查封的房子可以设定居住权吗-法师兄

查封的房子可以设定居住权吗

来源：互联网时间： 2023-07-30 14:54:33 346 人看过

诉讼保全查封的房子暂时是可以确立居住权，并且是享有有居住权的。

法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其属他的情况，不可以居住。

居住权消灭只能是居住权期限届满或者居住权人死亡的。

查封的房子能做租赁备案吗

查封的房子不可以做租赁备案。房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。租赁的房屋若已被查封，所有权人则不再享有支配权，即不能再将房屋出租，也就不能再进行租赁备案。但正常的房屋租赁合同，必须进行备案登记。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，根据相关规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

《民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

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