婚前一方有房,婚后另一方再买新房,不算首套房,二套房的认定是根据家庭成员所拥有的住房数量来认定的。
一、二套房的判断标准是什么?
判断二套房的具体标准是:贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房;个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房;夫妻双方,一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款,婚后想以夫妻名义共同贷款,贷款未还清的认定为二套房。
二、农村房屋已经有房产证再买算二套房吗
农村有房再买不算二套房,因为农村房屋没有产权登记,仅仅是土地使用证证。我国土地归国家所有,其中城市土地归国家所有,农村土地归集体所有。
房产调控政策中的一套、二套等指定是商品房是国有土地房产。所以,农村的房屋不是首套房。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋的、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地等几种类型。
三、离婚净身出户再买房算不算首套房
离婚净身出户再买房算首套房。如果在原有房产证上已经没有当事人名字,而且名下也没有任何房产,那么再购房就算是首套,如果当事人离婚前有贷款买房记录,离婚后买房也属于二套房。全款买过一套房再买房,算首套房。贷款过房子后卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录的,此时再买房,算首套房。
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夫妻共同首套房,名下无房,婚前有房,婚后买房算首套房吗?
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结婚后男方有一套房产,女方想买两套房子算二套房吗
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(3) 结婚前购买的首套房,婚后算作第二套
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女方不是共有人离婚后房子算首套吗
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婚前一人一套房算2套房么?
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婚后购买的房屋属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同财产,属于夫妻共同所有,双方有平等的处理权。夫妻共同财产的处理可以由双方确定。协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。... 更多>
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夫妻共同首套房, 名下无房, 婚前有房, 婚后买房算首套房吗?黑龙江在线咨询 2022-02-11一、购房者按揭贷款购买,按照“认贷不认房”的政策,如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策,认定为首套房,是可以按首套房标准再次贷款购房的。如果贷款未结清,按照2015年最新政策,将执行二套房政策,最低首付比例调整为不低于40%,个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。和首付比例。8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一
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婚前买房写男方名字后女方买第二套房房子还算首套吗湖北在线咨询 2022-10-09算不算首套按“认房又认贷”的原则,你说的情况女方名下房子,贷款都没有,当然要算首套。即使是婚后买的房子,离婚后名下无房产一方买房也算首套的,这也是为什么那么多人为了买房子假离婚的原因,因为可以买二套算首套首付30%利息低。
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夫妻一方在离婚前购买的一套房算首套房吗?宁夏在线咨询 2022-10-18不算。首套房认定标准1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这
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