婚前男方买房离婚后怎么分-法师兄

婚前男方买房离婚后怎么分

来源：互联网时间： 2023-06-27 15:23:15 307 人看过

婚前男方买房离婚后，该房子为男方婚前个人财产，女方无权请求分割。男方在婚前购买的房子属于个人财产，即使之后男女双方因感情不合而离婚，该房产也只属于男方一个人。但若是在婚前将房产证上也署上女方的姓名，该房产则属于二人的共同财产，女方仍是房产的人之一，可依法划分该房产。

一、农村夫妻离婚自建房怎么分配

如果房子是男方在婚前所建，房产属于男方的婚前个人财产，离婚时不分割，仍然归男方所有；如果房子是在夫妻结婚之后所建，即使宅基地证上只有男方一人的名字，也是夫妻共同财产，离婚时应当平分。房子是夫妻共同财产时平分，可以将房子归一方所有，得到房产的一方补偿另一方一半房款。

二、夫妻二人离婚房子如何分配

夫妻二人离婚后房产分割如下：

1、婚后一方出资的财产离婚时，婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应当属于买受人的财产。离婚分割财产时，对方无权要求分割。婚后一方以夫妻共同财产购房，无论房产证以哪一方名义登记，该房产都应属于夫妻共同财产；

2、婚前全款买房，夫妻一方婚前全款买房，婚前或婚后取得房产证。房子属于婚前买房的一方，离婚后另一方无权要求分割房产。婚前买房，婚后追加对方这种情况下属于夫妻共同财产，双方无过错的，原则上平分；

3、婚前全款买房，购房合同上写着两个人的名字，没有特别约定是共同所有，也就是说，你应该一起出售或抵押。约定比例的，可以拥有约定比例的财产；

4、婚前双方出资买房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字。如果不承认对方购房时出资，认为房屋属于婚前个人财产，不分割。

三、二婚男方去世房产归谁继承

如果房产是女方的婚前个人财产，那么男方死后，该房产不参与分割。如果该房产是男方的婚前个人财产，那么该房产进入继承程序，由女方，子女，及男方父母平均分配。

如果该房产是夫妻共同财产，那么女方有一半的房产，剩下的部分再进入继承程序，女方还能再次获得一部分。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

婚后买房
男方婚前财产婚后买房

首付部分算男方个人财产，婚后共同还贷以及房子增值部分算共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。一、离婚了房子归女方可房贷没还完怎么办、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。二、银行贷款买房离婚房产如何分割夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还

2023-03-13

314人看过
夫妻共同财产
男方婚前全款买房闹离婚女方要平分

对女方的赠与，离婚时女方有权要求平分市民夏女士致电晨报法援热线咨询，他们家全款在泉山区某小区给弟弟买了一套婚房，婚后，弟弟在办的房产证上加上了弟媳的名字。现在两口子闹离婚，弟媳要平分这套房产，不知道是否有法律依据?在父母和姐姐帮助下买下婚房据夏女士介绍，她弟弟今年28岁，大学毕业后在市区一家公司工作，每月工资5000多元。去年通过熟人介绍，弟弟认识了一位女孩，两人很快谈起了恋爱。去年底，夏女士父母拿出40多万积蓄买下了泉山区某小区一栋90多平米的住房，作为夏女士弟弟的婚房，今年3月份上房。房款总共60多万，父母给了40多万，还差20万。夏女士和丈夫商量后决定借给弟弟20万元，房子装修的钱就由弟弟自己掏。夏女士将钱打给弟弟后，弟弟表示以后挣钱慢慢还给姐姐。因为亲情，夏女士和丈夫并没有让弟弟打借条。婚后办产权证时加了女方的名字夏女士告诉记者，弟弟的这套婚房是在去年底买的，弟弟和女友是在今年2月

2023-05-06

455人看过
夫妻共同财产
婚前女方买了房子,男方离婚有权分吗

婚前男方全款购买的房子，若是登记在男方名下，婚后也没有添加女方姓名的，属于男方的个人财产，离婚时女方不能分到房子。婚前男方全款购买的房子，若是登记在男女双方名下的，视为男方对女方的赠与，属于夫妻共同财产，女方一般可以分到房子。一、婚后买房好还是婚前买房好婚前买房如果房子登记在男方名下，且女方也出钱了，那么分手时，房子归男方所有，男方应当返还女方钱财。这里有个前提，即女方有充分的证据证明自己支付了房款，如果没有证据，也很难得到保障；如果房子是登记在2人名下，但产权上未记载份额，双方也没有另外约定份额，则按共同共有一人一半；如果写的是2个人的名字，且约定好了分配比例，则一方需支付另外一方其支出的首付费用，房屋增值部分则按照出资比例进行分割。婚前全款买的房子，属于购买一方所有；而婚前贷款买的房子，婚后共同还贷的部分，属于夫妻所有。婚后买房属于夫妻共同财产。二、男方婚前出钱买房写女方名字婚前取得的

