婚前一方贷款买的房婚后一起还贷算共同财产吗-法师兄

婚前一方贷款买的房婚后一起还贷算共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 19:41:36 335 人看过

需要看产权是否登记在自己名下。

1、房产证上如果加上你的名字，房子就属于双方的共同财产。

2、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：1.如果出售时房产证上只有一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产。不过，如果有证据证明买房子时另一方也有出资的，则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。2.如果产证上加了另一方的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。

一、夫妻离婚有房贷的房子要如何处理

夫妻离婚有房贷的房子分割方式如下：

1、如果房子存在下列情况的，则属于一方的个人财产，离婚时仍归一方所有，不进行分割：

（一）房子是一方婚前用自己财产支付首付，且房产证登记了一方名字的。不过这种情况如果婚后共同还贷的，对于共同还贷的部分应当给予另一方补偿。

（二）房子是婚后一方用个人财产支付首付，或者一方父母支付首付，房产证登记了一方名字，然后这一方用个人财产还贷的。

2、如果房子登记了夫妻双方名字，或者婚后用共同财产支付首付购买房产，以及婚后购买房子且用共同财产还贷的，则房产认定为夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割；

具体怎么分双方自行协商，协商不成由法院判决。法院在判决的时候不宜判决房产归属，可以根据实际情况判决房产先由一方使用，待还完贷款后再另行提起诉讼分割房产。

二、拆迁的房子离婚会平分吗

1.要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2.房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3.但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

婚前一方买房婚后共同还贷属于共同财产吗，婚前买房婚后共同还贷怎么分
277人看过
贷款房婚前买的算共同财产吗
329人看过
夫妻买房贷款后离婚，婚前贷款算共同财产吗？
339人看过
婚前购买的房子婚后算共同财产吗男方独立归还贷款
323人看过
婚前有一套房子在还贷款,婚后算夫妻共同财产吗
418人看过
婚前男方买房贷款，婚后能否一起还款？
435人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

土地承包
婚前买房婚后一方还贷属于谁的财产

夫妻一方婚前首付并且房子登记在自己名下，婚后以自己的个人财产还贷的，房子应归购房人所有，离婚时依法不予分割；如果是一方婚前首付但是房子是由夫妻双方共同还贷的，则房子属于夫妻二人共有，离婚时双方可以协议分割，协议不成的，由法院判决。婚前买房婚后加名字共同还贷离婚怎么分婚前买房婚后加名字共同还贷离婚分割方式如下：1．一方要房的，得房者可给另一方一半补偿；2．双方都要房的，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋；3．竞价不成，可由法院判决确定。4．双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款由双方平均分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中拥有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议

2023-07-31

476人看过
婚后买房
婚后买房一方用婚前财产付首付,是共同财产吗

依据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。然而，夫妻一方用婚前个人积蓄购买的房屋，仅仅是原有财产价值存在形态发生了变化，穷流溯源，购房的出资来源是该房婚前的个人财产。如果房屋登记在一方名下，应当认定房产为一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。如果房产证上登记双方的名字，应视为出资一方对另一方的赠与，认定该房屋为夫妻双方的共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的

2023-04-26

154人看过
离婚协议
一方婚前贷款买房，婚后双方还贷，房子归谁？

近年来，随着房价不断攀升，许多人担心日后更加买不起房，纷纷选择尽早贷款买房。而有些人为了预备婚房，一方婚前贷款买房，结婚后双方一起还贷，夫妻双方都有参与。一旦双方感情发生变化闹到了离婚的地步，将难以确定房子的归属。按规定，一方婚前贷款买房，婚后双方都有参与还贷的，离婚时可以按照以下办法处理：1、夫妻双方离婚时，对共同所有的房产可以先协商确定。并且，一旦协商成功，双方可以订立离婚协议，并将房产分割内容确定下来。2、如果夫妻双方对该不动产的处分不能达成一致意见的，在起诉离婚时，由法院判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时按规定由产权登记一方对另一方进行补偿。当然，计算补偿款时，不同的地方有不同的规定。不过，实践中，房屋补偿的计算公式为：房屋补偿款=夫妻共同支付款项（包括本息）÷（房屋购买价+全部应付利息）×房

2023-05-01

194人看过
婚后买房
婚后买房一方还贷算谁的

房产是特殊商品，国家以登记为准则，登记在男方名下，则房产所有权归属男方。第一种情况，结婚后，男方的收入为家庭共同财产，此是以共同财产支付房贷，女方可主张自己的权利。（只要不离婚，也就没什么可主张的）第二种情况，第一年也是共同财产支付房贷；后面男方父母一次付清，可认为是男方父母对男方的个人赠与，如果他们之间有约定，也可以是借款。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。离婚时，如一方生活困难，另一方

