网签了是不是房贷就过了
来源:法律编辑整理 时间: 2024-02-04 10:30:27 401 人看过

网签和房贷其实没什么关系,网签了并不代表自己去申请的房贷就能够通过。房贷能否审批通过,主要是看客户是否满足银行提出的贷款条件要求,年龄是否达标,有没有稳定的经济收入来源,是否具备按时还款的能力,以及信用是否良好。

如果客户没有一定的经济财力,还款能力不足;或者多头借贷,负债过高;又或者信用不好,征信上有不良记录的话,那房贷审批就多半不会通过。

而届时又已经网签了,客户就只要再去想办法重新申请贷款,若房贷实在申请不下来,又无法做到全款付清的话,那客户可以去和开发商协商退房,请求解除合同。

所谓“网签”,其实指的是客户在购买房屋的时候,和开发商签订好购房合同后,再到房地产相关部门进行备案,然后将生成的网签号公布在网上,以防止“一房多卖”。

网签的注意事项

1、首先在买房屋时必须要仔细检查开发商是否有商品房预售许可证,想获得预售许可证开发商必须要有土地使用权证书等各种相关凭证,也就是说要有商品房预售许可证才能够保证房主能够办理房产证时在买房子,这是非常重要一项。

2、如果在准备网签时必须要仔细查看房屋买卖合同是否和房地产管理部门一致规范房屋合同,并且还要根据文本中所列条款逐条逐项进行填写,千万不能马虎和忽略本文条例。

3、如果合同中涉及房屋信息方面比较多,而且文字内容也非常多,所以就有很多人就不太愿意仔细阅读合同,才会导致开发商会在合同上附加一些霸王条款。

4、我们都知道有一些房地产开发商在交房以后会推迟,资金不足等,还有个别开发人员会在合同上付款日期,使用一些模糊两可单词进行混淆,这个会导致签约合同时间,如果出现这种现象,开发者就会和你们玩文字游戏。

