房产继承如何办理更名-法师兄

房产继承如何办理更名

来源：互联网时间： 2023-08-18 11:42:51 449 人看过

继承房产进行更名需要继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。

如何办理遗产房产继承

1、继承公证

继承公证需要带两个证明和两个证件：

（1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

（2）到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；

（3）继承人的身份证明；

（4）被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

（5）被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

需要注意的是，2016年取消了房产继承强制公证程序。

2、到房产交易中心办理房产继承

所需提交资料：

（1）房屋所有权证书；

（2）继承公证；

（3）继承人身份证及复印件；

（4）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

注：

若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；

若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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