我房子二十万过户费需要多少-法师兄

我房子二十万过户费需要多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 11:01:38 93 人看过

按房产证未满二年算，需要支付1．6万元的过户税费。

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1．5％；

2、印花税：房款的0．05％；

3、交易费：3元平方米；

4、测绘费：1．36元平方米；

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元平方米；

2、印花税：房款的0．05％；

3、营业税：差价5．5％；

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％。

40平米房子过户费用

1、契税：普通住宅：评估价1．5％；如果是首次购房则是1％

2、个人收入调节税：（评估价－原购入价）20％

3、营业税：你的房子小于144平米，购入不满五年：（评估价－原购入价）5．55％；

4、房产交易费：房屋建筑面积6元／平方米

5、印花税：评估价0．1％

6、房产证工本费：85元

7、土地证工本费：105元

8、交易评估费：评估价0．3％

前面的税费是国家规定的一般没差别，但后几项会有一些小出入，另外如果通过中介交易，应支付中介费。

《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：

（一）申请；

（二）受理；

（三）审核；

（四）记载于登记簿；

（五）发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

立遗嘱
满五唯一的房子，50万需要多少过户费

满五唯一二手房卖家可以免征个人所得税以及增值税。二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：（1）卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）2、增值税及附加税：成交价或评估价（高者）×5．5％（房产证或购买时契税完税证满两年以上免征）3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％，至今免征5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1％（2）买方二手房税费1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％，至今免征3、契税：成交价或指导价（高者）×1．5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）一、房产过户方式过户方式继承过户（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所

2023-03-29

171人看过
结婚证
一百万房子过户费怎么算，房子过户需要多久

一、一百万房子过户费怎么算一百万房子过户费差不多需要3万元，现在购买房子是一定要办理过户的，在办理过户的时候是需要交一定的过户费的，过户费是根据房子的具体情况来定的，一般情况下房子的面积越大，那须要交的过户费也就越多。办理过户手续还是挺简单的，首先在办理之前需要先将相关的材料准备好，然后买卖双方直接去房管局那边办理就可以了，先交相关的费用，然后直接去填写申请表格，提交相关的材料。二、房子过户需要多久房子过户需要15至30个工作日。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请

2023-06-29

154人看过
银行贷款
房子过户需要交多少费用2022

一、房子过户需要交多少费用2022过户费用：1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担；2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担；3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担；4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；5、房屋产权登记费：80.00元。买方承担；6、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担；7、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。法律依据：《中华

2023-03-30

110人看过
法律综合知识
房子过户需要哪些材料，过户费用要多少

房产过户是取得房屋所有权的唯一有效要件。房产过户需要哪些材料、过户的具体流程是什么？本文就房产过户的相应知识作详细介绍。希望对您有帮助。房产过户准备资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定

2024-03-21

278人看过

法律综合知识
40万房子过户费多少钱，二手房的过户流程是什么

一、40万房子过户费多少钱？40万房子过户费要根据具体情况分析，二手房的过户费并不主要取决于二手房成交价格，二手房屋过户费的计算依据是：1、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1．5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％；2、营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5．6％；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0．56％；房产证年限两年以上：无需缴纳；4、个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1％；5、印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0

2023-11-26

188人看过
法律综合知识
二手房过户需要多长时间，税费多少

全款购买和贷款购买需要的时间不一样，各地有差异，大致具体情况如下：一、全款购买，约7天1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天2、房屋过户，支付首付款：1天3、交税、领取新房产证：4个工作日4、物业交割、支付尾款：1天二、贷款购买，约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日3、物业评估，第三方担保：1－2个工作日4、银行审批：5个工作日5、房屋过户，支付首付款：1个工作日6、交税、领取新房产证：4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3－5个工作日税费征收标准1、契税普通住宅：90平米以下：总价＊1％，90－144平米（套内120）：总价＊1．5％144平米（套内120）以上或非普宅：总价＊3％、商业房或公司产权：总价＊3％起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契

2024-04-13

294人看过
直系亲属
200万的房子亲兄妹过户需要多少手续费

建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。一、200万的房子过户需要什么手续费建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。二、房屋买卖过户手续费买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:1、交易费:

2023-06-23

221人看过
法律综合知识
买二手房过户需要多少钱？买二手房过户费用谁承担

买二手房过户需要多少钱要结合房屋的面积等情况来确定，需要缴纳的费用包括过户登记费，手续费，契税，印花税，个人所得税等费用，买二手房过户费用实践中是由买家承担的。一、买二手房过户需要多少钱？买二手房过户需要多少钱要结合实际情况确定。1．过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。2．交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。3．二手房过户契税：税率为3％。4．二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。5．二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，（1）税率20％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征；（2）未能提供原购房发票的按已成交价格的1％征收。卖方承担。二、买二手房过户费用谁承担买二手房过户费用

