融资担保公司能否接受抵押物-法师兄

融资担保公司能否接受抵押物

来源：互联网时间： 2023-06-18 10:14:40 364 人看过

依法可以抵押的抵押物，抵押公司一般是会接受的，如抵押人所有的房屋和其他地上定着物、抵押人所有的机器等。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物；

(二)建设用地使用权；

(三)海域使用权；

(四)生产设备、原材料、半成品、产品；

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；

(六)交通运输工具；

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

房屋出租后还能抵押吗

实际中，能够拿去抵押的房屋要求不是很多，最必要的是你就是该房子的主人，房产证上写的就是你的名字，如果不止你一个人的话，那在办理抵押的时候就需要取得其他共有人的同意就可以成功抵押了。

所以，对于正在出租的房屋，因为房屋所有权仍然属于房屋所有者，就是真正的房主，那么你就有权按照自己的需要处置自己的房屋。这里面一点都不管租客的事的，租客只是房子里的使用人，而不是真正的所有权人，所以这个状况点都不会妨碍房屋抵押。

已经出租了的房子可以正常办理抵押，但在法律中有明确规定不能办理抵押登记的房产，具体有如下：

1、权属来源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等)；

2、根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的；

3、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

5、权属有争议的；

6、法律、法规或市政府规定禁止抵押的；

7、除乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权利依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押物相关文章

反担保
担保公司可接受的反担保资产

《民法典》第六百八十九条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。担保公司可接受的反担保资产：(一)企业自有资产：1、流动资产：应收帐款：有效期内、付款对象有充足的付款能力、企业有合同履约能力。存货：通用货物、正常销售库存、可由第三方专业库房保管。2、短期投资：债券、股票等。按照净资产价值和市值综合测算质押率。3、长期投资：债券、股票、股权等。4、固定资产：房产、通用设备等。5、无形资产：有地上定着物的土地、专利技术和商标权等知识产权。(二)个人资产：企业经营者、股东等个人名下的房产等财产。(三)第三方保证：有第三方提供保证担保或提供资产抵质押担保。担保公司与银行对比在可接受担保上的区别：1、抵质押率：相同的资产担保公司可提供更高的抵质押率，最高为100%。2、不完善资产：手续尚不完善的资产担保公司可以通过签署其他协议、办理公证等方式认可为反担保

2023-04-04

374人看过
抵押
实物抵押融资

目前对于实物抵押贷款办理流程有：首先要查找适合自己的贷款产品，向其贷款机构提交贷款申请，申请通过后，审核员会电话初步审核你的个人资质，根据贷款产品的具体要求提交资料，签署贷款文件。之后会对您的贷款抵押物进行评估，审批（这期间时间会较长，大概需要3－4周左右），通过审批后办理抵押登记手续，一切都完成等待放款就可以了。实物抵押贷款合同最新样本＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（借款人）＜／p＞＜p＞性别：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出借人）＜／p＞＜p＞性别：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-07-03

284人看过
抵押
抵押担保能否直接执行账户

抵押担保可以直接执行账户。当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以对抵押财产进行拍卖或者变卖，对于所得的价款，抵押权人可以优先受偿，所得价款超过了债务则超过部分为抵押人所有。一、民法典抵押权如何行使呢?债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。二、不足额抵押债务怎么处理民法典中不足额抵押的到期债务的处理,不足的部分由债务人自己承担，我国《民法典》规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其

2023-02-14

467人看过
抵押物
以公司资产做担保抵押物是什么

一、以公司资产做担保抵押物是什么以公司资产抵押，为债务担保的，抵押的资产包括土地使用权、建筑物、生产设备、原材料、半成品、产品等。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、抵押权的实现条件有哪些依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件：1、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。2、必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。3、债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是

2023-06-17

443人看过

抵押
公租房是否能抵押担保

一、公租房是否能抵押担保公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有。公租房不能抵押担保，因为公租房不属于个人。二、公租房的申请条件1、申请人取得常住户口满二年以上，并在新区实际居住；2、家庭人均可支配收入在上年度人均可支配收入标准线的1．2倍以下。3、无任何形式的住宅建设用地，家庭无住房或者现有住房建筑面积在人均15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；4、未租住公有住房且未享受承租廉租住房和购买经济适用住房、限价商品住房等住房保障；5、住房保障部门规定的其他条件。三、公租房的申请材料公租房所需的申请材料大致如下：（1）本人手写申请书第二申请人和共同申请人（一般包括家庭成员或合租人）的身份证原件及复印件；申请人和共同申

2023-04-20

116人看过
抵押
公司能否用土地证抵押担保

公司能用土地使用权做抵押担保。《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。一、土地使用权没到期的房子可不可以用于抵押土地使用权已设定抵押的房子，不建议购买。因为在这种情形下，其房屋也会在抵押土地使用权时一并抵押，购买后对于购房者而言，会存在较大的法律风险。根据2021年生效的《民法典》第三百九十七条的规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。二、普通债权可不可以抵押普通债权不能抵押，抵押的对象

2023-06-23

326人看过
抵押贷款
担保公司能否顺利办理抵押贷款？

1．贷款流程也是比较复杂，不仅会涉及到银行有的时候还会涉及到房屋管理部门，银行一般也会请担保公司来办理抵押登记工作；2．对于银行抵押贷款一般办理贷款的手续比较多，其申请材料也是比较多，但是要是有专业的担保公司来操作办理则大大提高办事效率。3．银行抵押贷款办理时间比较长，因为担保公司对于银行贷款流程熟悉，可以把握好办事节奏，可以大大缩短贷款办理时间。4．借款人没法提供符合银行要求的足值抵押物，因此引入担保公司为借款人在银行做担保。一旦逾期或欠息由担保公司承担责任进行代付。5．对于借贷者来说是非常希望贷款越多越好的，利率越低越好，但是对于银行来说精力有限，而担保公司则对于贷款政策以及银行贷款产品熟悉，可以为客户最大程度上解决这些问题。担保公司贷款属于民事纠纷吗是属于民事纠纷。相关知识：民事纠纷有哪些1、民事纠纷是作为平等民事主体的公民、法人及其他组织等就人身和财产关系等属于民法调整范围的法律关