2023-03-04

273人看过
离婚判决
婚后男方买房怎么算离婚费

婚后买房首付男方出的离婚的分割：如果房产是男方婚后首付购买，登记在男方名下，并且夫妻也有约定婚后财产各自所有的，那么房子应认定为是男方的个人财产，离婚时依法不予分割，仍归男方所有。如果男方婚后买房付了首付，房贷是由夫妻共同偿还的，则离婚时按夫妻共同房产由双方协议分割，协议不成的，由法院判决。一、一方父母出资买房子是夫妻共同财产么父母出资买房，子女离婚后房产分割具体如下：一、婚前一方父母全额出资的情况1、登记在一方名下如果婚前男方父母全款买房，且写的是男方名字，房子就属于男方个人婚前财产，如果夫妻双方没有其他约定的话，离婚时候女方没有权利要求分割。2、登记在对方个人名下如果婚前男方父母全款买房，写的是女方名字，一般情况下，也认定为是夫妻共同财产。父母明确表示赠与登记方，或者双方之间有其他相反约定的情况除外。3、登记在两人名下如果婚前男方父母全款买房，写的是夫妻两个人名字，则视为对对方50%产

2023-06-24

438人看过

夫妻共同财产
男方婚前按揭买房离婚能分增值部分吗

一、男方婚前按揭买房离婚能分增值部分吗男方婚前按揭买房离婚一般不能分增值部分。因为夫妻一方个人婚前房子在婚后产生的自然增值，不属于夫妻共同财产，那么婚后就不需要分割。除非双方有财产协议，约定该房子婚后共同所有的，那么先由夫妻双方协议分配，协议不成的，由人民法院判决。二、婚前房子卖了婚后买的房子是属于夫妻共同财产吗婚前房子卖了婚后买的房子是否属于夫妻共同财产分两种情况：1.婚后再买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，此时再买房子也属于个人的财产。夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋，仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋，仍然属于购置方的婚前财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。2.婚后再买

2023-04-14

300人看过
婚前购房
离婚后男方婚前购房女方可否分得？

婚前男方全款购买的房子，若是登记在男方名下，婚后也没有添加女方姓名的，属于男方的个人财产，离婚时女方不能分到房子。婚前男方全款购买的房子，若是登记在男女双方名下的，视为男方对女方的赠与，属于夫妻共同财产，女方一般可以分到房子。离婚后女方户口在男方可以分到房吗离婚后男方的房屋应为男方一方的财产，女方无权分割。（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2023-07-12

368人看过
结婚证
女方父母婚前买房,男方还贷,离婚时房产怎么分割

离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。根据还贷的具体情况，可以要求对方归还贷部分。现行《民法典》第一千零六十二条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。房屋产权以登记为准，登记在谁名下产权就归谁所有，一般产权登记以购房合同为准，如果没有特别声明，购房合同上是谁名字产证上就是谁的名字。一旦登记在女儿女婿名下，房屋就是双方共同财产，和是否领结婚证都没关系，离婚时双方平均分割。贷款也双方共同承担。如果对合同进行修改，声明只登记在女方名下，那么房屋是婚前购买，应当认定为女方的个人财产，女婿只能就婚后实际参

2023-05-03

374人看过
婚后买房
男方婚前买房和婚后买房的区别

婚前和婚后买房的区别：1、婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。2、婚前买房属于单身买房，在有限购的城市，能买两套。婚后两人结婚只能买一套。三、离婚分割财产按揭的原则是怎样的？1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分？该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分？此情

2023-03-09

409人看过

婚房
婚前贷款婚后男方已经结婚离婚房产怎么分配

婚前男方首付，若仅登记男方个人名字的，对于首付款部分属于男方的个人财产，女方无权分割。但是对于婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，夫妻双方可以均等分割。一、婚前买房可以加女方名字吗婚前买房，可以加上女方的名字。所有权人对个人所有的财产享有处分的权利。而在自己购买的房产上加上第三人的名字的行为，就属于处分个人财产的行为。具体来说，这种行为应当被视为赠与行为。换句话说，男方婚前购买了房产，加上女方的名字，这时候就可以视为男方将自己个人所有的房产的一部分赠与给女方。登记结婚之后，这套房产就应当被认定为夫妻共同财产。在离婚的时候，女方有权请求分割此套房产。因此，是否要加上女方的名字，由男方自由选择，但是加上名字之后，房产就应当被认定为夫妻共同财产。二、男方家庭住房管理费出家人出首付款算共同财产吗房屋的首付款若是女方或男方自己婚前个人财产支付，并且房屋登记在该方名下的，首付款属于该方所有，虽然该方负责

