该段文字阐述了房屋所有权人在物业管理活动中的权利,包括接受物业服务企业提供的服务、提议召开业主大会会议、制定和修改管理规约、参加业主大会会议并行使投票权、选举业主委员会成员并享有被选举权等。这些权利确保了业主在物业管理中的地位和权益,使业主能够更好地参与和监督物业管理活动,维护自身居住环境和生活质量。
房产所有权人享有业主权利。房屋所有权人为业主,因此业主在物业管理活动中,有以下权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。
【 法 律 保 障 】 业 主 权 利 如 何 受 到 法 律 保 护 ?
业主权利是保障物业管理区域内物业服务质量和居住安全的重要手段。在我国,业主权利主要由《物业管理条例》和《民法典》等法律法规进行保护。
首先,业主在物业管理区域内享有基本的知情权、参与权和监督权。业主有权了解物业管理区域内的情况,参与业主大会和业主委员会的选举、表决,对物业服务质量和物业管理工作提出意见和建议。此外,业主还有权监督物业服务企业履行物业服务合同,对物业服务企业及其从业人员进行监督。
其次,业主在物业管理区域内享有安全权。物业服务企业应当按照规定保障物业管理区域内的人身安全和财产安全,及时处理业主的人身伤害和财产安全问题。
最后,业主在物业管理区域内享有公平权。物业服务企业应当按照规定,对不同业主在物业管理区域内享有同等权利。同时,《民法典》还赋予了业主在物业管理区域内享有合理收益权,物业服务企业不得擅自处分业主的共有部分收益。
总之,业主权利在我国受到法律保护,有利于保障物业管理区域内物业服务质量和居住安全。同时,业主也应当积极参与物业管理,共同维护良好的物业管理秩序。
总之,业主权利在我国受到法律保护,有利于保障物业管理区域内物业服务质量和居住安全。同时,业主也应当积极参与物业管理,共同维护良好的物业管理秩序。
《物业管理条例》
第六条房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。
-
净资产是否就是所有者权益
447人看过
-
所有者权益是否反映净资产?
226人看过
-
房屋所有权是否属于消费者权益?
377人看过
-
确保您在租房合同中权益得到充分保障
290人看过
-
所有者权益为负是破产吗
395人看过
-
个人所得税法应充分体现经济法原则
374人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
所有者权益的减少是否计入借方所有者权益的定义及所有者权益的内容天津在线咨询 2022-02-10所有者权益的减少应当计入借方。所有者权益的定义:是指所有者在企业资产中享有的经济利益,其金额为资产减去负债后的余额。所有者权益的内容: 1、实收资本:企业的实收资本是指投资者按照企业章程,或合同、协议的约定,实际投入企业的资本。所有者向企业投入的资本,在一般情况下无须偿还,可以长期周转使用 2、资本公积:资本本身升值或其他原因而产生的投资者的共同的权益。包括资本(或股本)溢价、接受捐赠资产、外币资
-
财产分配所有者权益余额是什么?新疆在线咨询 2022-07-241、资产负债表所有者权益合计期末数是企业全部资产减去全部负债后的余额。 2、所有者权益合计是指企业投资人对企业净资产的所有权。企业净资产等于企业全部资产减去全部负债后的余额,其中包括企业投资人对企业的最初投入以及资本公积金、盈余公积金和未分配利润。对股份制企业,所有者权益即为股东权益。 3、所有者权益合计指标允许小于零,当数额小于零时用“-”号表示,其资料根据会计“资产负债表”中“所有者权益合计”
-
所有者权益为负是破产吗山西在线咨询 2024-04-26所有者权益为负是破产。依据法律规定,如果所有者权益为负数的,能证明公司有到期债务无力清偿或者债务清偿能力明显下降的,企业可以申请破产。除此之外,具有独立法人资格的企业由于经营不善严重亏损,不能偿还到期债务的,也可以向人民法院申请破产。
-
资产负债表“所有者权益(或股东权益合计)”是怎么得来的重庆在线咨询 2024-08-22所有者权益与股东权益都是公司的净资产(资产扣除负债后有公司所有者股东享有的),实质上是没有区别的,股东权益就是所有者权益。两者只是叫法不同,有限责任公司习惯叫所有者权益,股份公司习惯叫股东权益。 《公司法》规定,公司股东按其投入公司的资本额享有所有者的资产受益、重大决策和选择管理者等权利。股东权益就是股东基于其对公司投资的那部分财产而享有的权益。股东权益是一个很重要的财务指标,它反映了公司的自有资
-
所有者权益的不同分类江苏在线咨询 2023-06-13所有者权益按不同的标准划分,可分为不同的类别。 (一)按构成划分 所有者权益按其构成,分为投入资本、资本公积和留存收益。 1.投入资本 投入资本是指所有者在企业注册资本的范围内实际投入的资本。所谓注册资本,是指企业在设立时向工商行政管理部门登记的资本总额,也就是全部出资者设定的出资额之和。企业对资本的筹集,应该按照法律、法规、合同和章程的规定及时进行。如果是一次筹集的,投入资本应等于注册资本;如果