什么是如何确定房屋买卖合同的履行地
来源:互联网 时间: 2023-08-07 10:13:31 355 人看过

买卖合同约定履行地的,以合同约定的地点为履行地;实际履行地与约定履行地不一致的,以实际履行地位履行合同。

未约定履行地的,以约定的交货地为履行地;未约定的交货地的,以法律确定的交货地为合同履行地。如果履行地无法确定,则标的是货币,以接收货币一方所在地为履行地。

合同的履行地是如何确定的

1、购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的,以约定的交货地点为合同履行地;

没有约定的,依交货方式确定合同履行地;

采用送货方式的,以货物送达地为合同履行地;

采用自提方式的,以提货地为合同履行地;

代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的,以货物发运地为合同履行地。

购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的,以实际履行地点为合同履行地。

2、加工承揽合同,以加工行为地为合同履行地,但合同中对履行地有约定的除外。

3、财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地,但合同中对履行地有约定的除外。

4、补偿贸易合同,以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。

5、供用电、水、气热力合同的履行地点,按照当事人约定;

当事人没有约定或约定不明确的,供电、水、气、热力设施的产权分界处为履行地点。

6、证券回购合同,凡在交易场所内进行的证券回购业务,最初付款一方所在地为合同履行地。

通过上述分析知道,依据《民事诉讼法》的规定,申请支付令适用协议管辖。

债权人和债务人在合同或者其他财产权益文书中协议约定管辖的,债权人申请支付令时,向协议管辖法院申请。

《民法典》第五百一十一条,当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:

(一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;

没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。

(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。

(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。

(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。

(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。

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2024年10月23日 21:26
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