2023-06-27

128人看过
夫妻共同财产
男方婚前全款购买房屋加名后离婚怎么处理

男方婚前全款购买房屋，婚后添加对方名字，其行为应视为对另一方的自愿赠与。房屋经过加名，已经发生了房屋产权的变动，具有物权效力，该套房为双方共同拥有，属于夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割。根据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。婚后对房屋产权登记的加名行为，视为自愿赠与房屋产权的行为，且已发生了变动房屋产权的法律效力，因此该房产为夫妻共同财产。夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人的财产支付首付款并且在银行贷款，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产判归不动产登记方的个人财产，尚未归还的贷款也为不动产登记方的个人债务，不动产登记方对以婚后共同还贷部分及房屋增值部分为限对另一方进行补偿。婚前房屋婚后加名字离婚怎么分割婚前房屋婚后加上名字的，离婚时按照夫妻共同财产进行分割，即双方首先可以通过协议的方式予以分

2023-07-28

106人看过
夫妻共同财产
(2) 离婚后男方婚前房子的分割难题

男方婚前房屋属于个人财产，离婚时不参与分割。产权以双方名义登记，这是对方的礼物，在这种情况下，房子属于夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割，协商不成可以向法院起诉；《中华人民共和国民法典》中夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成的，人民法院应当根据财产具体情况照顾子女权益的原则作出判决。男方婚前首付房子归谁一般是男方。婚前男方支付首付，房产证在男方名下，婚后共同还贷的情况下，该房屋中婚后还贷部分，以及该部分的增值部分属于夫妻共同财产，但是首付以及婚前还款部分与女方无关。如果女方想将婚后首付以及婚前还贷部分也视为共同财产，可以去房屋所在地方管局做一个登记备案，备注女方为房屋共有人。还有一种方式，就是双方之间签署书面的财产约定，明确约定该房屋属于夫妻共同所有，并签字确认。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾

2023-07-07

162人看过
婚前财产
男方婚前房子离婚后应该如何分配？

男方婚前房子，在离婚时，应当按情况分。男女双方对婚前财产无特别约定的，男方的婚前房子，应当属于男方的个人财产，女方无权分割；双方约定婚前财产归共同所有的，男方婚前的房子应当属于共同财产，双方可以协议分割，协商不成的，应当由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。男方婚前全款买房离婚后怎么分配男方婚前全款买房离婚后不用分配。男人在结婚之前通过全款的方式把房子买了下来，而且这个房子上面写的是自己的名字，并且这个房子在两个人的婚姻生活当中没有发生任何的变化，那它可以被称作是个人的婚前财产，尤其是在经过了婚前财产的公证之后，离婚时也是不允许对方分配的。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共

2023-07-08

354人看过

夫妻共同财产
男方买房，女方一分没出，离婚怎么分？

婚后购房，原则上应当认定为夫妻共同财产，一人一半；离婚分割时，可以协商处理，协商不成的，由法院作出判决。一、《民法典》老公隐瞒收入该怎么办？《中华人民共和国民法典》老公隐瞒收入的处理办法如下：1、男方离婚时隐瞒财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分；2、离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。对于分割夫妻共同财产，一般先由夫妻双方协商确定，协商不成的，可以请求法院判决确定。二、分居两年离婚时财产怎样分割离婚财产的分割遵循以下原则：1、双方协商决定，离婚时，夫妻财产的分割应当按照协商一致的原则进行，不能由一方决定；2、男女平等，不能歧视妇女，不能认为妇女挣得少，应该少分，离婚分割夫妻共同财产，应该尊重妇女的权利，保护妇女的权利；3、照顾子女和妇女的权益，协商不成的，人民法院应当根据财产的具体情况，以照顾子女和妇女权益的原则作出判决；

2023-03-01

410人看过
夫妻共同财产
婚前男方买房婚后共同还贷离婚后房屋应该如何分割

此种情况，离婚时该不动产由双方协议处理；而不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方补偿。婚前按揭购房，房屋的物权是属于购房者的，就算在婚后，用共同财产归还了部分借贷，但另一方并不取得对这个房屋的物权，更谈不上分割房屋或者所谓增值了，因为，房屋的帐已经结清，房屋的权利已经全部取得了，还贷，只是清偿银行债务的行为，跟房屋的产权，物权已经没有关系了。婚前一方按揭购房，支付了首付，这时候，他就拥有了这套房屋的所有权了。因为所谓按揭购房，就是购房者从银行借款，用于支付房价，而且，是一次性将房价款结清了，房屋完全归购房人了。下来是，房屋又作为抵押物抵押给银行了，用于购房人(也就是借款人)履行归还借款义务的担保。现在，购房者已经和房地产开发商没有关系了，房屋完全属于购房者了，购房者所欠的只是银行的贷款而已，就其欠款

2023-04-26

417人看过