买楼：看了一年再等一年-法师兄

买楼：看了一年再等一年

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:07:03 332 人看过

迈入新一年，对于那些翘首以盼了一年的本地楼市潜在买家来说，最大的心愿就是买上一套性价比适宜又在自己能力承受范围内的房子。

元旦假期，记者采访了多位并非投资客，属于有着改善型需求和自主型需求的市民，发现他们年龄一般在30岁左右，收入不低，算得上中产阶层，但是荷包的增长速度远没赶上房价的上涨。他们苦笑着说，在高房价的压迫下，本可以让自己衣食无忧的工资，却显得少得可怜。大多数人都表示，为了买房他们已经看了一年，2009年可能还得再等一年。

月供款是六年前的两倍

买新房要卖掉手头物业

人物：石女士夫妇

职业：事业单位职工

收入：夫妻年收入过50万元

在不少人看来，石女士夫妇的收入是值得艳羡的，两人都在大型事业单位上班，虽然是普通职工，收入依然不菲。夫妇俩一年的工资收入和财产性收入超过50万元。

“我们的工资就是拿来花的。”石女士表示，现在所住的海珠区的房子是6年前买的，面积不超过90平方米，孩子出生以后就显得窄仄了，所以过去的一年他们一直在找新房子。“不看不知道，看了吓一跳，六年以前我们买市区房子的时候同样的面积只要月供2000多元，现在月供30年都要5000多元以上。”石女士说，现在要买房，可能要卖掉手上的物业来交首期款，加上要动用公积金买房，算下来一点都不划算。

石女士也考虑过买近郊的一些均价在5000多元的别墅式楼盘，但是看过几次以后，她还是打消了这个念头，“配套设施和交通状况不好。”石女士说，她决定再等等，等到市区房价能恢复到7000元/平方米~8000元/平方米再出手。市中心购房动辄过百万

利率下调总价下降有限

人物：张小姐夫妇

职业：外企职员

收入：夫妻俩年收入30万左右

“看了一年了，没觉得房价跌过。增城、从化倒有一些房子很便宜，但是我们上班族怎么可能去那边买房啊。”张小姐在中信广场一家外资企业上班，老公在一家电信设备公司上班，家庭年收入在30万元左右。

早在几年前，小两口就在番禺的广州雅居乐有了一套房子，在天河还有一个单身公寓。但是一个因为离市区远，一个因为太小，他们选择了将自己的房子出租，小两口在环市路租了个二房居住，月租在2000余元。虽然收入不错，但是两人的花销也不小，每个月所能剩下的余钱也不多。

张小姐夫妇特别希望在市中心买个三房，去年他们就一直在市中心看房，荔湾区、环市东、海珠区，“凡是地段好一点、面积大一点的，怎么都在150万元以上，买不起。”张小姐表示，月供超过8000元的话就会有压力，但现在市中心的房子月供都在万元左右。

张小姐表示，利率虽然下调，但是对于他们来说，最重要的还是房价能降。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

银行贷款
新年一线楼市趋冷

2014年新年首月上旬，多数一二线城市房地产市场成交明显转冷，其中北京、上海、深圳等一线城市成交量更是较上月大幅下降。对于这一现象的解读，在我们看来一方面是由于开发商惜售，年初供应规模有所下降，另一方面则是由于当前信贷仍未放松，2013年年底的调控政策效果也开始逐步显现，从需求角度来看购房者的观望情绪出现上升。一线城市成交规模大幅下滑，部分二线城市近郊仍有部分项目热销就当前市场成交情况来看，CRIC数据显示，在2014年1月前两周，各能级城市成交规模均较上月同期有所下滑，其中一线城市跌幅最大，跌幅达到23.32%，三线城市其次，跌幅为15.23%，二线城市则相对稳定，跌幅控制在一成以内。而从同比来看，各线城市之间的差距则更为显著，其中二线城市成交面积规模更是较去年同期上升了7%。就当前项目销售情况来看亦是如此，在CRIC研究中心监测的重点企业中，2014年1月前两周热销的项目也均处于二线城

