物业服务合同终止的情形-法师兄

物业服务合同终止的情形

来源：互联网时间： 2023-07-07 14:52:24 282 人看过

物业服务合同可以在下列情况下终止：

（一）合同规定的期限届满；

（二）一方违约，法院判决解除合同。业主或物业管理公司未按照签订的物业合同履行义务，经法院判决后可以解除合同；

（三）一方侵犯另一方权益，经协商或者法院判决解除合同；

（四）双方同意解除合同，法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

前期物业服务合同何时终止

前期物业服务合同约定的合同终止时间届满，则前期物业管理的截止时间为前期物业服务合同约定的合同终止时间。前期物业服务合同约定的合同期尚未届满，业主委员会另行选聘物业服务企业并签订物业服务合同，则前期物业管理的截止时间为另行选聘物业服务企业的物业服务合同锁定的起始时间。在继续进行管理的情况下，前期物业管理的截止时间为新的物业服务合同生效时。

《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

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