商品房买卖合同欺诈行为如何赔偿损失，商品房买卖合同欺诈行为的构成要件-法师兄

商品房买卖合同欺诈行为如何赔偿损失，商品房买卖合同欺诈行为的构成要件

来源：互联网时间： 2023-07-16 20:53:29 471 人看过

商品房买卖合同欺诈行为赔偿损失的规定是卖方应当向买方返还房款和利息，并赔偿不超过购房款一倍的赔偿，商品房买卖合同欺诈行为的构成要件是行为人主观上有欺诈的故意并实施了欺诈行为，相对人因为欺诈陷入错误并做出意思表示。

一、商品房买卖合同欺诈行为如何赔偿损失

商品房买卖合同欺诈行为赔偿损失：卖方欺诈的应向买方返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，买方欺诈的应向卖方赔偿直接损失和预期可得利益损失。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、商品房买卖合同欺诈行为的构成要件

商品房买卖合同欺诈行为的构成要件：

1．行为人在主观上有欺诈的故意；

2．在客观上，行为人实施了冒用他人名义、使用虚假欺产权证明等诈行为；

3．相对人因受欺诈而陷入错误，并作出了相应的意思表示。

《中华人民共和国民法典》第一百四十九条

第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

三、商品房合同欺诈构成犯罪吗

商品房合同欺诈是属于合同纠纷的一种，是不会构成犯罪的，如果是以欺诈手段让对方在违背愿意下签订合同的，一般不构成犯罪。如果是合同诈骗，诈骗财物数额较大的，就会构成刑事犯罪。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十九条　第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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