2023-06-10

251人看过
管制
判4年已在看守所一年

犯罪嫌疑人先前已经被羁押的，在人民法院作出判决后，刑期开始计算，之前羁押的日期折抵刑期。即被判决有期徒刑4年，先前被羁押一年，被告人还需执行3年有期徒刑。一、取保候审时间可以抵消拘役吗不可以。只有在判刑之前被羁押的人，日后判刑，才能进行折抵。羁押是指关押在拘留场所，并不包括取保候审，所以取保候审并不能折抵刑期。根据法律规定，拘役的刑期，从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。二、刑事羁押期限折抵刑法是怎么规定的刑事羁押期限折抵刑期规定是羁押期限按照法律当中的规定来进行，折抵刑期。在判刑之前，若是犯罪分子有先被羁押，即被刑事拘留或者逮捕的，那么拘留期间或者逮捕期间的时间，在判刑之后也是会计算在刑期内。根据有关规定，以下的刑罚拘留期间的时间都计算在刑期内：1、《刑法》第四十一条管制的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。2、《刑法

2023-06-28

450人看过
房贷
20年房贷利息可再买一套房

自2004年10月份央行为宏观调控首度加息以来，不到3年的时间，购房者已经历了6次加息。据满堂红亿达按揭相关人士计算，此次加息后，20年房贷的利息、本金比例增达90%。满堂红研究部高级主任肖文晓表示，受当前楼市、股市"双响炮"独特大环境影响，不同置业群体对待加息的态度两极分化：低收入人群因为月供吃紧而大吐苦水；高收入人群则对加息不以为然，继续加大对股市、楼市的淘金力度。20年房贷息本比近90%根据本次调整，5年期以上贷款利率将从3月份调整后的7.11%上调到7.20%。也就是说，以20万元20年期商业性贷款为例，整个贷款方案需交利息为177927.5元，按优惠利率6.12%执行，需交利息147218元。而公积金贷款虽然享有利率优惠，所交利息同样需要10多万元。据亿达按揭专业人士计算，与2004年10月第一次加息之前相比，个人住房20年商业贷款利息、本金比已从58.93%悄然上升到88.96

2023-06-11

127人看过
年审
汽车一年年审一次，过了六年几年审一次？

（一）营运载客车5年内每年检验一次；超过5年的，每6个月检验一次；（二）货车和大型、中型非营运载客车10年内每年检验一次；超过10年的，每6个月检验一次；（三）小型、微型非营运载客车6年内每2年检验一次；超过6年的，每年检验一次；超过15年的，每6个月检验一次；（四）摩托车4年内每2年检验一次；超过4年的，每年检验一次；（五）拖拉机等机动车每年检验一次。汽车年审的规定汽车年审的规定包括：1、扩大机动车免检范围。在实行6年内6座以下非营运小微型客车免检基础上，将6年以内的7至9座非营运小微型客车纳入免检范围；2、放宽小型汽车驾驶证申请年龄。取消申请小型汽车、小型自动挡汽车、轻便摩托车驾驶证70周岁的年龄上限；3、优化大中型客货车驾驶证申请年龄条件。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第十六条

2023-08-07

376人看过

年假
年假是多久以后一年再多加一天

一、年假有工作一年再多加一天的规定吗我国法律对年假有相应的规定，年假根据工作年限长短确定，并不是工作一年多加一天，具体天灵敏规定如下：职工累计工作已满1年不满10年的，年休假5天；已满10年不满20年的，年休假10天；已满20年的，年休假15天。二、相关法律职工带薪年休假条例第一条为了维护职工休息休假权利，调动职工工作积极性，根据劳动法和公务员法，制定本条例。第二条机关、团体、企业、事业单位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工连续工作1年以上的，享受带薪年休假（以下简称年休假）。单位应当保证职工享受年休假。职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。第三条职工累计工作已满1年不满10年的，年休假5天；已满10年不满20年的，年休假10天；已满20年的，年休假15天。国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期。第四条职工有下列情形之一的，不享受当年的年休假：（一）职工依法享受

2023-03-03

166人看过
管制
在看守所关了一年结果判了六个月

拘留了一年最后只判了半年涉嫌拘留违法，对于在法院量刑之前处于拘留状态的情形，法院量刑之后，拘留的期限是可以按照相关规定折抵刑期的。但是对于拘留了一年最后只判了半年的情形，不管被判处的是半年的有期徒刑、还是半年的拘役、管制，拘留期限折抵刑期后都还有剩余。判刑后会在看守所吗判刑后，只有被判处有期徒刑一年以下，或者余刑在一年以下，不便送往劳动改造场所执行的罪犯，才会在看守所。被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯，在监狱执行刑罚。被判处拘役的罪犯，由公安机关执行。未成年犯应当在未成年犯管教所执行刑罚。《刑法》第四十七条【有期徒刑刑期的计算与折抵】有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。