2023-04-04

232人看过

离婚协议
婚后一方贷款算共同债务吗

一、婚后一方贷款算共同债务吗婚后一方贷款是否算共同债务要从负债人的名义、债务款项的用途等方面来确定，一般来说，下列债务属于夫妻共同债务：1.夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务。2.夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务。3.因抚养子女所负的债务。4.因赡养负有赡养义务的老人所负的债务。5.为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务。6.为支付正当必要的社会交往费用所负的债务。7.夫妻协议约定为共同债务的债务。二、夫妻共同债务怎么处理夫妻共同债务的处理方式原则上是用共同财产进行清偿，如果共同财产不足清偿的，应在离婚时协商确定清偿责任，如果协商分割不成或协商确定清偿责任不成的，可诉请人民法院判决。夫妻对共同债务都有清偿的责任是一种带连责任，对于这种连带清偿责任，不经债权人同意，债务人之间无权自行改变其性

2023-06-05

393人看过
夫妻共同财产
结婚前贷款买房可以写两个人的名字吗，结婚前贷款买房结婚后算共同财产吗

一、结婚前贷款买房可以写两个人的名字吗结婚前贷款买房房产证是否写两个人名字有双方自行决定，如果写两个人的名字，则房产为夫妻共同财产；如果写一方的名字，则房产为一方的个人财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。二、结婚前贷款买房结婚后算共同财产吗婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。至于离婚时分割要看双方结婚时间长短、过错程度、有无小孩子综合考虑，一般会分给对方20-50%的份额。当

2023-04-12

291人看过
夫妻共同财产
男方婚前借贷,婚后还的是共同财产吗

一、男方婚前借贷,婚后还的是共同财产吗关于上述问题的解析如下：从我国有关现行刑事司法解释来看，合同诈骗罪与金融诈骗罪的数额标准都高于诈骗罪的数额标准。2001年4月8日《最高人民检察院公安部关于经济犯罪案件追诉标准的规定》规定，合同诈骗的，个人诈骗公私财物数额在5千元至2万元以上的，应予追诉。1996年12月24日《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》(注：以下简称《最高人民法院的解释》)规定，个人进行贷款诈骗数额在1万元以上的，属于“数额较大”;个人进行货款诈骗数额在5万元以上的，属于“数额巨大”;个人进行贷款诈骗数额在20万元以上的，属于“数额特别巨大”。个人进行票据诈骗数额在5千元以上的，属于“数额巨大”;个人进行票据诈骗数额在10万元以上的，属于“数额特别巨大”。个人进行保险诈骗数额在l万元以上的，属于“数额较大”;个人进行保险诈骗数额在5万元以上的，属于“数

2023-03-07

51人看过
婚后买房
女方婚前一套房,婚后共同买房算首套吗

婚前一方有房，婚后另一方再买新房，不算首套房，二套房的认定是根据家庭成员所拥有的住房数量来认定的。一、二套房的判断标准是什么？判断二套房的具体标准是：贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的认定为二套房。二、农村房屋已经有房产证再买算二套房吗农村有房再买不算二套房，因为农村房屋没有产权登记，仅仅是土地使用证证。我国土地归国家所有，其中城市土地归国家所有，农村土地归集体所有。房产调控政策中的一套、二套等指定是商品房是国有土地房产。所以，农村的房屋不是首套房。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋的、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖

2023-04-06

431人看过

房贷
婚后买房贷款：夫妻共同财产的一种认定？

婚后一起贷款买房是属于夫妻共同财产。离婚时争取房屋所有权，双方可以竞价。但是，如果双方都不想要房子，人民法院可以拍卖并分配。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资收益；3、知识产权收益；4、继承或者捐赠的财产，规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。婚前贷款买房属于夫妻共同财产吗？？婚前夫妻一方购房，支付首付款并登记在自己名下的，属于个人财产。但是实践中，由于购房条件资格的限制，一方具备购房资格，另一方具备首付能力，由此而来的房产归属纠纷成为了值得重视的问题。从当前法律规定及司法解释来看，对于此种情形并未有明确规定，司法实践中也是存在不同看法。为了避免未来权属出现争议，婚前夫妻双方在购房时，应当保存好相应出资证明以及房产共有合同，表明夫妻对房产共有的合意，方便法院清晰地认定案件事

