农村房子抵债过户所需的材料-法师兄

农村房子抵债过户所需的材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 08:42:13 211 人看过

农村房子抵债过户所需的材料包括：

1．土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）

2．房屋所有权证、共有权证

3．买卖契约

4．税票

5．图纸

6．房屋所有权登记申请表

7．买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）；丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书。

农村房子抵债过户手续

农村房子抵债过户手续：以房屋抵债偿还债务的，抵押人与抵押权人共同到不动产登记机构办理过户登记，办理时提交申请书、抵押合同、房产证等材料。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

大家，抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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