买房订房押金可以退吗-法师兄

买房订房押金可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-13 23:32:40 348 人看过

一、买房订房押金可以退吗当前房地产开发商在与买方达成正式的商业房产销售合同时，普遍采用认购、订购及预订等手段先向买方收取定金。若买方未就此与开发进行签署，或者在洽谈过程中双方就合同的主要条款无法达成共识，相当大比例的开发商将不会退还已收的定金。原因在于，买方如此行为涉及违反了诚实信用原则以及契约精神。

然而，定金的退还仍需满足特定的条件方可实现，即仅限于因合同条款协商未能达成一致而引发的情况；并且只有在认购书规定的期限内完成签署流程才可申请退还定金。若欲成功主张这一权利，买方需要提供相应的证据证明其按照认购书中的条件签订了合约，比如，可以借助双方在合同洽谈过程中所做的文字记录以证明此事，亦或是通过双方对话录音来辅助说明。《商品房买卖合同司法解释》的第四条

定金在不可归责于双方的情况下，导致商品房买卖合同不成立的，定金应当返还购买者。

二、房子出现质量问题能退房吗房子出现质量问题能不能退房要看情况，业主在收房的时候，或者是入住之后发现房子结构有显著的质量缺陷，可以请验房机构进行检验，要是检验后确实是主体质量不达标的可以申请退房。但如果只是简单的瑕疵，并不影响居住的并不能退房，只能要求开发商维修整改。《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房订房押金可以退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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一、买房可以吗定金退对于购房定金能否予以退还，需根据具体实际情况作出妥善合理的判断与处理。首先，我们需要了解的是，在以下几种情形下，由购房者本身引发的因素导致定金无法被退还：1．当购房者签署了认购协议书并支付了定金之后，却出现反悔的情况，那么由于此种情况违反了认购协议的核心宗旨，定金将不予退还；2．如果是因为购房者本人的信用问题导致无法获得贷款，从而影响了购房交易的正常推进，那么这种情况下的定金也不应当得到退还。其次，需要明确的是，有下列几种情况下的定金则是可以被退还的：1．有些开发商可能未取得销售许可证或者没有产权证明，不具备出售商品房的合法资质，这便会使购房合同陷入无法达成的状态，在此情况下，定金应当得到退还；2．某些开发商可能存在欺诈行为，例如擅自将已经预订好的房子转卖给他人，那么购房者有权要求撤销合同并退还定金；3．若买卖双方在合同条款的协商过程中产生了分歧，无法达成一致共识，比如

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买房合同协议不合理可以退订金吗?可以要求退。根据国家建设部的法规：未签订正式合同之前，消费者有权改变主意，有权要求退还所谓的定金，但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范，事实上这种认购书大多是不平等条约。关于购房定金，我国有关法律规定：“如果因当事人一方原因，未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”根据此规定可以知道，并不是所有订立认购协议后未能订立购房合同的购房定金都是不退的。因为商品房合同条款不是由开发商单方说了算，必须经购房者同意，就是说购房者也有权利提条件，交易的双方是对等的。既然是因为双方的原因不能达成一致，实质上就是开发商的条件购房者不答应，而购房者的条件开发商也不答应，所以既不能归责于购房者一方，也不能归责于开发商一方，自然是不可归责于当事人双方的

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