2022-08-10

160人看过

首套房
父亲要把房子过户给我过户要多少钱

费用具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6（公证费3，过户税费3）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由母亲转让房产给儿子，税费约为报税价的8（卖方：个人所得税1（房产证大于5年的免）、营业税5．5（房产证大于5年的免），买方：契税1．5，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1．5，其它过户税费约数百。即总共1．8左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买

2023-02-04

435人看过
二手房过户
二手房过户多少钱，房子120平，85万

一．二手房房产过户费用计算方法如下：1、登记费住房，权利人按80元套；非住房，550元套。2、转让手续费住宅按6元平方米缴纳，双方各承担50；非住宅按18元平方米缴纳，双方各承担50。首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1．5缴纳。其它全按成交价的3缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1．0以上（含1．0），单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3缴纳。4、营业税普通住宅，未满2年按全额的5．65缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5．65缴纳，2年外按差额的5．65缴纳；商业用房按差额5．65缴纳。5、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20或是全额的1缴纳。6、土地出让金划拨

2023-02-17

423人看过
继承人
40万的二手房需要的过户费

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。40万的房子过户，一般是看这个房子的年限，如果这个房子现已销售后5年你才买，那么就没有经营税，只必需交纳3％的契税就能够了。如果是新房子那么就必需总房款的10％，也就说40万的房子要交纳4万左右的税款。1、房龄在5年内的房子过户，必需由卖方交纳个人所得税：经营税5．55％，满5年大于140平方米的收差额经营税。（经营税5．55％，包含了出售经营税、城市保护建造税、教育费附加三个税种）；2、第一次过户的房子，要交纳契税：小于等于140平方米是2％，大于140平方米是4％契税（财政部分收取）；3、房屋过户手续费：6元／平方米（房管局收）；4、房子过户需要评估费：按评价后总价的5％收（评价事务所收）；5、公房子过户证费：最高300元。一、房子过户注意事项1、若

2023-03-01

174人看过
离婚证
二手房怎样过户？需要提供什么手续？需要多少过户费？

商品房在购买五年内需要交纳总房款的：营业税：5．5％契税：1．5％（140平米以上的非普通住宅或商用房3％）印花税：0．1％（买卖双方各0．05％）另5元贴房产证上个人所得税：1％或差价的20％土地增值税：1％（这个不同，也有的不用交）如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房标准价每平米补63元优惠价每平米补63元成本价每平米补9元（土地出让金）买卖超过5年就只有契税和印花税。根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。过户时可以按照当地最低过户价过户。各地政策有所不同，建议直接至电咨询！140平米以上的是非普通住宅．具体要看房产证上的面积．营业税是买卖5年内才产生的，是国家限制房虫炒房的政策．由国家地税局征收买方：1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件；2、买卖双方签订的买卖合同原件（2份）；3、夫妻双方的收入证明（含营业执照副本的复印件加盖公章，且经年检）；4、借款人提供学

2023-02-04

199人看过

房产拍卖
法拍房过户二次过户需要支付的费用是多少？

如是个人普通住宅，分别按两次裁定的拍卖成交价计算。第二次算五年未满的。过户税费计算方法具体如下：拍卖房税费约为房产拍卖成交价的10％（卖方：个人所得税3％（房产证大于5年的免）、营业税5．5％（房产证大于5年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。司法拍卖中过户费由谁承担？拍卖手续费和营业税由卖方负责，法院在拍卖房屋之前，已经将这些税费加入到起拍价中。1、过户契税：主要占1．5％到3％左右；土地转让费：主要占1％；交易登记费：80元；交易手续费：每平米6元左右；2、印花税：占0．1％；个人所得税：占1％；拍卖手续费：占3％。3、这些费用中，有的是拍卖方负责承担，有的是买方负责承担，具体情况可参照房产税说明和规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉

2023-07-16

378人看过
法律综合知识
二手房子过户需要交什么费

一、二手房子过户需要交什么费？1、交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半，按3元平方米收取）；非住宅10元平方米。2、登记费：普通二手房住宅类为80元套，非普通二手住宅按评估值的0．4％收取。3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计算征收。4、核档费：50元宗。5、契税：一般各地税率都为3％，按交易成交价格计算征收；个人购买自用普通住宅，契税税率减半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房，对拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。6、印花税：税率1％，按正常交易成交价格计算征收。7．营业税及附加：普通住宅过户不足2年的，征收交易全额的5．55％；2年以上免征营业税。非普通住宅不足2年的，征收交易全额的5．55％；2年以上征收差额的5．55％。二、二手房买卖合同的基本内容有哪

2024-01-26

76人看过