2023-07-07

52人看过
夫妻共同财产
婚前双方都掏首付买的车一年后结婚,婚后还车贷是共同财产吗

一、婚前双方都掏首付买的车一年后结婚,婚后还车贷是共同财产吗一般来说，一方婚前首付购房，婚后共同还贷的房子属于他的个人财产。离婚的时候房子归一方所有，但是婚后如果有共同还贷的部分，则另一方可以分割共同还贷的部分以及相对应的增值部分二、婚前买的车婚后一起还款算共同财产吗1、车应当还属于一方婚前财产，但婚后共同还贷部分现金属夫妻共同财产，也就是离婚时拥有车的一方要将还贷的一半支付给另一方。如果是房产，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。相关法律规定生产、经营、投资的收益为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。（一）工资、奖金、劳务报酬。（二）生产、经营、投资的收益。（三）知识产权的收益。（四）继承或者受赠的财产，《中华人民共和国民法

2023-04-03

249人看过
结婚登记
结婚前购买房产，婚后两人共同还款，这算一套吗？

是的。婚前共同出首付、商贷买房，但只写了一个人的名字，婚后共同还贷。虽然产证登记在一方名下，但配偶有证据证明婚前购房时是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的。仍认定为夫妻共同财产，按揭的债务为夫妻共同债务。但分割时要一并考虑，当事人出资额的比例悬殊、未共同生活或存续期间的较短的。可以参照出资比例对房产进行分割，不拘泥于平分。按揭买房婚后共同还贷离婚时增值房产归谁依据法理和现有法律，婚前按揭买房、婚后共同还贷的房屋产权归属可以分为以下情形：一是结婚登记以前，夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋，并且已经取得产权证，结婚登记以后还贷或继续还贷的，其产权仍属于一方婚前个人财产，购房人对其所购房屋依法享有所有者权益。二是结婚登记以前，夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋，结婚登记以后取得房屋产权证，婚后夫妻双方共同还贷的，房屋产权也应当属于购房人所有。《中华人民共和国

2023-07-18

89人看过
房产证
婚前买的房婚后共同还贷房产归男方所有吗？

婚前支付首付婚后夫妻共同还贷的房产一般归登记方，如果是男方用个人财产支付的首付，且房产证登记了男方自己的名字的，则房产归男方，不过对于共同还贷部分以及婚后房产增值的部分男方应当给予女方等价补偿。如果房产证登记了夫妻双方的名字，则房产为夫妻共同所有。房产证单独所有和共同所有有区别吗1．单独所有：指登记人单独百分百享有房屋所有权；表现为房产证“共有情况”一栏填写单独所有。2．共同共有：指两个或两个以上的人对财产享有不分份额的所有权。在房产证上表现为“共有情况”一栏填写为“共同共有”，并在后页附记上补充完整所有共有人的姓名。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条，第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财

2023-08-14

252人看过

夫妻共同财产
婚前买自己的房子婚后贷款需要一起还吗

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下、婚后共同还贷的，该房屋应当认定为其个人财产，相应的按揭贷款也应为其个人债务。婚后另一方配偶参与清偿贷款的，并不能改变该房屋为其个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋仍为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已偿还的贷款中属于配偶一方清偿的部分和增值部分，应当给予相应补偿。有证据证明夫妻双方在婚前共同出资购房，婚后共同还贷的，该房产应当认定为夫妻共同财产。一、按揭房子离婚的分割问题按揭房离婚的分割方法主要可以分为两种：一、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后双方共同还贷的，该房屋属于婚前个人财产，按揭贷款为个人债务。在离婚分割财产时，对配偶参与清偿的部分，应当予以返还。二、根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产

2023-03-04

270人看过
夫妻共同财产
婚后夫妻一方用自己的财产全款买房算共同财产吗

婚后夫妻一方用自己的财产全款买房一般算共同财产。但是，如果男女双方有财产约定，约定了房产婚后归夫妻一方个人所有的，那么按照协议约定，属于一方的个人财产。一、婚后买房写一方名字离婚怎么分夫妻用共同财产婚后买房，写一方名字的，离婚时按夫妻共同财产进行分割，即夫妻协议分割，协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果房子是一方婚后所买，登记在购房人名下，且夫妻约定婚后财产归自己所有的，则房子属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分割，仍归个人所有。二、婚后买房只写一方名字算不算共同财产婚后购买房产只写一个人的名字，不论是夫妻俩谁名字，都算共同财产。《民法典》规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用《民法典》关于夫妻共同财产和夫妻个人财产的规

2023-04-11

301人看过