5、在进行网签时一定要反复确认日期签署分明,最好要确认到一些年月日,无力地让开发商不可以反驳,如果是开发商业务是真因为自己一些不能够确定交房时间应当承担一些责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月26日 05:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 网贷不还被起诉了是不是还上就行了
    一、网贷不还被起诉了是不是还上就行了当在网络借贷方面出现违约行为并遭受起诉之时,依然保留着与网络借贷机构进行协商的权利。在网络借贷机构采取进一步法律行动之前,通常会积极推动双方进行平等磋商和谈判,以期达成双方都能接受的解决方案。在这个过程中,网络借贷机构可能会考虑撤销诉讼程序,以便于当事人能够遵循协商达成的协议按时归还借款本息。众所周知,网络借贷机构的准入门槛相对较低,办理手续简便快捷。正是由于这种特性,导致如今更多的年轻人群体在面临经济困境时,纷纷选择寻求网络借贷服务作为支持。只要借款人可以遵守相关规定,按时履行还款义务,便可有效避免对其个人信用记录和未来发展产生负面影响。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十四条有下列情形之一的,人民法院裁定终结执行:(一)申请人撤销申请的;(二)据以执行的法律文书被撤销的;(三)作为被执行人的公民死亡,无遗产可供执行,又无义务承担人的;(四)追索赡养
    2024-07-24
    346人看过
  • 欠网贷钱死了是就不用还了吗?
    欠网贷钱债务人死亡,债务偿还有以下情形:1.债务人死亡的,其遗产继承人应当以其继承的遗产为限为被继承人偿还债务;2.没有遗产的,如果债务有保证人的,应当由保证人承担保证责任;3.如果该债务属于夫妻共同债务的,债务人死亡后应当由其配偶承担债务。4.如果没有以上情形的,债权债务消灭,不需要再还。《民法典》第一千一百五十九条分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
    2024-05-07
    166人看过
  • 不过户是不是房子就不是你的了
    不是。房屋所有权,又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理;2、过户费用按照房产价值计算缴纳,包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局。一、房产过户需要什么手续房产过户所需资料:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与
    2023-04-02
    434人看过
  • 网签后是不是就可以查到名下房产了
    可以。可以拿着身份证去当地房管局查询的,有的地方在房管局网站上直接可以查询到的。一、租赁合同编号在哪里查若要查询租房合同编号的话,一般有两种查询办法,一种是电话查询,另外一种是前往房管局进行查询,具体的查询方法如下所示:1、电话查询。租房人可以拨打当地的住宅租赁管理服务中心的热线电话进行查询,租房人只要提供自己的身份证明、租房地址等信息,就可以查询到租房合同编号,若查询不到的话,那么就代表房东有可能没有把租房合同进行备案。2、房管局查询。前往房管局进行查询的时候,租房人应该携带自己的居住证、身份证、租房合同等前往当地的房管局,再找到房屋租赁管理部门,然后让工作人员根据自己提供的证件和材料进行查询就可以了。二、企业纳税情况怎么查?一、如果查询自己公司的可以到国税局打印纳税证明,要盖公章和提供经办人身份证复印件。(一)在本市国家税务局网站上,登录贵公司的税务识别码和密码进去,也可以打印。(二)
    2023-03-31
    421人看过
  • 欠条是不是过了两年就过期了
    借条不是两年就失效,从借条上还款的日期次日起三年内,借条有效。如果借款人不还,出借人可以在这个时间内随时起诉借款人,但是如果时间超过了3年,借款人就可以以超过诉讼时效为抗辩不偿还债务。一、借条跟欠条有时间限制吗借条和欠条有时间期限有以下两种情形:1、约定还款期限的,诉讼时效从还款期限届满的次日起计算满3年;2、没有约定还款期的,借款人可以随时返还,出借人可以催告借款人在合理期限内返还,最长不超过二十年。二、借条和欠条的有效期是多少年法律规定,借条的诉讼时效期限是3年,从借条上注明的还款日期的当日起算。超过2年出借人未向人民法院主张权利的,人民法院将不再保护。对没有注明还款日期的借条,出借人可以随时向借款人要求还款,但是如果出借人在借款人出具借条后的20年内没有主张权利的,诉讼时效不在起算。法律规定,欠条的法定诉讼时效期限是3年,已注明履行清偿欠款日期的欠条,诉讼时效期限从注明清偿欠款日期的
    2023-06-28
    273人看过
  • 离婚了房子过户就是不签字怎么办
    一、离婚了房子过户就是不签字怎么办1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。2、离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。二、离婚房产过户需要什么手续?1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产
    2023-05-28
    447人看过
  • 二手房是不是过户就完事了
    一、二手房是不是过户就完事了在二手房过户的过程中,一旦完成过户手续,交易便宣告完成。在进行二手房的交易时候,必须要签署一份二手房买卖合同,随后带着这份合同前往房管局进行房产转移登记。接着,取得房产估价以及各种税费的明细文件,缴纳各自应缴的税费,及确认完税之后,领取过户回执,这样才能算是真正意义上的完成交易。当过户所有事宜都办妥之后,就可以拥有属于自己的房产证啦!二手房过户的详细流程大致分为以下四个步骤:1.买卖双方均无需贷款:买卖双方需要约定一个具体的合同签署日期;在达成合同时的三个工作日之内,买方向卖方支付首次购房付款;并且协商好房产进入交易中心的具体日期。当房产进入交易中心的那一天,买方需要支付除了尾款之外的所有款项。大约经过20个工作日的等待,新房产证书将会发放到您手上;接下来就用凭借新房产证书去办理各项物业交接手续、水电设施等相关过户事项,直至房屋交割之际,买方需向卖方支付剩余尾款
    2024-07-06
    184人看过
  • 网贷有逾期是不是就不能申请了
    一、网贷有逾期是不是就不能申请了?网贷有出现逾期的情况的基本上没有可能贷款。因为在申请贷款时,放贷方会查询贷款人的信用记录,有不良记录就不会发放贷款。根据《个人贷款管理暂行办法》第九条贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制,结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素,合理确定贷款金额和期限,控制借款人每期还款额不超过其还款能力。个人贷款申请应具备以下条件:1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;2、贷款用途明确合法;3、贷款申请数额、期限和币种合理;4、借款人具备还款意愿和还款能力;5、借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;6、贷款人要求的其他条件。二、贷款的流程是什么?1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外,申请其他种类的贷款须提供有关资料。(1)借款人及保证人基本情况;(2)财政部门或会计(审计)
