非农户口农村宅基地审批政策-法师兄

非农户口农村宅基地审批政策

来源：互联网时间： 2023-03-17 09:42:02 51 人看过

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

一、农村土地是否可以转让使用权

农村的土地使用权不能转让，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。乡镇企业破产、兼并，企业的资产发生转移而导致土地使用权发生转移，如果土地上没有建筑物等设施，集体土地的使用权将不允许转让，也不得转让用于非农业建设。

二、农村宅基地能用于办土地使用证吗

农村宅地基可以办土地使用证，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。

三、农村违建怎么认定

农村违建认定情况，具体如下：

1、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；

2、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

3、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；

4、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

5、擅自改建、加建的建筑。

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

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