拆迁安置房买卖需要注意以下几点:1.明确拆迁前的产权性质,可以调查拆迁协议;2.办理公证手续,以免日后纠纷;3.开发企业有时会提供更名服务并收取费用,可以考虑。
关于拆迁安置房买卖的注意事项,有以下几点需要注意:
1.在购买拆迁安置房时,需要明确拆迁前的产权性质。如果拆迁前已经具备产权证,只是开发商没有及时办理,那么可以调查清楚拆迁协议,如果有拆迁协议,虽然会有些麻烦,但日后还是可以办理产权证的。
2.在购买拆迁安置房时,必须要办理公证手续,以免日后出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
拆迁安置房购买注意事项
拆迁安置房购买注意事项:
1. 了解房屋性质:拆迁安置房属于经济适用房、限价房等,性质不同,购买条件及价格有所差异。
2. 土地性质:拆迁安置房的土地性质为集体土地,与国有土地性质的房屋有所区别。购买时需关注土地性质及土地用途,以免出现土地纠纷。
3. 房屋现状:拆迁安置房的房屋现状可能与新房有所不同,如装修、水电改造等,需关注房屋现状,确保购房符合自身需求。
4. 拆迁补偿:拆迁安置房的拆迁补偿标准与拆迁政策息息相关,需了解拆迁补偿标准及自己能获得的拆迁补偿。
5. 购房合同:购买拆迁安置房时,需签订购房合同,合同内容应包括房屋价格、交付时间、装修约定等,需认真阅读并理解合同内容。
6. 付款方式:拆迁安置房付款方式可能与新房有所不同,需关注付款方式及付款金额。
7. 权属转移:拆迁安置房的权属转移需关注房屋的过户手续及转移登记时间,确保购房后权属清晰。
8. 拆迁政策:拆迁安置房可能受到拆迁政策的影响,需关注拆迁政策及拆迁补偿标准。
总之,在购买拆迁安置房时,需关注房屋性质、土地性质、房屋现状、拆迁补偿、购房合同、付款方式及权属转移等问题,确保购房合法合规。同时,拆迁安置房的购房价格相对较低,具有一定风险,购买时需谨慎。
拆迁安置房买卖时需要注意的事项包括明确拆迁前的产权性质、办理公证手续、了解房屋性质、土地性质、房屋现状、拆迁补偿、购房合同、付款方式、权属转移及拆迁政策等。在购房过程中,应谨慎对待拆迁安置房,了解相关知识,确保购房合法合规。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条,房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
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