逾期交房违约金拿到了吗-法师兄

逾期交房违约金拿到了吗

来源：互联网时间： 2024-05-18 15:34:33 465 人看过

倘若因为逾期交付而给购买方带来实质性的财务损失，那么他们便具有权利向开发企业提出索赔要求，以获得相应的违约赔偿。在房地产交易环节中，若是买卖双方已经针对违约赔款事宜达成了明确的协议与共识，那么届时违约赔偿金额将严格按照先前约定的标准进行执行；反之，如果相关合同条款并无清晰明确或模棱两可的规定，那么赔偿金的数额可以根据购买房屋时所支出的总房款，再乘以此期间内的银行贷款利率和逾期交付的具体天数等多重因素进行综合计算得出。

然而在此种情形下，违约赔偿的最高限额应不超过实际损失的百分之三十。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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