乡户口登记制度,也就是取消本市农业户口与非农业户口性质区分,统一登记为居民户口。相应地,教育、卫生计生、就业、社会保障、住房、土地等相关制度,也逐步调整和完善,适应城乡一体化。事实上,上海在社会保障方面的城乡一体化进程已持续多年,截至今年初,养老、失业保险、医保都已基本实现城乡统一。3、在统一城乡户口的同时,上海还将完善农村产权制度,加快推进农村土地确权、登记、颁证,依法保障农民的土地承包经营权、宅基地使用权。积极推进农村集体经济组织产权制度改革,维护集体经济组织和成员合法权益。坚持依法、自愿、有偿的原则,引导农业转移人口有序流转土地承包经营权。4、另外,作为户籍制度改革
    2023-03-23
    220人看过
  • 动迁补偿是以户口人数算吗?
    一、动迁补偿是以户口人数算吗?1、动迁补偿不是以户口人数算,而是按人口和房屋面积综合计算。拆迁补偿不是按户口,与户口有关的是安置补助。也就是说,房屋征收拆迁情况下,补偿是按照房屋面积,和户口无关,而安置补助是按照户口。只在集体土地上房屋拆迁的情况下,才有按人头给予的安置补助。不论按户口或人头补偿是用于拆迁安置房产及过渡补偿款。其他方面的补偿主要依据产权来补偿,也是根据其土地用途的不同而选择不同的补偿标准。2、至于是按户口人数来进行补偿的,还是按面积来进行补偿的,由于各地的实际情况不同。一般都要结合当地的政策来制定合适的补偿方案。常见的几类情况有:(1)按户口人数补在实际的拆迁项目当中,通常回迁安置项目会将户口人数来作为安置面积的考量。按照规定,一般同一户籍的家庭人口可申购40平方米的安置房屋建筑面积。另外,还有一些人口核定范围也要注意,比如已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的可按3人核定。
    2023-06-17
    491人看过
  • 拆迁安置房按户口本还是按房产证?
    一、拆迁安置房按户口本还是按房产证?拆迁补偿是按房屋证进行补偿的,房产证是谁的名字就补偿给谁,如果是农村地方进行征地补偿,一般就按户口本进行补偿。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费二、拆迁补偿方式有哪些1.货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价
    2024-01-23
    344人看过
  • 按人户头拆迁需要本人户口本吗?
    一、按人户头拆迁需要本人户口本吗?1、按人户头拆迁需要本人户口本,也有可能不需要。(1)户口很重要,如果没有户口,就没法确定房屋所有权,也就没法再拆迁时获得相应的拆迁补偿。(2)在土地征收时,即使没有户口,也是可以获得拆迁补偿的,当然最终还要视具体的情况而定。在城市房屋拆迁时,与户口是没有直接关系的,主要看的是房屋产权证。根据相关法律规定,国家在进行赔偿时,主要依据的是房屋的面积以及房屋的归属权,与房屋所有人的户口并没有什么大的关联。也就是说,在法律层面上,户籍是不影响到土地征收补偿费的。2、拆迁款一般是由被拆迁房屋所有权人去领取的。(1)房屋所有权人可以凭借户口本、身份证、拆迁协议、封房证去领取,当然也可以由房屋所有权人的直系亲属去领取。被拆迁人在签订完拆迁补偿安置协议之后,然后由实施单位报给县拆迁管理部门进行审核。(2)管理部门在审核完之后,再报给相关的财政部门进行审核,审核完毕之后就
    2023-12-02
    371人看过
  • 拆迁房赔偿金额计算:按面积还是按人口?
    对于拆迁房的赔偿计算标准,要区分城镇房屋还是农村房屋,拆迁房赔偿是按平方的。而农村房屋拆迁,由于存在大量超建房屋,农业人口住房保障等等问题,因此对于农村的拆迁房赔偿一般都是按照户口数来进行计算和赔偿。而这两种赔偿计算方式一般也根据当地的具体情况来进行选择,但是两种方法算出来的结果,必须能够把确保被征收人居住条件不降低甚至有所改善。城镇拆迁补偿按户口还是人头?房屋征收的补偿与户口有关。也就是说,在房屋征收拆迁的情况下,补偿与房屋有关,与户口无关,而安置补助与户口有关。只在集体土地上房屋拆迁的情况下,才有按人口给予的安置补助。不论是按户口或人头来补偿都主要是用于拆迁安置房产和过渡补偿款方面。其他方面的补偿主要依据产权来补偿,具体的不帮办法会根据其土地用途的不同而选择不同的补偿标准。拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿
    2023-07-01
    103人看过
  • 上海户口人数有多少人?
