我房子二十万过户费需要多少-法师兄

我房子二十万过户费需要多少

来源：互联网时间： 2023-08-09 11:01:38 93 人看过

按房产证未满二年算，需要支付1．6万元的过户税费。

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1．5％；

2、印花税：房款的0．05％；

3、交易费：3元平方米；

4、测绘费：1．36元平方米；

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元平方米；

2、印花税：房款的0．05％；

3、营业税：差价5．5％；

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％。

40平米房子过户费用

1、契税：普通住宅：评估价1．5％；如果是首次购房则是1％

2、个人收入调节税：（评估价－原购入价）20％

3、营业税：你的房子小于144平米，购入不满五年：（评估价－原购入价）5．55％；

4、房产交易费：房屋建筑面积6元／平方米

5、印花税：评估价0．1％

6、房产证工本费：85元

7、土地证工本费：105元

8、交易评估费：评估价0．3％

前面的税费是国家规定的一般没差别，但后几项会有一些小出入，另外如果通过中介交易，应支付中介费。

《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：

（一）申请；

（二）受理；

（三）审核；

（四）记载于登记簿；

（五）发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

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