如何确定建设工程分包合同的效力,是指总承包方为了将工程合同中某些专业工程的施工交给另一承包方(分包商)而签订的合同。《建筑法》第二十九条规定:“建筑工程总承包人可以将部分承包工程发包给具有相应资质的分包人”,是指建筑工程总承包企业(以下简称承包人、承包人)承包的活动将其承包工程中的专业工程转给具有相应资质的其他建筑施工企业(以下简称分包商或分包商)。
从法律上讲,分包商只对总承包商负责,与业主没有合同关系。总包对分包商的责任应明确。工程分包的内容:合同标的;分包单价、面积、数量;付款方式;验收方式;双方的权利和义务,合同要点:分包商必须符合工程资质要求:
相关法律法规:
建设工程分包是指建设工程总承包人将部分工程承包给具有相应资质的单位业主同意或批准的资格条件。可见,分包合同是以总承包方(分包合同的发包方)和分包方(分包合同的承包方)为合同当事人的独立工程合同。分包必须满足三个条件:
(1)必须经发包人批准或批准;
(2)总承包人将部分工程承包给分包人;
(3)分包人必须具备相应的资质条件,分包商应根据分包协议对总承包方负责,并就分包工程与总承包方对发包方承担连带责任。根据2000年1月30日国务院发布的《建设工程质量管理条例》第七十八条对违法分包的定义,下列情形属于违法分包:(一)总承包人将建设工程分包给单位,没有相应的法律依据的资质条件;
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工程分包是指工程总承包单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质条件的承包单位的行为,发包后,总承包人并不退出承包关系,而是与承包人就承包人完成的工作向发包人承担连带责任。... 更多>
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建设工程分包合同纠纷如何确定台湾在线咨询 2022-10-111、建设工程分包合同纠纷可以按照不动产纠纷确定管辖,由工程所在地的人民法院进行管辖。建设工程分包合同纠纷属于合同纠纷,一并可由被告住所地或者合同履行地人民法院进行管辖。 2、法律依据;《民事诉讼法》 第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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建设工程分包合同的效力怎么确定海南在线咨询 2022-11-07工程分包合同是指总承包商为将工程承包合同中某些专业工程施工交由另一承包商(分包商)完成而与其签订的合同。 从法律来讲,分包商仅对总承包商负责,与业主没有合同关系。总承包商对分包商的责任归属要清楚。工程分包合同内容:合同标的;分包单价、区域、数量;付款方式;验收方式;双方的权利和义务等。 合同要点:分包商必须符合工程资质要求。
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建设工程分包合同的效力如何认定?甘肃在线咨询 2022-10-15建设工程分包合同效力的认定,应当从两方面入手。首先审查分包行为是否合法、有效。 《建筑法》第二十四条规定,提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是,不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包
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如何确定建设工程的合同效力西藏在线咨询 2021-05-201、审查发包方和承包方是否具备建设与承包施工资格; 2、审查合同内容是否符合法律规定和产业政策以及是否违反国家利益和社会公共利益; 3、审查合同当事人的意思表示是否真实,意思表示不真实的是无效民事行为或是可变更可撤销的效力待定行为; 4、审查合同是否经过了必要的程序; 5、审查总分包是否合法应对合法总分包、非法分包、倒卖合同、合同转让与转包作出正确的界定。
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如何确定建设工程合同效力广东在线咨询 2022-11-26从相关法律的规定来看,建设工程合同是否有效,应该从签约主体(是否有资质)、签约的前提条件(是否需要进行招标)、签约的起由(是否存在非法转包、违法分包)等方面进行认定。 《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。 依法成立