购买的房产多长时间后属于共同财产-法师兄

购买的房产多长时间后属于共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 22:16:42 191 人看过

有关于购买房产是否属于配偶之间的共有财产，其持有期限并无关联影响。

若购买房产的时间处在婚姻关系持续阶段中，那么房产就通常被视为配偶间的共同财产；

相反，若是在婚前购买的房产，即使房产证上未登记有配偶双方的姓名，也将被视为购买者的单方面个人财产，除非房产证上登记了夫妻双方的名字，这时便会被判定为配偶双方的共同财产。

然而，值得注意的是，婚姻关系存在期间所购买的房产并非全部都属于共同财产性质。

以下几种情形将会被判定为购买者的单独个人财产：

首先，当配偶中的一方向个人财产购买房产时（不论是全额付款还是分期付款），且房产证仅记载了购房者本人的姓名；

其次，当配偶中的一方向父母借款购置房产时，尽管房产证上仅有购房者本人的姓名；

最后，当配偶中的一方父母支付首期款并将房屋所有权登记在该子女名下，而其余部分由购买者利用个人财产偿还贷款时。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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