一、独生子能否批宅基地
1、申请人是本集体经济组织成员。
2、因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地的。
3、原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建的。
4、多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房的。
5、因原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患的。
6、经批准,户口由外地迁入本集体经济组织而无住房的。
7、农村村民一户只能拥有一处宅基地,用地面积按以下标准执行:
(1)城市规划区内,人均20个平方米,一户最多100平方米;
(2)城市规划区外,人均30平方米,一户最多为150平方米。
二、宅基地要什么手续
1、向集体经济组织提出申请;
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示;
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地进行初审;
4、审核后,报县人民政府审批;
5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证。
6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
三、农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:
1、年龄未满十八周岁的;
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
3、出卖或者出租村内住房的。
你本来就是这个村的,那你现在户口依然是本村农业户口吗如果是,你可以去当地国土资源所(土地所)申请建房,至于你在市区有房会不会影响你申请宅基地,那要看当地政府的政策,有些地方很严格,政府部门通过查询如果得知你已经有房,可能会以此为理由拒绝你申请审批宅基地。还有,一般在到国土所后,还要到当地规划部门先办理《村镇规划意见书》,再到国土局用地部门办理《农村个人建房呈批表》等。
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宅基地地契能否单独转让吉林省在线咨询 2022-03-19参考如下您最好咨询一下住房和城乡建设局, 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件: (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地) (2)同一集体经济组织内部成员转让
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北京独生子宅基地政策内容?香港在线咨询 2022-06-28宅基地管理法规定一户一宅,征收拆迁时候,安置补偿务必考虑,即使答应多分宅基地,将来不符合宅基地政策,无法办理土地使用证,所以,要求货币补偿是为上策。
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