商铺租赁纠纷提前解除合同承担什么法律责任-法师兄

商铺租赁纠纷提前解除合同承担什么法律责任

来源：互联网时间： 2023-06-22 21:40:19 346 人看过

商铺租赁合同提前解约一方需承担的责任：合同一方当事人在合同履行期限届满且未完成履行前单方面解约的行为，构成违约。要按照租赁合同的约定支付违约金；若商铺租赁合同没有约定违约金的，则不需要支付违约金，但应当承担赔偿对方的损失等违约责任。

一、合同诉讼应该准备什么证据

合同诉讼准备的证据：

1、证明双方合同关系的证据是最重要的证据，即双方签订的合同；

2、证明按合同履行合同和对方违反合同的证据，如合同约定的付款期限对方仍未支付货款等；

3、证明对方违约造成损失的证据；

4、其他需要证明的内容，如产品验收报告、双方居住信等。

合同会规定违约金，可以根据合同直接要求对方支付违约金，但有时，当合同中没有约定违约金或约定的违约金低于违约给我们的实际损失时，可以要求对方赔偿一方的实际损失。

二、逾期还款的违约责任

逾期还款要承担的违约责任：双方当事人有约定则从其约定，如果没有约定违约金或者没约定违约金的计算方法，则出卖人可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准要求买受人支付逾期还款利息。相关法律规定当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

三、合同违约怎么写

民法典中规定，合同违约责任应当按照以下要求进行订立：1、当事人一方明确表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任；2、履行合同义务不符合约定造成对方损失的，损失赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益；3、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。

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