2023-08-03

297人看过
业主
珠海“半边楼”住租一年多

广东珠海半边楼有住有租一年多(组图)在珠海香洲红山村内矗立着一幢很特别的四层楼房，一半被完全拆除，一半却住满居民。据屋主称，该楼房属两家合建，去年该楼面临改建，其中一家与开发商达成补偿同意拆除，而他们所住的这一方未能谈妥，导致出现半边楼。至此，他们已经在这里住了一年多了。记者获悉该开发商因故停止运作，改造项目尚无时间表。三楼被拆空的房门只用一块木板拦着，小孩在旁边玩耍非常危险。被拆剩一半的楼房里还住着业主和外来务工人员以及一群留守儿童。一个小孩从被拆了一半的房子里向外只外观望。原来一梯两户现变一户半边楼位于红山北巴士站附近的路边，与市体育中心南门只有一路之隔。原本一梯两户的楼房，现在变成一梯一户，断壁残垣处有不少钢筋直接外露。楼道内，记者看到每层与被拆除部分的断开处均用木板简单封住，以防有人掉落楼外。尽管楼内楼外看起来险象环生，但从这幢半边楼楼外晾晒的衣物可以看出，还是有不少胆大之人。居民

2023-06-10

221人看过
罚款
等红灯看了一下手机罚款吗?

等红灯停车看了一下手机一般不会罚款。但是根据规定，驾驶机动车不得有拨打接听手持电话、观看电视等妨碍安全驾驶的行为，虽然没有明确规定看手机是否罚款，但是看手机妨碍安全驾驶的，是会被处罚的。一、扣2分的地方有哪些机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记2分并可以处以200元罚款：（一）驾驶机动车行经交叉路口不按规定行车或者停车的；（二）驾驶机动车有拨打、接听手持电话等妨碍安全驾驶的行为的；（三）驾驶二轮摩托车，不戴安全头盔的；（四）驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上行驶时，驾驶人未按规定系安全带的；（五）驾驶机动车遇前方机动车停车排队或者缓慢行驶时，借道超车或者占用对面车道、穿插等候车辆的；（六）不按照规定为校车配备安全设备，或者不按照规定对校车进行安全维护的；（七）驾驶校车运载学生，不按照规定放置校车标牌、开启校车标志灯，或者不按照经审核确定的线路行驶的；（八）校车上下学生，不按照规定在校车

2023-04-11

399人看过

养老保险
养老保险交了一年后可以停两年再交吗

可以继续交费，必须是在同一个地方。养老保险中断了的，根据我国社会保险法规定，养老保险参保人达到法定退休年龄，且缴费年限累计达到最低年限即可享受养老保险待遇，所以养老保险缴费过程中出现间断也没关系，可以选择补或续交养老保险。一、河北农村养老保险缴费标准和领取标准员工养老保险领取的条件是需要员工达到退休年龄。并且累计缴纳社保满15年以上即可申请领取养老保险金。依据《社会保险法》第十六条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社。二、社保交满15年后可以停交吗由用人单位扣缴的社保即使缴满15年，只要职工还未退休，企业还得继续缴费，直至退休；个人缴纳社保的，可停缴，也可继续缴纳。《中华人民共和国社会保险法》第十六

2023-03-03

268人看过
样板房
现场看楼巧过“第一关”

上车睡觉，下车拍照，回家后什么都忘掉。李欣是个踩盘一族，一到周末，就跟着各大媒体组织的看楼车奔波于各个楼盘现场，但一到售楼处，她就犯晕，布置得眼花缭乱的售楼处让她忘了该注意哪些细节，回到家，根本想不起样板房的布局和细节，售楼资料又不直观，折腾了几个月，李欣始终没有买到房。到现场看楼，售楼处是第一关。对一般购房者来说，房子还都没盖好，就是个售楼处，有必要去看吗？到售楼处去看什么？要了解哪些东西？对这些问题大部分购房计划者并没有一个明确的目标，也没有清晰的思路。其实，售楼处也有很多玄机。看房首选公交车看房，首先要选择交通工具，一般人很容易毫无思考的就选择自己开车去，或者乘坐看楼车。这是一大忌。看房应该首选公交，其次是出租。乘坐公交不仅可以对沿途各类设施有一个非常感性的认识，同时可以根据乘客的上下车情况了解沿途的繁华程度和人员状况构成。更重要的是可以看出政府对这一区域内市政建设的投资力度。我国对

