根据《土地管理法》第六十二条第一款规定,农村村民只能拥有一处宅基地,宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。我国的土地所有权政策还规定,土地所有权的确认和发放应严格按照“一户一宅”的原则进行。但并非所有的“多个家庭”都是非法的。
国土资源部《关于进一步加快宅基地和集体建设用地登记发证工作的通知》(国土资发[2016]191号)要求,要根据实际情况处理好“一户多房”问题,显然,法律政策允许在某些情况下存在“一户多房”。
因此,如果将所有“多户住宅”作为违法建筑直接无偿拆除,许多被拆迁农民趁机侵犯被拆迁农民的财产权,是不公平的。
拆除多栋房屋是“强拆”还是“补偿”?
那么,法律和政策允许哪些“多房”,拆迁时应该给予补偿?
1。虽然有多套房屋,但宅基地总面积不超过规定,但AB两套宅基地总面积不超过当地“宅基地面积标准”。在这种情况下,“一户多宅”是合法的,应该认定为一户多宅才能确认登记。
也就是说,这样的“一户多房”经过法律确认后,在发生征收拆迁的情况下,当然应该按照正常的标准进行补偿,而不是作为违法建设和合法强拆。根据国土资源部出台的《意见》,宅基地确权必须考虑历史政策原因。但在政策不断创新、宅基地管理趋同的过程中,确实出现了“一户多宅”的情况,拆迁不能认定为违法建设和强拆,拆迁应该得到补偿。
例如,《北京市集体土地管理拆迁办法》第十八条第二款规定,“1982年以前依法批准的宅基地超过控制标准的部分,可以给予适当补偿”。因老一辈死亡、农民正常继承老一辈留下的农村房屋而造成的合法继承、交易或赠与而导致的“一家多宅”案件多发;或者一些农民在异地定居后,将宅基地留给留在农村的亲属;出现“一家多宅”的原因有以下几种;或者由于子女婚前不能申请新宅基地,从同一村农民手中购买宅基地。
通过法律手段取得宅基地造成的“一户多房”情况,不能直接认定为违法违规。确认权利时,应当根据实际情况进行登记。
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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一户多宅是否会被强拆上海在线咨询 2022-05-231、法律规定,农村居民宅基地,必须一户一宅,一户多宅的,除有合法原因外,属于违法用地。如果是违法用地,当然不能确权登记发证。 2、所以一户多宅合法就不会强拆,若不合法不一定会拆除,但不为您所有,违法用地有拆除的可能。
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一户多宅住宅拆迁如何补偿江苏在线咨询 2022-11-12农村土地征收补偿安置最新标准农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。 一、土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收
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