小区地下车位有没有产权证,还要看情况而定。经有权机构批准建设的地下停车位,可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证,属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定。申请办理(地下停车场车位)不动产权证书,需提交以下材料:(一)不动产登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)不动产权属证书;(四)经登记备案的商品房买卖合同;(五)相关税费缴纳凭证;(六)房产分户图、宗地图;(七)法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
一、小区地下车库是业主所有还是开发商所有
建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库建成情况较为复杂,有的在建筑区划内根据规划建成,有的占用小区内闲置空地或者非市政道路设施,有的占用小区内市政道路边。
二、一般小区车位买卖合法吗
有产权证的地下车位能买卖。
根据我国《民法典》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。
因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看合同对车位如何约定。
当初购房合同上写的“按1∶1.8的比例分配车位”是有偿的还是无偿的,要依合同的具体情况解释。
至于具体价格,原则上应当由双方当事人协商来确定。开发商应当依据诚信原则,以市场价为依据。
有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位进行买卖,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售(即你无地下车位产权)
(一)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;
(二)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;
(三)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
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不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。... 更多>
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小区地下停车位产权归属如何确定,如何确定小区地下停车位产权归属重庆在线咨询 2022-03-15所谓住宅小区地下停车位是指开发商利用地下空间而建造的停车位。随着社会经济的不断发展以及对土地需求的日益膨胀,现代建筑不得不更多地向上下空间发展,包括地表上空和地下空间。正是对地下空间的充分利用,才导致了地下停车位的出现。 确认地下停车位产权的归属必须有一个前提,即对地下停车位的权利结构有非常清楚的认识。只要具备构造上和使用上的独立性,即可以成为所有权的客体。我国《城市房地产管理法》第六十条规定:“
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小区地下车位只有使用权没有产权算租赁还是买卖河南在线咨询 2022-10-29仅凭提问所述,无法作出判断。因为国有土地的使用权,可以是租赁,也可以是出让(买卖)。即使是出让(买卖)所得,即所谓的拥有了产权,其实质也只是拥有使用权。一、作为国有土地的使用权,即使是出让(买卖)所得,即所谓的拥有了产权,其实质也只是拥有使用权。根据我国现行法律法规的规定,任何个人或组织是不可能拥有国有土地所有权的。二、所谓的拥有产权的车位,意味着没有使用期限的限制;但如果购买的车位使用权,合同明
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小区没有产权证的车位属于谁海南在线咨询 2022-11-07视具体情况而定。如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条?建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 第二百七十六条建筑区划内,
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