    一、上海户口人数有多少人?全市常住人口为24870895人,与去年相比,十年共增加1851699人,增长8.0%,年平均增长率为0.8%。全市常住人口中,外省市来沪常住人口为10479652人,占比42.1%,与第六次全国人口普查相比,年平均增长率为1.6%。今年落户(居转户、引进人才)公示人数较去年明显增多,上半年一共公示33362人,其中居转户公示17707人,引进人才落户公示15655人,而今年全年共公示:居转户18418人,引进人才落户13043人。二、上海居住证转上海户口的持有上海居住证人员申办本市常住户口,应当同时符合下列条件:(一)、持有《上海市居住证》累计满7年;(二)、持证期间按照规定参加本市城镇社会保险累计满7年:有中级职称:需要满足前3年社保基数1倍以上,后4年1.3倍以上无中级职称:需要满足前3年社保基数1倍以上,后4年累计36个月满足2倍(其余时间需满足1倍)持证
    2023-02-08
    179人看过
  • 拆迁过渡费是按人还是按户计算?
    一、拆迁过渡费是按人还是按户计算?1、拆迁过渡费不按人计算、也不按户计算,而是按照被拆迁房屋的面积来计算的。也就是说,房屋征收拆迁情况下,补偿是按照房屋面积,和户口无关,而安置补助是按照户口。只在集体土地上房屋拆迁的情况下,才有按人头给予的安置补助。不论按户口或人头补偿是用于拆迁安置房产及过渡补偿款。其他方面的补偿主要依据产权来补偿,也是根据其土地用途的不同而选择不同的补偿标准。2、房屋拆迁过渡费的标准一般按照被拆除房屋建筑面积每户每月进行支付。过渡费是在房屋拆迁中,部分开发小区房屋拆迁不能按期还房导致被拆迁户在外租房过渡的开发商应向其支付的补偿费,发放时间是旧房拆迁至搬至新房之间。二、签订拆迁补偿协议都有什么注意事项?签订拆迁补偿协议需要注意的事项包括明确主体是否合法、确定主要条款是否明确等。1、主体是否合法我们与之签订协议的主体一定是合法的、能够承担法律责任的主体,否则一旦出现问题就会
    2023-05-16
    100人看过
  • 楼房所有人户口不在本小区拆迁人口数怎么算
    一、楼房所有人户口不在本小区拆迁人口数怎么算不具有拆迁范围内的本市常住户口,可认定为应安置人口的情形有:房屋拆迁许可证核发之日,不具有拆迁范围内的本市常住户口,在本市无其他住房或者虽有住房,但居住困难的,且符合下列特殊情形之一的人员,可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口1)有本市常住户口的未成年人,且其父母属于拆迁范围内的应安置人口。二、农村拆迁户口不在本地有补偿吗?征地拆迁以户口本上人头来计算,或者按照房屋面积来计算,户口不在本地,不享受拆迁征地补偿。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。三、本市农村常住拆迁安置人口认定截止房屋拆迁许可证核发之日,在被拆迁房屋处有本市常住户口未满一年,居住在被拆迁房屋,在本市无其他住房或者虽有住房,但居住困难的,且符合下列特殊情
    2023-04-03
    301人看过
  • 按户口拆迁每个人都有份吗
    一、按户口拆迁每个人都有份吗拆迁户口本上的人不一定都有赔偿。拆迁赔偿的性质如果不同,那么赔偿方式也是不同的,有的赔偿方式是按几个户口本进行赔偿的,有的赔偿方式是按照户口上有几个人来进行赔偿的。房屋拆迁赔偿不合理的可以向拆迁部门的上一级政府机关或者行政机关来申请行政复议,或者按照法律规定的程序和方式来诉讼处理。具体情况下,应当根据赔偿不合理的实际原因及矛盾纠纷来处理。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。二、强拆要满足哪些条件强制拆迁必须具备以下四个法定条件:1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁。二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法,违法向法院申请强制执行,但法
    2024-01-24
    136人看过
  • 上海户口迁移上海宅基地户口迁移
    一般来说个人申请、迁出地的准迁证、迁入地的准迁证、身份证明,去原籍的派出所办理一下就行了。但是户口迁移的情况多多,就看属于哪一种了。户口迁移,应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移,除在本户口管辖区内移居,只作住址变动登记,不作迁出、迁入登记外,凡是迁出本户口管辖区的,均可办理迁出、迁入登记。上海户口迁移流程参考如下,一、办理户口迁移所需的证明材料公民因各种原因需办理户口迁移手续的,应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明:1.婚迁,持合法的结婚(离婚)证;2.分(购)、建房迁移,持房卡或住房证明;3.出国(境)注销户口,持有关部门出具的注销户口通知单;4.回国(入境)落户,持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照(回乡证)或有关部门出具的证件收存(收缴)证明,回国后异地落户的,还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;5.公民入伍注销户口,持入伍通知书;6.退伍、复员、转业
