房产抵押需要公证处公证什么-法师兄

房产抵押需要公证处公证什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-12 20:32:25 497 人看过

一、房产抵押需要公证处公证什么

房产抵押公证是公证机构根据当事人的申请，依法证明房产抵押行为的真实性、合法性的非讼行为。在房产抵押公证中，公证处主要会公证以下内容：

1．房产抵押合同公证：公证机构会审查房产抵押合同的真实性和合法性，包括合同双方的身份、抵押物的情况、抵押金额、抵押期限等。

2．抵押人资格公证：公证机构会核实抵押人是否具有完全民事行为能力，以及是否拥有抵押房产的合法所有权或处分权。

3．抵押物价值评估公证：公证机构会对抵押房产进行评估，确定其市场价值，以确保抵押金额的合理性和合法性。

4．抵押权人资格公证：公证机构会核实抵押权人是否具有接受抵押的资格和条件，包括是否具备相应的资金实力和风险承受能力等。

5．其他相关事项公证：根据具体情况，公证机构还可能需要对其他相关事项进行公证，如抵押人的婚姻状况、抵押房产的权属证明等。

二、房产抵押公证处公证流程

房屋抵押公证流程如下：

1．到公证处申请办理公证，填写公证申请表；

2．提交房屋抵押合同等相关材料；

3．公证机构工作人员审查材料、进行公证、出具公证文书。

三、房产抵押公证处公证一般需要多久

房产抵押公证一般需要十五个工作日。

公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

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