如何确定建设工程分包合同的有效性
来源：互联网
时间： 2023-05-07 21:44:58
212 人看过
如何确定建设工程分包合同的效力，是指总承包方为了将工程合同中某些专业工程的施工交给另一承包方（分包商）而签订的合同。《建筑法》第二十九条规定：“建筑工程总承包人可以将部分承包工程发包给具有相应资质的分包人”，是指建筑工程总承包企业（以下简称承包人、承包人）承包的活动将其承包工程中的专业工程转给具有相应资质的其他建筑施工企业（以下简称分包商或分包商）。
从法律上讲，分包商只对总承包商负责，与业主没有合同关系。总包对分包商的责任应明确。工程分包的内容：合同标的；分包单价、面积、数量；付款方式；验收方式；双方的权利和义务，合同要点：分包商必须符合工程资质要求：
相关法律法规：
建设工程分包是指建设工程总承包人将部分工程承包给具有相应资质的单位业主同意或批准的资格条件。可见，分包合同是以总承包方（分包合同的发包方）和分包方（分包合同的承包方）为合同当事人的独立工程合同。分包必须满足三个条件：
（1）必须经发包人批准或批准；
（2）总承包人将部分工程承包给分包人；
（3）分包人必须具备相应的资质条件，分包商应根据分包协议对总承包方负责，并就分包工程与总承包方对发包方承担连带责任。根据2000年1月30日国务院发布的《建设工程质量管理条例》第七十八条对违法分包的定义，下列情形属于违法分包：（一）总承包人将建设工程分包给单位，没有相应的法律依据的资质条件；
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
建设工程分包合同的效力如何认定
496人看过
-
如何确定建设工程分包合同纠纷管辖
166人看过
-
建设工程承包合同的价款如何确定
324人看过
-
如何写建设工程分包合同
303人看过
-
建设工程合同效力如何确认?
459人看过
-
如何确定建设工程的发包人
296人看过
律师服务
热门律师推荐
更多工程分包相关文章
-
继承人一、如何准确分析判断建设工程的发包人。建设工程的发包人是指在建设工程合同中，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。作为合格的发包人应具有法人资格或者对外能独立地承担民事责任，发包工程时需持有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、土地使用证等证件。建设工程项目依法应报建、立项、审批，办理相关手续，建设单位办理合法的手续后，才能对工程对外发包。如何准确判断建设工程的发包人，首先，应审查是否具备一个发包人的主体资格，是否具有建设工程项目的合法手续；其次，审查各种审批文件上的建设单位的主体是否与发包人的主体相一致。作为建设工程的发包人应具有合法性，才能成为法律意义上的发包人。在建设项目的建设方主体资格上，我国《城市房地产开发经营管理条例》对房地产开发经营企业，还作出的一些具体要求的规定。根据我国《城市房地产开发经营管理条例》第九规定：房地产开发主管部门应2023-04-14392人看过 -
工程施工合同1、依据我国相关法律的规定，建设施工合同一般是自签订时而立的，合同成立就生效，如果是附条件或者时间的，条件或者时间达成时生效。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。一、建筑工程施工合同解除后怎么处理1、工程结算《民法典》规定：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”示范文本通用条款中，也对此有同样的规定，因此，施工单位在解除合同后2023-03-30235人看过 -
工程施工合同一、建设工程施工合同的生效时间如何确定建设工程施工合同自签订时生效。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。二、如何解决建设工程施工合同纠纷解决建设工程施工合同纠纷的方式如下：1.当事人自行协商当事人在平等互利、协商一致的基础上订立的合同一旦发生纠纷，应本着“互谅、互让”的精神，自愿协商解决。2.第三人居中调解合同发生纠纷，当事人可以请协议条款约定的单位或人员居中进行调解。这种调解不同与仲裁程序和诉讼程序中以调解方式结案的调解。3.向仲裁委员会申请仲裁合同的双方当事人如果不愿意协商、调解或协商、调解不成的，可以仲裁或诉讼。仲裁的前提条件是必须要有仲裁条款或仲裁协议。4.向人民法院起诉合同发生纠纷后，当事人自行协商、调解不成的，合2023-04-25321人看过 -
