婚后一方独自买房，离婚时如何分割-法师兄

婚后一方独自买房，离婚时如何分割

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 04:45:26 88 人看过

当婚姻关系存续期间，其中一方独立购买的房屋，若房地产证书将配偶双方的姓名列入其中，那么该房屋在进入离婚程序之后，便需被视为共有的财富来源予以分配处理。

对于如何公平地分享这些财富，双方有权自行协商解决，若无法达成一致意见，则由法院代为裁决。

以下是可能采取的几种方式：

1．若双方均主张拥有房屋所有权并愿意以竞购的形式获得，此种情况下法院应予以允许。

2．若仅有一方提出要求，那么该方必须遵循法律要求，通过评估机构对该房屋进行市场价值评估，并向另一方提供相应的赔偿。

3．倘若双方都未主动提出所有权要求，则依据他们的请求进行房产出售或拍卖过程中产生的收益进行分割。

而针对房产证书上仅记载了配偶单方面姓名的情形，则该房产在进入离婚程序后，应当归属于其产权人所有且不予以分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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