房屋租赁税费率和办税流程有哪些-法师兄

房屋租赁税费率和办税流程有哪些

来源：互联网时间： 2023-02-13 18:31:09 422 人看过

一、房屋租赁税费率目前，各地房屋租赁税费和征收办法不同。武汉从开始实施房屋租赁备案，并且征收房屋租赁税。每月住宅类房屋租金在5000元以下的，房屋租赁税收取4％；每月非住宅类租金5000元以下的，房屋租赁税收取6．1％；房屋租赁税费率按档收取，最高税率为15．75％。河南房屋租赁税包括营业税、房产税、个人所得税、租赁手续费以及价格调节基金。住宅类房屋租赁税费率大约为15．5％，非住宅类综合费率大约为37％。另外，非住宅类房屋出租还需要缴纳土地收益金，根据地段不同每平方米分别收取0．5元到6．5元。上海房屋租赁税费为房租的5％。济南房屋租赁税包括营业税、城市维护建设税、房产税、个人所得税、印花税等。每月房屋租金在1000元以下的，仅征收4％的房产税；每月房屋租金在1000元到5000元的，房产税征收4％、个人所得税征收1％；每月房屋租金在5000元以上的，房产税征收4％、个人所得税征收1％、营业税征收1．5％、附加税征收0．18％，综合税费大约为6．68％。

二、房屋出租办税流程房屋租赁经营的纳税人在房管部门开出房屋租赁备案证明之后的30天内，到所在辖区的主管税务机关办理税务登记；取得房屋租赁经营执照的纳税人在得到营业执照的20天内，到主管的税务机关办理税务登记。纳税人在办理税务登记之后，然后到办税服务大厅办理申报纳税，并缴纳相关税费。纳税人需要代开发票的，在办税服务大厅提交代开通用机打发票缴纳税款申报单、合同原件以及复印件、出租方身份证、经办人身份证等资料即可办理。纳税人如果未在规定期限内办理纳税申报和提交纳税材料的，将处2000元以下罚款，情节严重的将罚款2000元到1万元。总之，现在租房市场较为混乱，房屋租赁税征收和监管存在诸多困难，房屋租赁备案率低，租赁双方都不愿意进行备案，监管部门无法征税，个人住宅租赁的发票开票率仍达不到5％。

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