工程承包根据甲乙双方签订的施工协议，乙方的合同范围包括：土建、内外装修、给排水、采暖、强弱电、消防、配套综合管网、厂房围护、门卫等，施工图范围内的堆场。二是根据甲乙双方签订的施工协议，确定合同价格：1。合同范围内的土建、室内外装修、给排水、采暖、强弱电、消防部分（现有施工图纸），执行一口价（原604万元）。2。施工图确定后，双方以补充协议的形式确定价格。三是根据甲、乙双方签订的施工协议，工程承包范围中未提及锅炉房的施工，应以补充协议的形式增加锅炉房的施工内容，合同价格在施工图确定后确定。合同中的工程价款一般不应写为双方按有关规定核定的预算（结算），这将导致“先工作后计算”，在投资、资金、规划等方面引起无数的关注，给结算工作带来隐患。相反，如果坚持“先算后做”，坚持开工前必须确定价格，对工程价款中允许调整的部分按合同规定及时处理，及时补充合同价款，加强合同的动态管理，我们可以有一个明确的思路，监理人2023-05-02124人看过
-
工程分包一、建设工程分包劳务合同如何认定法律效力建设工程分包合同效力的认定，应当从两方面入手。首先审查分包行为是否合法、有效。《建筑法》第二十四条规定，提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。《民法典》第七百九十一条中规定，发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。二、建筑劳务分包需要资质吗建筑劳务分包需要资质。建筑劳务分包需要企业注册资本金30万元以上；企业具有相关专业技术员或本专业高级工以上的技术负责人；企业中级、高级工不少于50%，作业人员持证上岗率100%；企业近3年工程质量合格；企业具有与作业分包范围2023-05-03376人看过 -
工程分包建设工程分包合同效力的认定，应当从两方面入手。首先审查分包行为是否合法、有效。《建筑法》第二十四条规定，提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。一、合同备案的法律依据是什么？《民法典》第七百八十八条【建设工程合同定义和种类】建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百八十九条【建设工程合同的形式】建设工程合同应当采用书面形式。《民法典》第七百九十条【建设工程招投标活动的原则】建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。第七百九十一条【建设工程的发包、承2023-03-04216人看过
#工程建设
北京
律师推荐
展开
#工程分包
词条
工程分包是指工程总承包单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质条件的承包单位的行为，发包后，总承包人并不退出承包关系，而是与承包人就承包人完成的工作向发包人承担连带责任。... 更多>
#工程分包
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-11-20 -
2023-10-24
#工程分包
相关咨询
-
建设工程分包合同纠纷如何确定台湾在线咨询 2022-10-111、建设工程分包合同纠纷可以按照不动产纠纷确定管辖，由工程所在地的人民法院进行管辖。建设工程分包合同纠纷属于合同纠纷，一并可由被告住所地或者合同履行地人民法院进行管辖。 2、法律依据；《民事诉讼法》 第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 -
建设工程分包合同的效力怎么确定海南在线咨询 2022-11-07工程分包合同是指总承包商为将工程承包合同中某些专业工程施工交由另一承包商（分包商）完成而与其签订的合同。 从法律来讲，分包商仅对总承包商负责，与业主没有合同关系。总承包商对分包商的责任归属要清楚。工程分包合同内容：合同标的；分包单价、区域、数量；付款方式；验收方式；双方的权利和义务等。 合同要点：分包商必须符合工程资质要求。 -
建设工程分包合同的效力如何认定？甘肃在线咨询 2022-10-15建设工程分包合同效力的认定，应当从两方面入手。首先审查分包行为是否合法、有效。 《建筑法》第二十四条规定，提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包 -
如何确定建设工程的合同效力西藏在线咨询 2021-05-201、审查发包方和承包方是否具备建设与承包施工资格； 2、审查合同内容是否符合法律规定和产业政策以及是否违反国家利益和社会公共利益； 3、审查合同当事人的意思表示是否真实，意思表示不真实的是无效民事行为或是可变更可撤销的效力待定行为； 4、审查合同是否经过了必要的程序； 5、审查总分包是否合法应对合法总分包、非法分包、倒卖合同、合同转让与转包作出正确的界定。 -
如何确定建设工程合同效力广东在线咨询 2022-11-26从相关法律的规定来看，建设工程合同是否有效，应该从签约主体(是否有资质)、签约的前提条件(是否需要进行招标)、签约的起由(是否存在非法转包、违法分包)等方面进行认定。 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。 依法成立