    2024-02-05
    237人看过
  • 房子在签了合同是不是就可以不到期不交房了
    房子签了合同还没过户不可以违约不交房,违约不交房需承担违约责任。房屋买卖合同依法成立生效后受法律保护,当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务,不得擅自变更或者解除合同,随意违约的应当承担相应的违约责任。房子合同备案了是不是就是业主的了不算。房子虽然在房管局备案,但没有房产证仍然不算自己有房产,因为房产证是唯一的产权证明;房子已经在房产局备案,仅能说明该房子与你有一定的关系;有的已经交款没有房产证、有的同意赠与没有房产证,有的法律判决没有房产证,但是没有得到房产证之前,从法律的角度看仍然不算自己房屋产权。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行
    2023-08-13
    434人看过
  • 护照过期了是不是就作废了
    护照过期后会立即作废,护照到期前更换的时间如下:1、更换新护照须在旧护照有效期到期前半年内办理;2、按照规定,以下情况可以申请换发护照:(1)护照签证页即将使用完毕;(2)护照有效期不足六个月,或者有效期在六个月以上但有材料证明该有效期不符合前往国要求;(3)户口簿上的姓名、性别、身份证号码、出生地、出生日期发生变化或者申请人面像发生较大变化;(4)公安部出入境管理局认可的其他情形。法律依据:《中华人民共和国出境入境管理法》第九条中国公民出境入境,应当依法申请办理护照或者其他旅行证件。中国公民前往其他国家或者地区,还需要取得前往国签证或者其他入境许可证明。但是,中国政府与其他国家政府签订互免签证协议或者公安部、外交部另有规定的除外。中国公民以海员身份出境入境和在国外船舶上从事工作的,应当依法申请办理海员证。第十一条中国公民出境入境,应当向出入境边防检查机关交验本人的护照或者其他旅行证件等出
    2023-08-08
    236人看过
  • 网贷起诉是不是还款了就没事
    贷款还不上被起诉了,一般不涉及刑事责任,不会坐牢。但是债务人败诉后拒不履行法院判决的,债权人可以向法院申请强制执行,并提供债务人有财产而不还钱的证据,那么债务人可能会涉嫌拒不执行判决、裁定罪,依法追究刑事责任。《刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
    2024-08-18
    455人看过
  • 网贷公司倒闭了,欠网贷的钱是否就不用还了
    很多平台看似倒闭了,实际平台本身只是换了个“壳儿”,或者卖给其他投资人了。而你与投资人之间的债务关系并没有解除,投资人依然拥有追回贷款的权利。也就是说,网贷平台虽然倒闭了,但是借款人通过平台向投资人借款的债务关系并不会消失。还有一点值得我们注意,网贷平台倒闭不代表你的逾期不上征信。虽然现在不少网贷是不上征信的,但是会有网贷征信数据库和网贷征信黑名单,一旦在这些征信系统中留下不良记录,在其他平台再借就非常困难。但是,平台倒闭,部分费用可以不用还,网贷平台倒闭了,那么网贷平台就无法继续提供中介服务了,部分中介费、服务费、多余的利息等超过法定年化24%的部分就可以不用还了。一、网贷没钱还会受到什么惩罚会受到下列惩罚:1.罚利息以及违约金。如果贷款不还的话,那么最先遇到的就是高额利息以及相应的违约金。2.信用会受损。不管是借了银行的钱,还是网贷平台的钱,如果出现逾期不还的现象,那么以后想要申请信用
    2023-02-24
    273人看过
  • 被别人起诉过是不是就不能贷款了
    贷款还不上被起诉了,一般不涉及刑事责任,不会坐牢。但是债务人败诉后拒不履行法院判决的,债权人可以向法院申请强制执行,并提供债务人有财产而不还钱的证据,那么债务人可能会涉嫌拒不执行判决、裁定罪,依法追究刑事责任。《刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
    2024-08-05
    390人看过
  • 是不是超过50岁就不再签劳动合同了
    一、是不是超过50岁就不再签劳动合同了我国法律并没有规定劳动关系中的劳动者的年龄不得超过法定退休年龄。劳动者达到法定退休年龄,用人单位应当明确提出终止劳动关系,并与劳动者签订劳务合同。否则视为用人单位继续履行劳动合同,应当按照劳动关系处理。《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题解释(三)》第七条用人单位与其招用的已经依法享受养老保险待遇或领取退休金的人员发生用工争议,向人民法院提起诉讼的,人民法院应当按劳务关系处理也可从另一侧面支持超退休年龄可依法按劳动关系处理。根据该法第四十八条的规定,用人单位违法解除劳动合同,劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当按规定支付赔偿金。二、解除劳动合同证明书丢了怎么办劳动者可以要求用人单位重新开具一份解除劳动关系通知书或者把公司原来的解除劳动关系证明通知书复印一份给劳动者。用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出
    2021-11-08
    195人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 网签是不是就已经备案完成了?房子网签后是不是就网签了?
      江苏在线咨询 2022-08-20
      1.商品房买卖合同之所以需要登记备案,原因是当合同文本签订后,必须要到房地产交易核心登记备案才能生效,由于开发商向核心送来的时间不固定,办理日期也各有不同。 2.开发商为了提高效率,不会逐户的办理,而会采取分批办理的形式,这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。
    • 购房合同是不是只要是签了就不需要网签了?
      江苏在线咨询 2023-09-29
      网签合同和纸质购房合同只签订一个可以,因为都会发生法律效力。网签合同和纸质购房合同不一样,网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
    • 网签备案是不是名下就有房子了
      西藏在线咨询 2022-07-22
      这是网签状态的交易,这样就可以到房屋管理局转移产权了,没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。网上签约成功后,开发商进行备案程序操作,备案通过房管局审核,产生备案登记号,显示在合同内页右上角。开发商打印出合同,双方签字盖章,各持所需的份数。商品房买卖合同网签备案后,所签合同受到房屋管理局监管,网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。而您又可以通过网上查询系统进行查询,本网合同备案查询信息来源于
    • 卖车协议交了签了是不是就不要过户了
      宁夏在线咨询 2022-07-02
      卖车签协议需要过户,如果没有过户对方可以请求其承担违反该义务的责任。根据《民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。第
    • 房子已经网签是不是就不能办房产证了
      云南在线咨询 2022-07-08
      注意购房合同有效即可。购房合同无效的情况:: 1、房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题,合同无效。出卖房