一、什么是不动产证
不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据,当事人人间发生权属争议时,一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争,确认权利。
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时,江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。
二、不动产证费用
买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费:3元/平方米测绘费:按各区具体规定权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:交易费:3元/平方米营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。维修基金:购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
-
办理不动产证要多少钱?
435人看过
-
办理不动产证需要多少钱
467人看过
-
办不动产证需要多少钱
418人看过
-
办理不动产证大概多少钱
366人看过
-
办理不动产证多少钱一个
438人看过
-
办不动产证多少钱
90人看过
房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
-
办理不动产证要多少钱?湖南在线咨询 2022-06-061、自然人的身份证明,法人的法定代表人的身份证明、法人的营业执照; 2、授权委托书及代理的身份证明; 3、申请公证的文书; 4、申请公证的事项的证明材料。
-
办理不动产证要多少钱湖北在线咨询 2023-01-05换发不动产登记证需收工本费10元。下面以福建省为例,申请换发不动产登记证需准备如下材料: 1、不动产登记申请表。 2、申请人身份证明。 3、原房屋所有权证(含房屋共有权证)、土地使用证(已办理土地使用证的提供)、林权证、海域使用权或不动产权属证书。 4、土地证、房产证换发需权籍测绘成果。 办理流程: 1、申请与受理。权属清晰,材料齐全,证件齐全,手续完备,核对无误。 2、审查与决定。经审查符合登记
-
办理不动产证要多少钱四川在线咨询 2023-04-25如果以前有了房屋产权证和土地使用证,更换为不动产证,只需要80元钱工本费。 如果购房交易办理不动产证,需要将所有其它收费和税费都交齐。 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%; 3、契评估额1%,买方; 4、所得税1%,卖方; 5、交易费6/平方,买方; 6、工本费80元,买方; 7、其他营业税5.55%(按差额缴纳)卖方、合同印花税等暂免; 8、房屋交易税,分94平以下下、94至
-
不动产证办理需要多少钱广西在线咨询 2023-04-25不动产证办理需要多少钱 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%; 3、契评估额1%,买方; 4、所得税1%,卖方; 5、交易费6/平方,买方; 6、工本费80元,买方; 7、其他营业税5.55%(按差额缴纳)卖方、合同印花税等暂免; 8、房屋交易税,分94平以下下、94至144平、144平以上三个档次,面积越大,税率越高。约为2.5%、3%、4%三种。(新房) 9、房屋维修基金,约
-
办理不动产证需要多少钱西藏在线咨询 2023-04-25如果购房交易办理不动产证,需要将所有其它收费和税费都交齐。 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%; 3、契评估额1%,买方; 4、所得税1%,卖方; 5、交易费6/平方,买方; 6、工本费80元,买方; 7、其他营业税5.55%(按差额缴纳)卖方、合同印花税等暂免; 8、房屋交易税,分94平以下下、94至144平、144平以上三个档次,面积越大,税率越高。约为2.5%、3%、4%