    2023-02-08
    421人看过
  • 拆迁按户口分房怎么分
    房屋产权调换
    拆迁分房的方法:根据规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。一、房屋拆迁的补偿标准是多少?对于房屋拆迁补偿规定根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》有很多的规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。二、高铁搬迁赔偿300万?每个地方的补偿标准不同,可以查看拆迁公告的具体规定,也可向当地土地部门咨询。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征
    2023-03-10
    106人看过
  • 房子拆迁是按房产证还是户口确定被拆迁方?
    一、房子拆迁是按房产证还是户口确定被拆迁方?1、房子拆迁是按房产证确定具体谁是被拆迁方。被拆迁人一般认定为房屋所有权人。征收国有土地上单位、个人的房屋应当对被征收房屋所有权人进行补偿,与房屋所有权人签订房屋拆迁补偿协议给予公平补偿。2、拆迁方与被拆迁方需要协商确定具体的补偿金数额。房屋征收部门与被征收人依照规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。二、拆迁房都没有房产证吗?1、并不是所有的拆迁房都没有房产证。关于拆迁安置房有没有房产证,需要看是否属于国家的,如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。2、并不是所有拆迁分的房子
    2023-06-16
    364人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #公房
    词条

    公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>

    #公房
    相关咨询
    • 拆迁人口按公户还是户口数量算
      山东在线咨询 2021-10-22
      上海公房拆迁不是按照户口人数计算,以面积计算为主。其次按照人口的多少来进行补助;评估价格=被拆除房屋的房地产市评估单价×被拆除房屋建筑面积(如被拆除房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的,按评估均价计算。)
    • 拆迁安置按户人数还是实际户口
      宁夏在线咨询 2022-03-10
      拆迁安置按照户人数进行安置是一种处理方式,而针对的安置对象是被拆迁人,因此所获得的利益都归属于被拆迁人;拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
    • 房子拆迁是按户口区划吗?还是要按人头户口
      西藏在线咨询 2022-04-19
      房屋拆迁是按照房产证的房屋面积来补偿,与户口上的人无关。不管是国有土地的房屋拆迁,还是集体土地上的房屋拆迁,被拆迁人是房屋所有权人,拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿,与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。另外,在集体土地上房屋拆迁中,除了对被拆迁房屋给予补偿之外,还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。这个补助就与房屋面积无关,而与户口上的人有关,是按人给予的安置补助。以上是房屋拆迁是按面积
    • 拆迁补偿按户口本上的人数补偿合理吗
      山西在线咨询 2022-01-31
      不合理。 第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
    • 户口迁移是按户口本上的成员数吗
      甘肃在线咨询 2022-03-10
      户籍迁移应以地方的规定为准: 1、户籍政策为地方性政策,各地可以在符合我国《户口登记条例》的前提下,制订适合本地(省)的户口迁移政策; 2、当事人办理户口迁入及迁出的,应以迁入地及迁出地的具体迁移政策为准,具体应事先咨询当地的辖区派出所工作人员。《中华人民共和国户口登记条例》的规定:第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往