房屋权证及他项权证的申请办理流程解析-法师兄

房屋权证及他项权证的申请办理流程解析

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-28 03:50:04 247 人看过

房地产抵押权设定登记需要提供申请书、申请人身份证、住宅所有票、土地使用证或房地产票、抵押担保的主合同和抵押合同等材料,办理时限为7个工作日内完成审核,收费标准为住宅80元,非住房双方当事人各按抵押金额的0.5交纳。此外,核发一本房地产权属证书时,免收证书工本费,向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。

在其他权利登记后，住房管理部门为抵押权所有者发行的权利证明书，称为其他票。其他票是关于土地所有权的术语，与我们说的认可票是两次房地产的其他票处理流程（1）工作依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的《城市住宅权属登记管理办法》的《天津市住宅权属登记条例》（2）工作须知：在独占地方的房地产设定抵押权申请登记的，申请人必须是抵押合同双方当事人。申请房地产抵押权设定登记需提供以下要求：1、申请书2、申请人身份证（检查原件．留下复印件）3、住宅所有票．土地使用证或房地产票（原件暂时存在）4、抵押担保的主合同5、抵押合同。（三）办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。（4）税收标准1、注册费住宅，权利人按每户80元支付。非住房，双方当事人各按抵押金额的0．5交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

办理房屋权证需要哪些材料？

根据我国《房屋权证管理办法》的规定，办理房屋权证需要提交以下材料：

1. 土地使用权证书：房屋的所有权与土地使用权分离开来，需要提交土地使用权证书。

2. 房屋所有权证书：证明房屋所有权归属的证书。

3. 房屋买卖合同：证明房屋买卖合同的文件。

4. 房屋交付使用证明：证明房屋已经交付使用的事实。

5. 房屋价值评估报告：证明房屋价值的文件。

6. 房屋平面图：房屋权证上需要显示房屋平面图的，需要提交。

7. 房屋照片：权证上需要显示房屋照片的，需要提交。

8. 申请人身份证：证明申请人的身份。

9. 代理人身份证：代理人办理房屋权证时需要提交。

10. 房屋权证申请表：房屋权证申请表。

以上材料需提供原件及复印件，办理流程和所需材料可能因地区而异，具体可咨询当地相关部门。若提交材料不全或不符合要求，可能会导致权证办理失败。

房地产抵押权设定登记需要提交申请书、申请人身份证、住宅所有票、土地使用证或房地产票、抵押担保的主合同和抵押合同等材料，并需在7个工作日内完成审核。若提交材料不全或不符合要求，可能会导致权证办理失败。办理流程和所需材料可能因地区而异，具体可咨询当地相关部门。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条

土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

《民法典》第三百八十八条

设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

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