怎么办理农房抵押贷款手续-法师兄

怎么办理农房抵押贷款手续

来源：互联网时间： 2023-06-15 08:44:40 316 人看过

1、贷款人获得农房产权证

2、向农商行提出贷款申请

3、双方实地确认房产价值

4、签订抵押合同

5、村委会同意集体土地上房屋抵押登记的证明

6、房屋抵押权登记

7、贷款发放

相关知识：抵押贷款定义

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。

抵押贷款条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。

2、持有有效的身份证明文件。

3、具有稳定、合法的收入来源。

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通。

抵押贷款所需材料

必备材料：

1、信贷业务申请书；

2、借款人和抵押人当今一期的财务报表；

3、借款人和抵押人董事会决议；

4、抵押人出具的信贷担保承诺书；

5、抵押物权属证明及保险凭证；

6、银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告；

7、用款计划及还款来源说明；

8、与借款用途有关的业务合同。

其他材料：

1、权利人及配偶的身份证；

2、权利人及配偶的户口本；

3、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

4、收入证明；

5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

6、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单；

7、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

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