该段文字阐述了房屋所有权人在物业管理活动中的权利,包括接受物业服务企业提供的服务、提议召开业主大会会议、制定和修改管理规约、参加业主大会会议并行使投票权、选举业主委员会成员并享有被选举权等。这些权利确保了业主在物业管理中的地位和权益,使业主能够更好地参与和监督物业管理活动,维护自身居住环境和生活质量。
房产所有权人享有业主权利。房屋所有权人为业主,因此业主在物业管理活动中,有以下权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。
【 法 律 保 障 】 业 主 权 利 如 何 受 到 法 律 保 护 ?
业主权利是保障物业管理区域内物业服务质量和居住安全的重要手段。在我国,业主权利主要由《物业管理条例》和《民法典》等法律法规进行保护。
首先,业主在物业管理区域内享有基本的知情权、参与权和监督权。业主有权了解物业管理区域内的情况,参与业主大会和业主委员会的选举、表决,对物业服务质量和物业管理工作提出意见和建议。此外,业主还有权监督物业服务企业履行物业服务合同,对物业服务企业及其从业人员进行监督。
其次,业主在物业管理区域内享有安全权。物业服务企业应当按照规定保障物业管理区域内的人身安全和财产安全,及时处理业主的人身伤害和财产安全问题。
最后,业主在物业管理区域内享有公平权。物业服务企业应当按照规定,对不同业主在物业管理区域内享有同等权利。同时,《民法典》还赋予了业主在物业管理区域内享有合理收益权,物业服务企业不得擅自处分业主的共有部分收益。
总之,业主权利在我国受到法律保护,有利于保障物业管理区域内物业服务质量和居住安全。同时,业主也应当积极参与物业管理,共同维护良好的物业管理秩序。
总之,业主权利在我国受到法律保护,有利于保障物业管理区域内物业服务质量和居住安全。同时,业主也应当积极参与物业管理,共同维护良好的物业管理秩序。
《物业管理条例》
第六条房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。
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