2023-07-14

313人看过
抵押物
抵押担保是否只以抵押物为限

1、担保人提供物权担保的（如抵押、质押等），担保责任的承担以双方约定的担保责任数额为准。担保责任的数额超过财产实际价值的，以该财产的实际价值为限。2、担保人提供物权担保的，债权人有权就担保物的变现价值获得优先受偿。可知，如担保物变现价值高于抵押权数额，债权人可获得全额受偿；如担保物变现价值低于抵押权数额，债权人只能获得部分清偿，但提供担保物的担保人仅以担保物为限承担责任，对超过担保物变现价值部分的债务，债权人可以继续向债务人要求偿还。一、抵押担保的法律责任1、民事责任是指由于违反民事法律、违约或者由于民法规定所应承担的一种法律责任。包括10种：停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、修理、重作、更换、赔偿损失、支付违约金、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉等。2、刑事责任是指行为人因其犯罪行为所必须承受的，由司法机关代表国家所确定的否定性法律后果。包括主刑和附加刑。其中，主刑包括管制、

2023-03-30

458人看过

抵押物
抵押物能否被担保人处置？

抵押人可以处置抵押物，但是需要通知抵押权人。如果抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为。如以抵押人的处置行为导致抵押物的价值减少的，抵押权人可以请求抵押人恢复抵押财产价值或提供相应的担保。抵押权人有权处置抵押物吗抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所

2023-07-16

331人看过
抵押
抵押在融资租赁公司的车是否能买

不可以买。抵押在融资租赁公司的车能不能买要跟及以下情况来定1、本车的所有权人是谁？所有权人是融资公司，也就是经销商B2、车辆登记证中登记的所有人是谁？因为车辆的使用人是A，所以一般都会等级在A的名下，注意其实上牌抵押的工作是由融资公司来完成的，因为车辆的发票，合格证都在融资租赁公司手里。3、抵押权人是谁？抵押权人是融资公司，在这里就是经销商B4、上述权利人登记方式是否与《融资租赁合同》产生冲突？不会冲突；上牌的目的是我国法律规定，机动车必须上牌一、融资租赁担保方式是什么样子的1、进行融资租赁担保方式是：租赁担保，即出租人将自己所有的财产交给承租人使用，承租人委托第三人向出租人提供担保；融资担保；以及采购担保等，即租赁公司往往不是一次性付款给供货厂商，而是采用三个以上的支付阶段。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十八条担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。《中华

2023-02-16

379人看过
抵押物
抵押物抵押性质，抵押物担保的一定要公证吗

抵押物进行担保的，不强制性需要进行公证。公证是公证机构根据自然人、法人、其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。一、银行按揭贷款需要办公证吗需要。找第三方权威机构进行公证，也就是作证的意思。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4、贷款行要求的其他文件。二、房屋遗产公证的流程房屋遗产公证处公证流程为：1、法定继承应该提交申请人的居民身份证或者是户口本及其复印件等；2、遗嘱继承人还应该特别提交被继承

2023-03-29

365人看过
抵押
抵押人可否直接取消担保？

不能。根据法律规定，抵押为担保方式的一种。在设定抵押的情况下，当债务履行期间届满抵押权人未受清偿时，有权与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先得到偿还；协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉。抵押人所担保的债权可以超出其抵押物的价值吗1、根据《民法典》的规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。2、抵押人所担保的债权超出其抵押物的价值时可以增设担保人，同一债权可以既有保证又有物的担保。《民法典》第392条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人

2023-07-04

499人看过

抵押
债权转让担保物抵押能否有效

债权转让担保物抵押有效。有不动产抵押权担保的债权转让后，即使未作抵押权变更登记，债权受让人也享有抵押权。抵押权作为从权利应随债权转让而转让。债权受让人取得的抵押权系基于法律的明确规定，并非基于新的抵押合同重新设定抵押权，故不因受让人未及时办理抵押权变更登记手续而消灭。主债权转让的抵押权是否转让债权人转让主债权的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第四百零七条【抵押权处分的从属性】抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，

2023-08-01

433人看过
质押
公司能否接受股东股权质押

一、公司能否接受股东股权质押依据我国公司法的规定，公司不得接受本公司的股票作为质押权的标的，所以股东是不能将股权质押给公司的。《中华人民共和国公司法》第一百四十二条公司不得收购本公司股份。但是，有下列情形之一的除外：(一)减少公司注册资本;(二)与持有本公司股份的其他公司合并;(三)将股份奖励给本公司职工;(四)股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议，要求公司收购其股份的。公司因前款第(一)项至第(三)项的原因收购本公司股份的，应当经股东大会决议。公司依照前款规定收购本公司股份后，属于第(一)项情形的，应当自收购之日起十日内注销;属于第(二)项、第(四)项情形的，应当在六个月内转让或者注销。公司依照第一款第(三)项规定收购的本公司股份，不得超过本公司已发行股份总额的百分之五;用于收购的资金应当从公司的税后利润中支出;所收购的股份应当在一年内转让给职工。公司不得接受本公司的股票作为质

2023-06-17

191人看过