划拨土地是否有使用期限？划拨土地的使用期限没有限制，但这并不意味着土地可以无限期、无条件地使用。根据公共利益的需要，政府可以依法收回划拨的土地使用权。届时，原土地用途将终止。以划拨方式取得土地用于房地产开发，大多是为解决城市低收入家庭住房问题、改善城市居民生活条件而设立的经济适用房等开发项目。另一种获得土地的方式是“转让”。划拨土地和出让土地是取得国有土地使用权的两种不同的法律途径。土地出让是目前取得土地使用权最常见的方式。其主要特点是土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金，实行承包经营。无论是转让还是以出让方式取得土地，只要项目取得法律文件，就可以取得房地产证。根据《房地产管理法》，依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，土地使用期限不受限制。划拨土地的使用期限没有限制，但并不意味着可以无限期、无条件地使用。根据公共利益的需要，政府可以依法收回划拨的土地使用权。届时，原土地用途将终止。划拨土地使用权的取得，须经县级以上人民政府依法批准。划拨土地的适用范围具有以下特点：土地利用的公益性；建设项目的非营利性；投资建设主体的特殊性。（1）符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定的城市建设用地划拨申请，用地单位可以依法向市或者区、县房屋土地管理局申请划拨土地。申请划拨城市建设用地10亩以上（含10亩）、2000亩以下的，向市住房和土地管理局提出申请；不足10亩的，向区县住房和土地管理局提出申请。申请书应当载明用地单位和建设用地的基本情况、意见、联系电话和联系电话。（2）土地管理部门（科）收到土地利用单位提交的划拨土地申请后，应当通知土地利用单位提交有关文件。主要包括：

（1）规划委立项批复和可行性研究报告；

（2）市规划局批复的建设用地规划许可证附件和规划用地红线图（原件）；

（3）设计方案批复通知书和规划图批复市规划局核发；

（4）与规划用地红线图比例尺相同的图纸3张；

（5）用地单位法人资格证书；（六）用地单位对建设用地范围内房屋产权等情况的说明；（七）属于危旧房改造项目的，应当提交危旧房改造项目批准书；

（八）各级党政军机关和财政拨款的行政事业单位建设办公楼，应当提交财政部门的证明文件；

（九）其他文件。（3）填写《城市建设用地申请审批表》