二手房户口问题怎么避免-法师兄

二手房户口问题怎么避免

来源：互联网时间： 2023-03-07 01:00:10 364 人看过

1、在交易时买家需要审查对方的户口本，这时可以通过协商让对方提供其户口本的复印件，以此留存相关证据，并充分了解对方二手房目前户籍状况。

2、在交易之前到户籍登记机关查询原户主户籍情况，看看原户口的户籍有没有迁出，如果没有迁出，就需要询问原户主的迁出时间，并要求其在房产过户登记之前迁出。如果在过户登记之前知道对方户口未迁出，买家可以拒绝买房，解除交易合同。

3、在购买二手房时，买家可以在签订购房协议时与卖家约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任。此外，保留一部分房款，以户籍迁移作为支付部分房款的条件，约定好户口迁出后付完房款的时间。必要时，可以在房屋买卖合同附件中提出“强制迁出户口”的条款，如果超过一定的期限就要求强制迁出户口。

一、离婚后女方户口要迁回娘家怎么办

一、离婚后女方户口迁回原籍的办理程序如下：

1、到原户口所在地开具准迁证。

2、到目前户籍所在地户口登记机关开具迁出证明。

由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

3、办理迁入手续。

由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

二、离婚后女方户口迁回原籍需要的资料：

1、开具准迁证需要的资料：村委或街道办证明、接收户口的户主的户口本和身份证(原件、复印件)、迁户人户籍证明、迁户人户口本和身份证(原件、复印件)。

2、迁出地派出所开具迁移证(准迁证第3联)，所需资料：准迁证、迁户人身份证和户口本。

二、买二手房原房主不迁户口怎么办

买卖双方应对房屋买卖、户口迁出等条款进行明确约定，必要时可将户口迁出设定为支付部分购房款的条件，以促进卖方能及时迁出户口，而对于户口无法迁出或不需要迁出的，特别要留意以书面条款专门约定，避免口头约定。

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