2023-06-10

360人看过
再婚
中年女子再婚，怎一个难字了得

她，离异多年，为了孩子一直未曾再婚，等孩子成年有了归宿，她已经快50岁了，倍感孤单，想要再找一位男士相伴到老，但……难，难，难。阿希(化名)跟我讲述了发生在她寻爱路上的一幕幕长短剧，让人喟叹不已。阿希看起来一点也不像48岁的女子，她穿着圆点印花的白色套装，戴着墨镜，娇小典雅，又不失时尚。第一幕：离婚2000年，39岁的我做出一个令所有亲友吃惊的决定：与在一起生活了18年的丈夫离婚。我和前夫的婚姻一直平淡无奇，35岁之前，我们偶尔会争吵，能争吵说明婚姻还有希望，双方都有磨合的期盼，35岁之后，我们基本上不吵了，我已心如止水，在家操持好家务带好孩子，在外认真工作，不再奢望男人的爱和温暖。没想到他慢慢爱上了赌博，虽然大多数时候只是打打麻将，输赢也不大，但我很不喜欢。最后，他终于泥足深陷，把十多个工人的工资压下来，拿去赌，几万块钱很快被他输光了。一个40多岁的男人居然做出这种事情，我的心绝望了。我

2023-06-11

444人看过
违约金
读了一年民办再转公办可以吗

可以的，只要公办学校有学位接收，学生有学籍。学籍是全国统一的。需要注意的是，民办学校的学生，不得转学至非户籍所在地公办学校。中途转入户籍所在地公办学校的由监护人提出书面申请，教育主管部门审核后统筹安排。具体流程建议咨询当地教育主管部门。民办学校转让协议书范本通用版＜p＞转让方（以下简称甲方）：＜／p＞＜p＞受让方（以下简称乙方）：＜／p＞＜p＞甲、乙双方经协商一致就甲方将位于市区路的学校股份转让给乙方的相关事宜达成协议如下：＜／p＞＜p＞一、甲方确认其为所转让的学校的唯一所有人，甲方转让给乙方该学校100％股权。＜／p＞＜p＞二、股权转让价万元（人民币万元整），乙方以现金或转账的形式支付给甲方。＜／p＞＜p＞三、双方在达成股份转让协议后，乙方即当场交付定金元，交付定金后三天之内（含节假日）甲方及对学校进行资产清点并向乙方出示。甲方保证资产清点时所出示的资产清单与实物相符，甲方保证签订本协议

2023-07-31

416人看过

社保
社保停交了一年后再交可以吗

一、社保停交了一年后再交可以吗社保停交了一年后可以续交。但是社保一旦断缴，除了会对参保人的缴费年限核算、社保待遇领取等“长线”结果产生影响，在一些城市，对参保人短期内的买房购车和落户计划的影响则更为直接。在北京、上海等特大城市，社保的连续缴纳年限直接与购房、买车摇号、落户资格等挂钩。以北京为例，非京籍居民要取得购房资格，需连续缴纳社保或纳税满5年;而买车摇号则必须同时满足这两个条件。此外，在北京买房和买车都强调“连续”缴纳，补缴无效。而在北京落户，在京连续缴纳社保7年及以上则是必备条件。二、法律依据《中华人民共和国社会保险法全文》第十条职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由国务院规

2023-05-21

217人看过
新农合
新农合停了一年再交费会如何

在停交（断保）的期间就不能享受新农合的医疗待遇了，过了这一年还可以继续参合。继续缴纳新农合是最好的选择，虽然说原则上停交新农合是没有问题的，但是停交新农合的风险就需要自己承担了，所以停交新农合一定要谨慎。新农合如果停交了一年，过几年再交是可以的，这是新农合相关法规条例规定的，不用担心再也不能交的问题。新农合是交一年保一年的，你今年交了钱，那么今年你就可以享受大病报销、住院按比例报销等医疗福利。新农合有着“以收定支、略有结余”的使用原则，在今年内没有用完的新农合，在下一年会重新计算。如果没有参保，那就不能享受下一年的新农合报销好处。新农合异地报销新农合异地就医报销流程：1、带患者身份证、新农合医疗证等到参合地经办机构转诊备案手续；2、携带患者身份证、新农合医疗证和转诊备案手续到转诊医院就医，办理新农合住院手续；3、患者住院接受治疗；4、出院后，凭患者本人身份证新农合医疗证、住院费用清单等等到

2023-08-12

346人看过